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Tipps Und Hinweise Zu Problemen Mit Eigentumswohnungsverb├Ąnden

In den meisten wohneigentumswohnungen werden die eigent├╝mer der einzelnen einheiten mitglieder einer privaten wohnungseigent├╝mergemeinschaft sein, die f├╝r wartung, reparaturen, sicherheit und andere angelegenheiten im zusammenhang mit der bewahrung des geb├Ąudes verantwortlich ist. Oft w├Ąhlt der verein eine kleinere gruppe von mitgliedern als eigentumswohnung...

Tipps Und Hinweise Zu Problemen Mit Eigentumswohnungsverb├Ąnden


In Diesem Artikel:

Eigentumswohnungen werden oft von Aussch├╝ssen regiert.

Eigentumswohnungen werden oft von Aussch├╝ssen regiert.

In den meisten Wohneigentumswohnungen werden die Eigent├╝mer der einzelnen Einheiten Mitglieder einer privaten Wohnungseigent├╝mergemeinschaft sein, die f├╝r Wartung, Reparaturen, Sicherheit und andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Bewahrung des Geb├Ąudes verantwortlich ist. Oft wird der Verein eine kleinere Gruppe von Mitgliedern w├Ąhlen, die als Stockwerkeigent├╝mer fungieren, der mit der Ausf├╝hrung der Vereinsstatuten betraut ist. Zur Vereinfachung von Verwaltungsangelegenheiten k├Ânnen Wohnungseigent├╝mergemeinschaften auch eine Quelle von Problemen sein.

Funktion

Laut dem Rechtsanwalt Jeffrey A. Goldberg, der sich auf das Eigentumswohnungsrecht spezialisiert hat, besteht die Hauptaufgabe des Vorstandes einer Eigentumswohnung darin, die Statuten ordnungsgem├Ą├č zu verwalten und sicherzustellen, dass sie nicht mit den relevanten Gesetzen kollidieren. Diese Statuten decken in der Regel mehrere gemeinsame Bereiche ab, einschlie├člich der Instandhaltung des Baugel├Ąndes und der Sammlung und Auszahlung von Verbandsgeb├╝hren.

Bedeutung

In ihrer prim├Ąren Funktion - Auslegung und Durchf├╝hrung von Vereinsstatuten - ├Ąhneln Condo-Boards den Justiz- und Exekutivorganen einer Regierung. Viele Verb├Ąnde geben ihren Entscheidungen Recht, indem sie ihre Befugnisse in die Vertr├Ąge der Wohnungseigent├╝mer schreiben. Dementsprechend sollten diejenigen, die versuchen, ein Problem zu l├Âsen, die geschriebenen Gesetze der Wohnungseigentumsgesellschaft aus Gr├╝nden anf├╝hren, unter denen sie ihren Fall geltend machen k├Ânnen.

├ťberlegungen

Eigentumswohnung-Boards haben nicht die Befugnis, in allen Angelegenheiten zu schlichten, nur diejenigen, die gesetzlich mit der Aufsicht beauftragt sind. Laut New Yorks B├╝ro des Attorney General sind Angelegenheiten, die nicht explizit in Kondominiumdokumenten behandelt werden, Sache der Gerichte, nicht der Kammer. Wenn ein Eigent├╝mer einer Eigentumswohnung glaubt, dass sein Vorstand gegen das Eigentumswohnungsrecht verst├Â├čt, schl├Ągt das B├╝ro des Generalstaatsanwalts vor, dass der Mieter seine Beschwerde zuerst dem Vorstand m├╝ndlich vorlegt. Schl├Ągt dies fehl, sollte der Mieter ein Schreiben senden, in dem er seine Beschwerde wiederholt und eine Kopie f├╝r seine eigenen Unterlagen aufbewahrt. Sollte auch dies nicht gelingen, sollte er in Erw├Ągung ziehen, einen auf Wohnungseigentum spezialisierten Anwalt zu konsultieren.

Verh├╝tung

Laut Investopedia ist eine der besten M├Âglichkeiten, Problemen mit einer Wohnungsgenossenschaft zuvorzukommen, darin zu bestehen, im Vorstand aktiv zu werden. Auch wenn Sie kein Mitglied sind, k├Ânnen Sie weiterhin an Meetings teilnehmen. Indem Sie positive Beitr├Ąge leisten, k├Ânnen Sie Ver├Ąnderungen f├Ârdern und sich jenen anvertrauen, die eines Tages Ihren Streit schlichten k├Ânnen.

Warnungen

Laut der Washington Post, eine der schlimmsten M├Âglichkeiten, die eine ver├Ąrgerte Eigent├╝merin von Eigentumswohnungen f├╝r Ver├Ąnderungen agitieren kann, ist ihre monatliche Zahlung zur├╝ckzuhalten. W├Ąhrend dies scheint eine gute M├Âglichkeit, Ihre Unzufriedenheit zu kommunizieren, kann Verletzung des Vertrags Ihres Eigentumswohnung Eigent├╝mer Sie in ernsthafte rechtliche Probleme bekommen. Nicht nur k├Ânnen Sie sich einer Klage oder sogar einer m├Âglichen Zwangsvollstreckung stellen, aber wenn Ihr Ausschuss Ihre Handlungen zu einer der Hauptkreditmeldungsagenturen meldet, kann Ihre Kreditbewertung einen ernsten Schlag nehmen.


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