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Tipps Für Eine Grundstücksinspektion

Eine grundstücksinspektion kann ihr immobiliengeschäft machen oder brechen. Der inspektor untersucht ihr zuhause auf mögliche probleme und bewertet seinen aktuellen gesundheitszustand. Ihr käufer kann das recht haben, sich aus dem geschäft zurückzuziehen, wenn der inspektionsbericht schlecht ist, abhängig von ihrem kaufvertrag. Am ende der inspektion, die...

Tipps Für Eine Grundstücksinspektion


In Diesem Artikel:

Der Inspektor überprüft alle Systeme in Ihrem Keller.

Der Inspektor überprüft alle Systeme in Ihrem Keller.

Eine Grundstücksinspektion kann Ihr Immobiliengeschäft machen oder brechen. Der Inspektor untersucht Ihr Zuhause auf mögliche Probleme und bewertet seinen aktuellen Gesundheitszustand. Ihr Käufer kann das Recht haben, sich aus dem Geschäft zurückzuziehen, wenn der Inspektionsbericht schlecht ist, abhängig von Ihrem Kaufvertrag. Am Ende der Inspektion wird der Inspektor Reparaturempfehlungen geben, die Sie befolgen müssen, um das Geschäft abzuschließen. Sie können dazu beitragen, dass der Prozess reibungsloser verläuft, indem Sie Ihr Zuhause vorbereiten, bevor der Inspektor eintrifft.

Untersuchen Sie Ihre Sanitär- und Elektroinstallationen

Hausinspektoren achten besonders auf Ihre Sanitär- und Elektroinstallationen. Er wird nach Lecks und roten Fahnen suchen, wie langsames Ablaufen oder lose Drähte. Er überprüft Ihren Wasserdruck, Ihren Warmwasserspeicher und Ihre Ausgänge. Überprüfen Sie Ihre Wasserhähne und Wasserdruck und reparieren Sie alle Lecks, die Sie finden. Vereinbaren Sie vor der Inspektion einen Termin mit einem Installateur, wenn Sie Probleme mit dem Ablassen oder Druck haben. Elektrische Probleme sind möglicherweise nicht so offensichtlich wie Probleme mit der Wasserleitung. Wenn Sie also ein Problem vermuten, wenden Sie sich vor der Inspektion an einen Elektriker.

Testen Sie Ihre Heizung und Kühlung

Während die Inspektionsmethoden für Heizung und Kühlung je nach Prüfer unterschiedlich sind, prüft er, ob Ihre Heiz- und Kühlgeräte ordnungsgemäß funktionieren. Der Inspektor wird nach Anzeichen für eine ordnungsgemäße Wartung suchen. Wenn Sie zum Beispiel einen Gasofen mit installierten Filtern haben, kann er den Zustand der Filter untersuchen. Führen Sie bei Bedarf routinemäßige Wartungen durch, die für Ihre Heizung und Kühlung erforderlich sind, und prüfen Sie vor der Inspektion, ob die Systeme von einem Fachmann überprüft werden.

Säubern Sie Ihre Dachrinnen und schauen Sie Ihr Dach an

Reinigen Sie Ihre Regenrinnen vor der Inspektion, damit das Wasser ordnungsgemäß abfließen kann. Trümmer wie Schmutz und Blätter können Ihre Rinnen blockieren und Wasser über die Seiten laufen lassen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Fallrohre von Ihrem Haus weg zeigen, um das Wachstum von Schimmel und Mehltau zu verhindern. Während Sie die Dachrinnen reinigen, überprüfen Sie Ihr Dach visuell auf Anzeichen von Problemen, wie z. B. lose Schindeln. Betrachten Sie Ihr Dach vom Boden aus auf Anzeichen von verbogenen Kanten oder Beulen. Lassen Sie einen Experten Ihr Dach reparieren, wenn Sie Probleme bemerken, bevor der Inspektor eintrifft. Wenn Sie einen Schornstein haben, suchen Sie nach Anzeichen von Schäden, wie z. B. lose Steine, und lassen Sie ihn reparieren.

Überprüfen Sie auf Schimmel und Schimmel

Schimmel und Schimmel überall in Ihrem Haus stellen ein potenzielles Gesundheitsrisiko für die Bewohner dar. Der Inspektor wird Ihre Wohnung kennzeichnen, wenn Schimmel oder Mehltau gefunden wird, und es kann Ihre Käufer entmutigen. Überprüfen Sie Bereiche, die anfällig für Schimmel und Schimmel sind, z. B. in Ihrem Keller und unter einem undichten Waschbecken, auf Anzeichen. Abhängig vom Standort und der Schwere Ihres Schimmel- oder Mehltauproblems benötigen Sie möglicherweise professionelle Hilfe für die ordnungsgemäße Entfernung und Reinigung.

Achte auf die Details

Ein Heiminspektor wird sich viele Funktionen und Geräte in Ihrem Zuhause anschauen. Versuchen Sie, alle kleinen Details abzudecken, z. B. um sicherzustellen, dass Sie genügend funktionierende Feueralarme haben, bevor er ankommt. Machen Sie kleine Reparaturen und halten Sie das Haus sauber, so dass der Inspektor ungehinderten Zugang hat. Sie müssen möglicherweise nicht jedes Problem korrigieren, das der Inspektor aufwirft. Zum Beispiel, wenn die Kosten für die Reparatur des Daches außerhalb Ihrer Preisspanne liegen, können Sie mit dem Käufer verhandeln, stattdessen den Verkaufspreis zu senken.


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