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Was Erhöht Den Wert Einer Hausbewertung?

Ein home appraisal ist die art und weise, wie eine bank ihre investitionen schĂŒtzt, indem sie sicherstellt, dass sie nicht mehr fĂŒr eine immobilie leiht, als sie wert ist. Eine schĂ€tzung ist auch, wie ein potenzieller hauskĂ€ufer zuversichtlich sein kann, dass er nicht zu viel fĂŒr eine eigenschaft zahlt. Hausbewertungen werden von professionellen gutachtern durchgefĂŒhrt,...

Was Erhöht Den Wert Einer Hausbewertung?


In Diesem Artikel:

Machen Sie Ihr Zuhause so attraktiv, wie es drinnen ist.

Machen Sie Ihr Zuhause so attraktiv, wie es drinnen ist.

Ein Home Appraisal ist die Art und Weise, wie eine Bank ihre Investitionen schĂŒtzt, indem sie sicherstellt, dass sie nicht mehr fĂŒr eine Immobilie leiht, als sie wert ist. Eine SchĂ€tzung ist auch, wie ein potenzieller HauskĂ€ufer zuversichtlich sein kann, dass er nicht zu viel fĂŒr eine Eigenschaft zahlt. Hausbewertungen werden von professionellen Gutachtern durchgefĂŒhrt, die darauf trainiert sind, Ihr Haus mit vergleichbaren HĂ€usern in Ihrer Umgebung zu vergleichen und den vergleichenden Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Gesamtzustand

BerĂŒcksichtigen Sie den allgemeinen Zustand Ihres Hauses vor der Ankunft des Beurteilers. Denken Sie daran, er wird Ihre Immobilie mit anderen HĂ€usern in der Gegend vergleichen, die kĂŒrzlich verkauft wurden oder auf dem Markt sind. Alles an Ihrem Haus, das diesen Eigenschaften ĂŒberlegen ist, erhöht den Wert Ihres Hauses. Betrachte dein Haus mit kritischem Blick und repariere, wenn nötig, Risse in der Einfahrt, befestige lose Dachrinnen, vergewissere dich, dass keine Schindeln lose sind, zerbrochene Fensterscheiben und Lampen und ersetze faule Holzleisten. Keine dieser Reparaturen sollte teuer sein, aber jedes bisschen Wartung macht Ihr Haus im Vergleich zu anderen HĂ€usern besser aussehen.

Reinigen

Der grĂ¶ĂŸte Knall fĂŒr Ihren SchĂ€tzwert Buck kommt von der Reinigung. Ein grĂŒndlich gereinigtes GrundstĂŒck sieht einfach gut aus. Entfernen Sie Unordnung, waschen Sie Geschirr, legen Sie schmutzige Kleidung weg, saugen Sie die Teppiche ab oder reinigen Sie sie, wenn es nötig ist. GerĂŒche von Haustieren und Zigarettenrauch loswerden. Reinigen Sie Fenster innen und außen und stellen Sie sicher, dass Ihre KĂŒche und Badezimmer makellos sind.

Farbe

Ein kostengĂŒnstiger Weg, um jeden Raum grĂ¶ĂŸer, leichter und sauberer zu gestalten, ist es, ihn zu streichen. Schau dir die WĂ€nde genau an und finde heraus, welche von einem frischen Fell profitieren könnten.

Beleuchtung

Ziehe die VorhĂ€nge zurĂŒck und schalte die Lichter um das Haus herum ein. Zwei Dinge geschehen gleichzeitig: Das Haus sieht heller und sauberer aus und der Gutachter erhĂ€lt das Licht, das er braucht, um das Haus zu inspizieren.

Widerspruch einlegen

Ein Gutachter weiß, dass die KĂ€ufer nicht aufhören werden, sich ein Haus anzuschauen, das sie nicht von außen anspricht, also machen Sie Ihr Haus so attraktiv, wie es drinnen ist. Laut Bankrate.com kann ein starker erster Auftritt bis zu 5 bis 10 Prozent zum Wert eines Hauses beitragen. Mache und trimme deinen Garten, pflanze bunte Blumen, fege die Auffahrt, sĂ€ubere Unordnung und Spielzeug vom Garten und trimme BĂ€ume und BĂŒsche, die das Licht aus dem Inneren des Hauses blockieren. Wenn der Gutachter eine SichtprĂŒfung der HĂ€user durchfĂŒhrt, mit denen er Ihre Immobilie vergleicht, wird er sicher feststellen, welches Haus die grĂ¶ĂŸte EinschrĂ€nkung hat.

Aufzeichnungen

Geben Sie Ihren Gutachtern Aufzeichnungen ĂŒber die Reparaturen und Upgrades, die Sie an dem Haus vorgenommen haben. Was er ĂŒber vergleichbare HĂ€user weiß, hat er durch County- und MLS-Rekorde gelernt. Stellen Sie sicher, dass er ĂŒber alle "Extras" in Ihrem Haus weiß, damit es gĂŒnstiger beurteilt werden kann.


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