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Top Muss, Bevor Sie Ihr Haus Verkaufen

Der prozess des verkaufs eines hauses kann als eine lange to-do-liste zusammengefasst werden. Die aufgaben beginnen in dem moment, in dem sie die entscheidung zum verkauf treffen und enden erst, wenn sie die schl├╝ssel dem k├Ąufer ├╝bergeben. Zwischen diesen beiden punkten liegen eine vielzahl von jobs, die sich darauf auswirken, wie schnell das haus verkauft wird und wie viel geld sie...

Top Muss, Bevor Sie Ihr Haus Verkaufen


In Diesem Artikel:

Eine gr├╝ndliche Hausreinigung ist ein Muss, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.

Eine gr├╝ndliche Hausreinigung ist ein Muss, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.

Der Prozess des Verkaufs eines Hauses kann als eine lange To-Do-Liste zusammengefasst werden. Die Aufgaben beginnen in dem Moment, in dem Sie die Entscheidung zum Verkauf treffen und enden erst, wenn Sie die Schl├╝ssel dem K├Ąufer ├╝bergeben. Zwischen diesen beiden Punkten liegen eine Vielzahl von Jobs, die sich darauf auswirken, wie schnell das Haus verkauft wird und wie viel Geld Sie realisieren werden.

Reinigen

Dreckige H├Ąuser brauchen l├Ąnger, um zu verkaufen, und k├Ânnen sogar f├╝r weniger verkaufen. Eigenheimk├Ąufer bevorzugen - und werden mehr f├╝r - ein Haus zahlen, das sie in der Schl├╝sselfertigkeit, entsprechend Forschungsfirma Maritz annehmen. Nicht nur m├╝ssen Sie das ganze Haus gr├╝ndlich schrubben, sondern auch Unordnung entfernen. Packen Sie alles von pers├Ânlicher Natur, wie Familienfotos, Diplome, Zeitschriften und K├╝hlschrankkunst. Ziel ist es, eine leere Leinwand zu schaffen, auf der K├Ąufer sich, ihre Familie und ihren Lebensstil durchsetzen k├Ânnen.

Neu ordnen

Wenn Ihr Haus auf dem Markt ist, muss jeder Raum im Haus seinen Zweck klar verk├╝nden. Dies bedeutet, Gegenst├Ąnde neu zu ordnen und m├Âglicherweise zu lagern, die nicht mit der beabsichtigten Verwendung jedes Raumes ├╝bereinstimmen. Ein Laufband geh├Ârt nicht in ein Schlafzimmer oder ein B├╝ro; Babym├Âbel d├╝rfen nicht im Wohnzimmer sein, und Hausger├Ąte m├╝ssen vom Esstisch entfernt werden. Bedenken Sie bei der Neuanordnung von M├Âbeln, dass Inszenierungsexperten der International Association of Home Staging Professionals empfehlen, ├╝bergro├če M├Âbel zu entfernen, um R├Ąume gr├Â├čer erscheinen zu lassen.

Reparatur

Ber├╝cksichtigen Sie bei der Entscheidung, welche Reparaturen durchgef├╝hrt werden sollen, die Attraktivit├Ąt des Hauses. Da das ├äu├čere eines Hauses das ist, was ein potenzieller K├Ąufer zuerst sieht, reparieren Sie alle durchh├Ąngenden, verbogenen oder zerrissenen Fensterscheiben; die vordere T├╝r malen; repariere das Dach; und s├Ąubere die Regenrinnen. Landschaftsbau dient als der Rahmen um Ihr Haus, also zumindest Unkraut, d├╝ngen Sie und legen Sie frischen Mulch in den Betten. Achten Sie im Inneren des Hauses auf K├╝che und Badezimmer. Tragen Sie neue Fugenmasse auf und verfugen Sie die Fliesen neu, um den Fliesen ein frisches, sauberes Aussehen zu verleihen. Beheben Sie alle Lecks, wie tropfende Wasserh├Ąhne und laufende Toiletten.

Stellen Sie den richtigen Immobilienmakler ein

W├Ąhrend Makler sind in der Regel Generalisten, was bedeutet, dass sie die Auflistung und den Verkauf von Eigentumswohnungen, Stadth├Ąusern und Einfamilienh├Ąusern verwalten, wenn Sie eine Nische, wie ein Weingut oder Strandhaus besitzen, ben├Âtigen Sie einen Agenten, der spezialisiert ist. Preisgestaltung und Vermarktung von Nischenimmobilien erfordern ein gewisses Ma├č an Erfahrung und Fachwissen, um sicherzustellen, dass Sie in k├╝rzester Zeit das meiste Geld f├╝r Ihre Immobilie erhalten. Fragen Sie Freunde, Familie und Kollegen, die ├Ąhnliche Eigenschaften f├╝r eine ├ťberweisung besitzen. Befragen Sie mehrere Agenten und ├╝berpr├╝fen Sie gr├╝ndlich ihre Marketingpl├Ąne, bevor Sie sich entscheiden, wen Sie einstellen m├Âchten.


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