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Tipps Zum Vermieter

Der besitz von mietobjekten ist im allgemeinen eine kluge investition, da sie passives einkommen oder geld sammeln k├Ânnen, ohne tats├Ąchlich zu arbeiten. Realistisch gesehen, m├╝ssen vermieter, die immobilien besitzen, und sogar vermieter, die keine immobilien besitzen, sondern stattdessen als vermieter / manager arbeiten, sich viel m├╝he geben, um das richtige zu bekommen...

Tipps Zum Vermieter


In Diesem Artikel:

Achten Sie darauf, Ihren Mietvertrag schriftlich zu erhalten.

Achten Sie darauf, Ihren Mietvertrag schriftlich zu erhalten.

Der Besitz von Mietobjekten ist im Allgemeinen eine kluge Investition, da Sie passives Einkommen oder Geld sammeln k├Ânnen, ohne tats├Ąchlich zu arbeiten. Realistisch gesehen, m├╝ssen Vermieter, die Immobilien besitzen, und sogar Vermieter, die keine Immobilien besitzen, sondern als Vermieter / Manager arbeiten, sich sehr bem├╝hen, die richtigen Mieter zu finden, das Eigentum zu erhalten und ein gutes Verh├Ąltnis zu den Mietern zu pflegen. Wenn Sie dar├╝ber nachdenken, in eine Mietwohnung zu investieren oder einen Job als Vermieter zu ├╝bernehmen, stellen Sie sicher, dass Sie zus├Ątzliche Schritte unternehmen, um sich selbst und die Mieter zu sch├╝tzen.

Hintergrundkontrollen

Das Fehlen einer Hintergrund├╝berpr├╝fung ist einer der h├Ąufigsten Fehler, die Vermieter machen. Vermieter neigen dazu, die potenziellen Mieter zu interviewen, ein gutes Gef├╝hl ├╝ber sie zu bekommen und zu entscheiden, sie ohne weitere Nachforschungen vermieten zu lassen. Hintergrundkontrollen k├Ânnen ├ťberf├Ąlle, Vertreibungen und Verbrechen in der Vergangenheit aufdecken. Sie k├Ânnen sogar herausfinden, ob Ihr potenzieller Mieter in einer nationalen Sexualstraft├Ąterregistrierung ist oder ob er jemals verklagt wurde. Stellen Sie sicher, dass Sie die schriftliche Genehmigung des Mieters erhalten, bevor Sie ihn ausf├╝hren. Die Finanz-Website Investopedia empfiehlt auch, die Referenzen, wie fr├╝here Vermieter und fr├╝here Arbeitgeber, auf den Mietrechtsantrag Ihres Mieters zu setzen.

Alles in Schrift

Ein weiterer Tipp, ein guter Vermieter zu sein, ist, alles schriftlich zu bekommen. Speichern Sie Kopien des Mietantrags, des Mietvertrags, der Einwilligung zur Durchf├╝hrung einer Hintergrundpr├╝fung und sonstiger schriftlicher Unterlagen. Immer dann, wenn ein Streit zwischen Ihnen und Ihren Mietern besteht, m├╝ssen Sie Ihre Seite des Problems mit einem schriftlichen Nachweis belegen. Realty Times empfiehlt au├čerdem, spezifische Details zu Ihrer Beziehung zu den Mietern in Ihrer Datei zu dokumentieren. Zum Beispiel sollten Sie aufschreiben, wie hoch der Einzahlungsscheck war, den Sie erhalten haben und wann und wo Sie ihn platziert haben. Sie sollten auch die genauen Daten notieren, die Sie an der Unterkunft repariert haben, und sich vom Mieter f├╝r die Reparatur abmelden lassen.

Mach die Reparaturen

Sie k├Ânnen nicht erwarten, ein perfektes Mietobjekt zu haben, das keine Wartung oder Reparaturen erfordert. Alle Immobilien m├╝ssen im Laufe der Zeit repariert werden, und das gilt auch f├╝r Ihre Immobilie, insbesondere wenn Sie einen Mieter in der Unterkunft haben und diese nutzen. Realty Times empfiehlt, Reparaturen immer rechtzeitig durchzuf├╝hren, wenn sie von Ihrem Mieter angefordert werden. Sie sollten sich auch der Gesetze in Bezug auf Reparaturen bewusst sein, denn wenn Sie es nicht schaffen, erlauben die meisten Staaten dem Mieter, sie selbst zu machen und die Kosten von k├╝nftigen Mietzahlungen abzuziehen.

Die goldene Regel

Denken Sie beim Umgang mit Mietern an die goldene Regel: Behandeln Sie andere so, wie Sie behandelt werden m├Âchten. Respektieren Sie die Privatsph├Ąre Ihrer Mieter und kommen Sie nicht ohne Vorwarnung vorbei, es sei denn, es handelt sich um einen Notfall. Sei freundlich und lerne deine Mieter kennen. Wenn Ihr Mieter mit finanziellen Schwierigkeiten zu Ihnen kommt, arbeiten Sie mit ihm an einem Zahlungsplan, so dass er vermeiden kann, dass Zahlungen vollst├Ąndig ausfallen, anstatt zu versuchen, ihn sofort zu vertreiben.


Video-Guide: Erfolgreich vermieten - Rechtliche und praktische Tipps f├╝r Vermieter.

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