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Tipps Zum Umgestalten Eines Mietobjekts

Renovierungen, wie z. B. Ein frischer anstrich, k√∂nnen das mietobjekt f√ľr potenzielle mieter attraktiver machen. Aber mit einem umbau-projekt, wie einem zus√§tzlichen badezimmer oder schlafzimmer, das einen erheblichen wert hinzuf√ľgt, k√∂nnen sie eine h√∂here mieteinnahmen sammeln, weil vermieter in der regel die miete auf die...

Tipps Zum Umgestalten Eines Mietobjekts


In Diesem Artikel:

Ein gepflegtes Zuhause ist ein Beispiel f√ľr Mieter.

Ein gepflegtes Zuhause ist ein Beispiel f√ľr Mieter.

Renovierungen, wie z. B. ein frischer Anstrich, k√∂nnen das Mietobjekt f√ľr potenzielle Mieter attraktiver machen. Aber mit einem Umbau-Projekt, wie einem zus√§tzlichen Badezimmer oder Schlafzimmer, das einen erheblichen Wert hinzuf√ľgt, k√∂nnen Sie eine h√∂here Mieteinnahmen erzielen, weil Vermieter in der Regel die Miete auf den Wert des Hauses basieren, erkl√§rt Bankrate.com. Aber werfen Sie die Umgestaltungsquittungen nicht weg - sie sind oft zus√§tzliches Geld in der Tasche eines Vermieters.

Mehr Wohnraum und Wert

Vergeudeter Platz, wie ein nicht ausgelasteter Dachboden oder eine √ľbergro√üe Garage, k√∂nnten ungenutztes Potenzial sein, erkl√§rt Gillian Barth von This Old House Magazine. Sprechen Sie mit einem Bauingenieur oder Bauunternehmer, um Ihre M√∂glichkeiten zu erkunden. Vielleicht m√∂chten Sie fragen, ob Sie die leeren Quadratmeter in ein Hauptschlafzimmer, eine H√∂hle, eine Waschk√ľche oder eine Erweiterung in die K√ľche verwandeln k√∂nnten. Zus√§tzlicher Wohnraum erh√∂ht nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch Ihre monatliche Miete. Stellen Sie sich zum Vergleich vor, dass Sie f√ľr eine monatliche Miete von 990 US-Dollar eine Miete in H√∂he von 1,1 Prozent des Wertes des Hauses von 90.000 US-Dollar berechnen. Nach dem Umbau stieg der Wert des Hauses auf $ 110.000 f√ľr ein Mieteinkommen von $ 1.210. Die Miete w√§re um $ 220 pro Monat oder $ 2.640 pro Jahr gestiegen. Obwohl der Industriestandard bei rund 1 Prozent liegt, suchen Sie sich vergleichbare Mietpreise in Ihrer N√§he aus, um einen realistischen Preis zu erfassen. Die Mieten schwanken abh√§ngig von verschiedenen wirtschaftlichen Faktoren, erkl√§rt Bankrate.com.

Zusätzliche Badezimmer und Oberflächen

Eine einfache zweiteilige Damentoilette k√∂nnte der entscheidende Faktor sein, der viele Mieter in Richtung Ihres Eigentums bewegt, vor allem, wenn es ohne dieses Haus nur einen Waschraum gibt. Erw√§gen Sie, ein volles, vierteiliges Badezimmer hinzuzuf√ľgen, wenn Ihr Umgestaltungsbudget es erlaubt. W√§hlen Sie langlebige Produkte, die die Bank nicht brechen, sagt Home Stagers heute. Achten Sie auf dicke Vinylb√∂den, die gut zu Fetzen passen. Berber-Teppiche in neutralen Braun- oder Graut√∂nen helfen, Flecken zu tarnen. Abwaschbare Eierschalen- oder Satin-Latex-Farbe kann Sie vor der Neulackierung zwischen den Mietern bewahren. Und mittelgro√üe Markenger√§te mit einer guten oder erweiterten Garantie k√∂nnen Ihnen bei Reparaturen Zeit und Geld sparen.

Fenster, T√ľren und Abstellgleis

Zugegeben, das Innere ist wichtig, aber es spielt keine Rolle, wie sch√∂n angelegt, gedeckt oder Zen-wie der Innenraum sein kann, wenn Sie nicht potenzielle Mieter durch die T√ľr bekommen. Apropos die T√ľr, es ist ein wesentlicher Bestandteil jedes Hauses; Hier wandern die G√§ste hin und her, und Familienmitglieder treffen sich und trennen sich. Machen Sie es zu etwas Besonderem. W√§hlen Sie etwas Solides mit aktuellem Eisen-inlayed Glas f√ľr ein sicheres Gef√ľhl und sch√∂ne, langlebige Hardware f√ľr Langlebigkeit. Abgesehen von der T√ľr, neue Abstellgleis sagt das Haus ist wichtig f√ľr Sie, und neue Fenster, wie niedrige Emissivit√§t, solar-reflektierende sagen, dass die Bewohner auch eine Rolle spielen. Entlang dieser Linien sicherstellen, dass das Haus ist Schimmel und Asbest frei, die Verkabelung ist nicht fehlerhaft, und die Rohrleitungen, Treppenh√§user und zu Hause strukturelle Integrit√§t ist bis Code.

Einkommensteuerabz√ľge

Egal, welche Art von Reparaturen, Verbesserungen oder Ergänzungen Sie zu Hause vornehmen, hängen Sie an den Quittungen. Wahrscheinlich können Sie Ausgaben gegen das Einkommen abschreiben oder die Abschreibung in die Aktualisierungskosten und den Wert des Hauses abrechnen.


Video-Guide: Whng oben rechts 1/1 inkl. kleines Zimmer davor.

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