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Uniform Vermieter Mieter-Gesetz

Das "uniform landlord tenant act" mit dem technischen titel "einheitliches wohneigent├╝mer- und mietergesetz" bietet eine umfassende rechtsordnung, die das verh├Ąltnis zwischen mietern und grundst├╝ckseigent├╝mern oder -verwaltern regelt. Kalifornien verwendet eine version des gesetzes bekannt als der kalifornien-wohngrundst├╝ck-mieter...

Uniform Vermieter Mieter-Gesetz


In Diesem Artikel:

Das "Uniform Landlord Tenant Act" mit dem technischen Titel "Einheitliches Wohneigent├╝mer- und Mietergesetz" bietet eine umfassende Rechtsordnung, die das Verh├Ąltnis zwischen Mietern und Grundst├╝ckseigent├╝mern oder -verwaltern regelt. Kalifornien verwendet eine Version des Gesetzes bekannt als der Kalifornien-Wohnlandwirt-Mieter-Tat, entsprechend Landlord.com.

Eigenschaften

Die Merkmale des Einheitlichen Vermietermandantengesetzes in Kalifornien und in allen anderen Staaten, die eine Version dieses Gesetzes angenommen haben, enthalten spezifische Richtlinien f├╝r die ├ťberpr├╝fung von Mietern. Zum Beispiel kann ein Vermieter einen Mietantrag nicht basierend auf Faktoren wie der Rasse, dem Geschlecht oder der Religion eines potenziellen Mieters ablehnen. Das Gesetz verlangt eine dreit├Ągige K├╝ndigung, wenn ein Vermieter einen Mieter wegen Versto├čes gegen den Mietvertrag ausweisen m├Âchte - zum Beispiel, weil er die Miete nicht bezahlt hat. Ein Vermieter kann nach Beendigung des Mietverh├Ąltnisses die Kaution ganz oder teilweise einbehalten, um Sch├Ąden an der Immobilie oder nicht bezahlte Mieten abzudecken.

Geschichte

Das Einheitliche Vermieter Mietergesetz ist die Gr├╝ndung der Nationalen Konferenz der Kommissare f├╝r einheitliche Staatsgesetze und wurde f├╝r die Umsetzung in allen Staaten entwickelt. Die urspr├╝ngliche Version der vorgeschlagenen Gesetzgebung wurde von den Kommissaren auf ihrer j├Ąhrlichen Konferenz im Jahr 1972 in San Francisco, nach der University of Pennsylvania Law School pr├Ąsentiert.

Zeitrahmen

Das Uniform-Vermieter-Mieter-Gesetz umfasst drei verschiedene Aspekte der Vermieter-Mieter-Beziehung. Es befasst sich mit Fragen im Zusammenhang mit der Zeit vor Mietbeginn, der Laufzeit des Mietverh├Ąltnisses selbst und Angelegenheiten, die sich am Ende der Vertragslaufzeit ergeben. Das Gesetz verfolgt einen umfassenden Ansatz f├╝r die gesamte Beziehung zwischen Vermieter und Mieter.

Missverst├Ąndnisse

Ein allgemeines Missverst├Ąndnis in Verbindung mit dem Uniform Landlord Mietergesetz ist, dass die Bestimmungen des Gesetzes kommerzielle Leasingvertr├Ąge regeln. Obwohl einige Gemeinsamkeiten zwischen gewerblichen und privaten Vermieter- und Mietergesetzen bestehen, stellen diese getrennte und unterschiedliche gesetzliche Regelungen dar.

Warnung

Streitigkeiten, die sich aus dem Uniform-Vermieter-Mieter-Gesetz ergeben - zum Beispiel ein vermeintliches Pachtverweigerungs-Problem - stellen komplizierte Rechtsangelegenheiten dar. Ein Vermieter oder Mieter, der in solch einer Angelegenheit involviert ist, wird typischerweise am besten bedient, indem er die Dienste eines erfahrenen Anwalts beibeh├Ąlt. Die State Bar of California und die American Bar Association halten Ressourcen bereit, um Vermieter und Mieter bei der Suche nach einer rechtlichen Vertretung zu unterst├╝tzen.


Video-Guide: YTForum R├╝ckblick Juni 2018.

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