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Tipps Zur Verbesserung Der Beurteilung Eines Hauses

In einem volatilen immobilienmarkt kann eine schĂ€tzung den unterschied zwischen dem verkauf ihres hauses fĂŒr den angebotspreis und der entscheidung fĂŒr ein vergĂŒnstigtes angebot bedeuten. Hypothekenkreditgeber sind von hausgutachten abhĂ€ngig, um zu bestimmen, wie viel geld sie fĂŒr den kauf eines eigenheims verleihen. Hausbewertungen basieren auf dem verkauf...

Tipps Zur Verbesserung Der Beurteilung Eines Hauses


In Diesem Artikel:

FĂŒhren Sie die Arbeit durch, bevor Ihr Beurteiler eintrifft.

FĂŒhren Sie die Arbeit durch, bevor Ihr Beurteiler eintrifft.

In einem volatilen Immobilienmarkt kann eine SchĂ€tzung den Unterschied zwischen dem Verkauf Ihres Hauses fĂŒr den Angebotspreis und der Entscheidung fĂŒr ein vergĂŒnstigtes Angebot bedeuten. Hypothekenkreditgeber sind von Hausgutachten abhĂ€ngig, um zu bestimmen, wie viel Geld sie fĂŒr den Kauf eines Eigenheims verleihen. Hausbewertungen basieren auf dem Verkaufspreis Ă€hnlicher HĂ€user in der Nachbarschaft; Die Bewertung ist ein Vergleichspreis. Wenn Ihr Zuhause besser aussieht als die meisten, wird Ihre EinschĂ€tzung wahrscheinlich höher sein.

Widerspruch einlegen

Der erste Eindruck zĂ€hlt. Verbessern Sie, was Immobilienmakler "EindĂ€mmung des Appeals" nennen. Trimmen Sie BĂŒsche, ziehen Sie Unkraut, pflanzen Sie attraktive Blumen und sĂ€ubern Sie die Landschaftsgestaltung. Stellen Sie sicher, dass Ihr gesamter Garten so gut wie oder besser als jeder Hof in der Nachbarschaft ist. Ein Gutachter bestimmt den Wert Ihres Hauses, indem er es mit anderen in Ihrer Nachbarschaft vergleicht, also stellen Sie sicher, dass Ihr Haus besser als der Rest aussieht.

Diese kleinen Reparaturen

Ein Gutachter, der kleine Reparaturen sieht, die verschoben wurden, könnte denken, dass grĂ¶ĂŸere Reparaturen auf die gleiche Weise behandelt wurden. Finden Sie alle kleinen Fix-it-Jobs rund um Ihr Haus und kĂŒmmern Sie sich vor der Begutachtung um sie. Ziehen Sie die Schrauben fest, tauschen Sie die GlĂŒhbirnen aus, nageln Sie lose Dichtungen ab und machen Sie einen der anderen Arbeiten, die Sie verschoben haben.

Sammle Aufzeichnungen

Erstellen Sie einen Ordner mit relevanten Informationen zu Ihrem Haus, die Sie dem Beurteiler geben können. FĂŒgen Sie Dokumente zu Verbesserungen hinzu, die Sie an der Unterkunft vorgenommen haben, z. B. ein neues Dach, eine renovierte KĂŒche oder ein zusĂ€tzliches Bad. Schreiben Sie eine Liste von Funktionen, die Ihr Haus hat, die die Nachbarn möglicherweise vermissen, wie ein Boden-Pool oder ein viertes Schlafzimmer. FĂŒgen Sie diese Liste dem Ordner hinzu. Geben Sie auch alle Informationen an, die Sie ĂŒber den Preis der in den letzten sechs Monaten in der Nachbarschaft verkauften HĂ€user haben.

Modernisieren

Werfen Sie einen unvoreingenommenen Blick auf Ihr Zuhause, um nach veralteten und ĂŒberholten Einbauten und Farben zu suchen. Wenn Sie nicht in ĂŒber 10 Jahren renoviert haben, mĂŒssen Sie möglicherweise das Aussehen Ihres Hauses auffrischen. Ersetzen Sie alle alten Leuchten wie Deckenleuchten durch klare, moderne Versionen. Entfernen Sie veraltete Tapeten und streichen Sie die WĂ€nde mit einer neutralen Farbe. Gehen Sie nicht trendy und modern, sondern versuchen Sie, ein zeitloses Aussehen zu schaffen.


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