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Der Zeitplan F├╝r Den Verkauf Eines Hauses

Der zeitplan f├╝r den verkauf von wohnimmobilien variiert zwischen wohnh├Ąusern und umst├Ąnden. Bestimmte immobilien k├Ânnen das eigentum innerhalb von wochen ├╝bertragen, andere k├Ânnen mehrere monate oder jahre dauern. In der regel gibt es bestimmte ereignisse, die nacheinander stattfinden m├╝ssen, von anfang bis ende, f├╝r den verkauf und...

Der Zeitplan F├╝r Den Verkauf Eines Hauses


In Diesem Artikel:

Ein Haus schnell zu verkaufen erfordert spezifische und zeitnahe Schritte.

Ein Haus schnell zu verkaufen erfordert spezifische und zeitnahe Schritte.

Der Zeitplan f├╝r den Verkauf von Wohnimmobilien variiert zwischen Wohnh├Ąusern und Umst├Ąnden. Bestimmte Immobilien k├Ânnen das Eigentum innerhalb von Wochen ├╝bertragen, andere k├Ânnen mehrere Monate oder Jahre dauern. In der Regel gibt es bestimmte Ereignisse, die von Anfang bis Ende nacheinander stattfinden m├╝ssen, damit der Verkauf und die ├ťbertragung eines Hauses ein Erfolg wird.

Auflistung

Der Listungszeitraum beinhaltet die Ermittlung und Vorbereitung. Informationen ├╝ber k├╝rzlich verkaufte H├Ąuser zu finden kann Ihnen helfen, eine faire Preisvorstellung zu bestimmen. Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf vorbereiten, k├Ânnen Sie den Wohnraum entwirren, den Hof r├Ąumen oder die Farbe aufbessern. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, k├Ânnen zu diesem Zeitpunkt einfache Ausstellungsprozeduren sowie ein starker Marketingplan erstellt werden, um das Haus zu verkaufen. Sobald Sie einen Kotierungsvertrag unterzeichnet haben, wird Ihr Agent Ihr Haus in die Datenbank f├╝r mehrere Eintragsdienste eingeben, ein Schlie├čfach an Ihrer T├╝r anbringen und ein "For Sale" -Zeichen in Ihrem Garten anbringen.

Vorstellungen

Abh├Ąngig von Ihren Anweisungen - aufgef├╝hrt in der MLS-Datenbank zusammen mit den Spezifikationen der Residenz - Immobilienmakler zeigen Ihr Haus mit einer kurzen Frist oder nach Vereinbarung. Auch wenn Sie vielleicht w├Ąhrend der Vorf├╝hrungen im Haus bleiben m├Âchten, raten die meisten Immobilienmakler dagegen ab, da Ihre Anwesenheit den K├Ąufer beunruhigen und den Verkauf behindern k├Ânnte.

Angebot

Faktoren, die eine erfolgreiche Vertragsverhandlung behindern k├Ânnten, k├Ânnten unter anderem ein Low-Ball-Angebot, eine schwache K├Ąuferfinanzierung oder ein verl├Ąngerter Abschlusstermin sein. In diesem Fall k├Ânnen Sie ein Angebot sofort ablehnen oder ablehnen. Wenn die Bedingungen des Angebots akzeptabel sind, k├Ânnen Sie es einfach unterschreiben, was zu einem rechtlichen und verbindlichen Vertrag zwischen Ihnen und dem K├Ąufer f├╝hrt. Sobald dies geschieht, ist das Haus offiziell "unter Vertrag", und Ihr Immobilienmakler wird das Angebot an die Treuhandfirma senden, um den Schlie├čungsvorgang zu beginnen.

Schlie├čen

Der Escrow-Agent erstellt Abschlussanweisungen basierend auf den Vertragsbedingungen. Diese Anweisungen k├Ânnen Details ├╝ber den Kaufpreis, das Abschlussdatum, Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem K├Ąufer, Hypothekenauszahlungen und Tatvorbereitungen enthalten. Der Escrow-Agent erstellt auch Ihre Abrechnung, in der die Abschlusskosten aufgef├╝hrt sind, z. B. die Provision Ihres Immobilienmaklers, anteilige Grundsteuer und die Geb├╝hr des Escrow-Agenten. Alle Vertragsbedingungen m├╝ssen erf├╝llt sein - zum Beispiel Reparaturen, die Sie zu Hause vornehmen -, bevor Sie die Abschlussunterlagen unterzeichnen k├Ânnen, die notwendig sind, um das Haus an den neuen Eigent├╝mer zu ├╝bergeben.


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