Men√ľ

Zuhause

Tipps Und Hinweise Zu Problemen Mit Eigentumswohnungsverbänden

In den meisten wohneigentumswohnungen werden die eigent√ľmer der einzelnen einheiten mitglieder einer privaten wohnungseigent√ľmergemeinschaft sein, die f√ľr wartung, reparaturen, sicherheit und andere angelegenheiten im zusammenhang mit der bewahrung des geb√§udes verantwortlich ist. Oft w√§hlt der verein eine kleinere gruppe von mitgliedern als eigentumswohnung...

Tipps Und Hinweise Zu Problemen Mit Eigentumswohnungsverbänden


In Diesem Artikel:

Eigentumswohnungen werden oft von Aussch√ľssen regiert.

Eigentumswohnungen werden oft von Aussch√ľssen regiert.

In den meisten Wohneigentumswohnungen werden die Eigent√ľmer der einzelnen Einheiten Mitglieder einer privaten Wohnungseigent√ľmergemeinschaft sein, die f√ľr Wartung, Reparaturen, Sicherheit und andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Bewahrung des Geb√§udes verantwortlich ist. Oft wird der Verein eine kleinere Gruppe von Mitgliedern w√§hlen, die als Stockwerkeigent√ľmer fungieren, der mit der Ausf√ľhrung der Vereinsstatuten betraut ist. Zur Vereinfachung von Verwaltungsangelegenheiten k√∂nnen Wohnungseigent√ľmergemeinschaften auch eine Quelle von Problemen sein.

Funktion

Laut dem Rechtsanwalt Jeffrey A. Goldberg, der sich auf das Eigentumswohnungsrecht spezialisiert hat, besteht die Hauptaufgabe des Vorstandes einer Eigentumswohnung darin, die Statuten ordnungsgem√§√ü zu verwalten und sicherzustellen, dass sie nicht mit den relevanten Gesetzen kollidieren. Diese Statuten decken in der Regel mehrere gemeinsame Bereiche ab, einschlie√ülich der Instandhaltung des Baugel√§ndes und der Sammlung und Auszahlung von Verbandsgeb√ľhren.

Bedeutung

In ihrer prim√§ren Funktion - Auslegung und Durchf√ľhrung von Vereinsstatuten - √§hneln Condo-Boards den Justiz- und Exekutivorganen einer Regierung. Viele Verb√§nde geben ihren Entscheidungen Recht, indem sie ihre Befugnisse in die Vertr√§ge der Wohnungseigent√ľmer schreiben. Dementsprechend sollten diejenigen, die versuchen, ein Problem zu l√∂sen, die geschriebenen Gesetze der Wohnungseigentumsgesellschaft aus Gr√ľnden anf√ľhren, unter denen sie ihren Fall geltend machen k√∂nnen.

√úberlegungen

Eigentumswohnung-Boards haben nicht die Befugnis, in allen Angelegenheiten zu schlichten, nur diejenigen, die gesetzlich mit der Aufsicht beauftragt sind. Laut New Yorks B√ľro des Attorney General sind Angelegenheiten, die nicht explizit in Kondominiumdokumenten behandelt werden, Sache der Gerichte, nicht der Kammer. Wenn ein Eigent√ľmer einer Eigentumswohnung glaubt, dass sein Vorstand gegen das Eigentumswohnungsrecht verst√∂√üt, schl√§gt das B√ľro des Generalstaatsanwalts vor, dass der Mieter seine Beschwerde zuerst dem Vorstand m√ľndlich vorlegt. Schl√§gt dies fehl, sollte der Mieter ein Schreiben senden, in dem er seine Beschwerde wiederholt und eine Kopie f√ľr seine eigenen Unterlagen aufbewahrt. Sollte auch dies nicht gelingen, sollte er in Erw√§gung ziehen, einen auf Wohnungseigentum spezialisierten Anwalt zu konsultieren.

Verh√ľtung

Laut Investopedia ist eine der besten Möglichkeiten, Problemen mit einer Wohnungsgenossenschaft zuvorzukommen, darin zu bestehen, im Vorstand aktiv zu werden. Auch wenn Sie kein Mitglied sind, können Sie weiterhin an Meetings teilnehmen. Indem Sie positive Beiträge leisten, können Sie Veränderungen fördern und sich jenen anvertrauen, die eines Tages Ihren Streit schlichten können.

Warnungen

Laut der Washington Post, eine der schlimmsten M√∂glichkeiten, die eine ver√§rgerte Eigent√ľmerin von Eigentumswohnungen f√ľr Ver√§nderungen agitieren kann, ist ihre monatliche Zahlung zur√ľckzuhalten. W√§hrend dies scheint eine gute M√∂glichkeit, Ihre Unzufriedenheit zu kommunizieren, kann Verletzung des Vertrags Ihres Eigentumswohnung Eigent√ľmer Sie in ernsthafte rechtliche Probleme bekommen. Nicht nur k√∂nnen Sie sich einer Klage oder sogar einer m√∂glichen Zwangsvollstreckung stellen, aber wenn Ihr Ausschuss Ihre Handlungen zu einer der Hauptkreditmeldungsagenturen meldet, kann Ihre Kreditbewertung einen ernsten Schlag nehmen.


Video-Guide: .

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen