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Veterans Administration Richtlinien FĂŒr Den Bau Eines Neuen Hauses

Eine veteranen-administration oder va, home loan garantie hilft förderfĂ€higen service-mitgliedern und angehörigen eine niedrigere zinssatz verhandeln und in einigen fĂ€llen qualifizieren sich fĂŒr eine höhere hypothek; obwohl diese garantie traditionell fĂŒr den kauf von bestehenden hĂ€usern verwendet wird, kann diese garantie auch fĂŒr den hausbau genutzt werden. FĂŒr behinderte service-mitglieder, die va...

Veterans Administration Richtlinien FĂŒr Den Bau Eines Neuen Hauses


In Diesem Artikel:

Bauen Sie Ihr Traumhaus mit dem VA-Wohnungsbaudarlehen-Garantieprogramm auf.

Bauen Sie Ihr Traumhaus mit dem VA-Wohnungsbaudarlehen-Garantieprogramm auf.

Eine Veteranen-Administration oder VA, Home Loan Garantie hilft förderfĂ€higen Service-Mitgliedern und Angehörigen eine niedrigere Zinssatz verhandeln und in einigen FĂ€llen qualifizieren sich fĂŒr eine höhere Hypothek; Obwohl diese Garantie traditionell fĂŒr den Kauf von bestehenden HĂ€usern verwendet wird, kann diese Garantie auch fĂŒr den Hausbau genutzt werden. FĂŒr behinderte Service-Mitglieder bietet die VA auch angepasste Wohnbeihilfen, die verwendet werden können, nachdem Ihr Haus gebaut wurde, damit Ihr Zuhause Ihre spezifische Behinderung erfĂŒllt. Im Gegensatz zu einem Darlehen ist ein Zuschuss "kostenloses" Geld und muss nicht zurĂŒckgezahlt werden.

Wer kann ein VA-Darlehen verwenden?

Wenn Sie wĂ€hrend der Qualifikationszeiten mindestens 90 Tage im Marine Corps, der Marine, der Armee oder der Luftwaffe gedient haben (verfĂŒgbar auf der Website der VA), ob Sie derzeit im aktiven Dienst sind oder nicht, und mindestens sechs Jahre in der Nationalgarde und Aktive Reserve, Sie sind wahrscheinlich fĂŒr dieses Programm berechtigt, vorausgesetzt, Sie wurden nicht unehrenhaft aus dem Dienst entlassen. Verwitwete Ehepartner von 100 Prozent behinderte Veteranen und Ehepartner von Veteranen, die im aktiven Dienst oder bei Vermissten getötet wurden, können ebenfalls berechtigt sein, ein Heim mit einem VA-Darlehen zu bauen. Diese Vorteile können sich auf Mitglieder der KĂŒstenwache und andere Organisationen erstrecken, abhĂ€ngig von ihren Dienstzeiten und den allgemeinen UmstĂ€nden. Es gibt einige Vorbehalte fĂŒr alle diese Qualifikationen; Der einfachste Weg, um festzustellen, ob Sie Anspruch auf ein VA-Darlehen haben, besteht darin, sich an einen Vertreter zu wenden.

Zertifikat der Teilnahmeberechtigungsprozess

Wenn Sie der Ansicht sind, dass Sie berechtigt sind, die Vorteile der Home-Garantie in Anspruch zu nehmen, beantragen Sie ein Certificate of Eligibility von der VA. Dieses Dokument zeigt potenzielle Kreditgeber, die Sie fĂŒr die VA-Wohnungsbaudarlehen-Garantie qualifizieren. Um sich zu bewerben, sammeln Sie alle von der VA benötigten Dokumente, abhĂ€ngig von Ihrer spezifischen Berechtigung. Dies kann beinhalten (ist aber nicht beschrĂ€nkt auf): DD-214, Dienstanweisung, NGB Form 22 oder 23, Ruhestandsnachweise, DD Form 3300, Heiratsurkunde und / oder ein DIC-Vergabebrief. Bevor Sie Ihren Antrag einreichen, kopieren Sie jedes von Ihnen gesendete Formular und senden keine Originaldokumente. Sie können sich möglicherweise online ĂŒber die VA oder durch Ihren ausgewĂ€hlten Kreditgeber bewerben. verwitwete Ehepartner von Servicemitgliedern mĂŒssen sich jedoch ab 2013 per Post bewerben.

Kreditlimits

VA-Kreditlimiten gelten fĂŒr Neubauten genauso wie beim Kauf eines bestehenden Eigenheims. Dies ist keine Obergrenze fĂŒr die Gesamtkosten des Eigenheims, sondern eher fĂŒr die Höhe der Hypothek, die die VA dem Kreditgeber auf der Grundlage eines Prozentsatzes garantiert. Zum Beispiel garantiert die VA 25 Prozent einer 987.500 $ Hypothek in San Francisco, die 246.875 $ ist. WĂ€hrend Sie in derselben Gegend ein Haus mit einer Million Dollar bauen können, garantiert die VA dem Kreditgeber nur 246.875 Dollar. In vielen FĂ€llen steigt der Prozentsatz, wenn die Kosten fĂŒr das Haus sinken, und die VA kann bis zu 50 Prozent oder mehr garantieren. Diese Grenzen Ă€ndern sich jedes Jahr und hĂ€ngen davon ab, wo Sie bauen. Besuchen Sie die VA-Website bezĂŒglich der aktuellen Kreditlimits, um mehr zu erfahren. Kreditgeber können auch ihre eigenen Grenzen fĂŒr die Gesamtkosten mit VA-Darlehen, die niedriger sein können, als die VA bietet.

Einen Darlehensgeber und einen Erbauer finden

Um ein VA Haus-Garantie-Darlehen zu verwenden, um ein Haus zu bauen, kaufen Sie Kreditgeber, die am VA-Programm teilnehmen, um Pre-Approval zu erhalten. Mit diesem können Sie beginnen, nach Bauherren oder kundenspezifischen Hauptfirmen, sowie Land- oder Zuhause- / Landpaketen zu suchen, um zu beginnen, Ihr Haus aufzubauen. In einigen FÀllen haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, einen Kreditgeber zu finden, der bereit ist, diesen Weg mit einem VA-Kredit zu gehen, zumindest von Anfang an. Wenn dies der Fall ist, besprechen Sie, einen traditionellen Kredit mit Kreditgebern zu erhalten, Ihr Zertifikat der Berechtigung als Teil Ihres Antragsprozesses verwendend, und refinanzieren Sie dann das Haus, sobald Bau zu einem traditionellen VA Hauptkredit abgeschlossen wird, Ihren Zinssatz senkend.


Video-Guide: The Check In: The Department of Veterans Affairs.

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