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Dinge, Die Sie Über Das Verkaufen Von Timeshare Wissen Sollten

Timesharing zu verkaufen ist nicht so einfach wie der verkauf einer immobilie auf traditionelle art und weise. Wenn sie ein haus verkaufen, wissen die kĂ€ufer genau, wofĂŒr sie bezahlen - das vollstĂ€ndige eigentum an einer immobilie. Der kauf von teilzeitnutzungsrechten beinhaltet verschiedene grade des besitzes, vom bruchteilbesitz bis zum recht, eine eigenschaft fĂŒr eine...

Dinge, Die Sie Über Das Verkaufen Von Timeshare Wissen Sollten


In Diesem Artikel:

Der Verkauf von Teilzeitnutzungsrechten erfordert ein grĂŒndliches VerstĂ€ndnis der Branche.

Der Verkauf von Teilzeitnutzungsrechten erfordert ein grĂŒndliches VerstĂ€ndnis der Branche.

Timesharing zu verkaufen ist nicht so einfach wie der Verkauf einer Immobilie auf traditionelle Art und Weise. Wenn Sie ein Haus verkaufen, wissen die KĂ€ufer genau, wofĂŒr sie bezahlen - das vollstĂ€ndige Eigentum an einer Immobilie. Der Kauf von Teilzeitnutzungsrechten umfasst verschiedene Grade des Eigentums, vom Teileigentum bis zum Recht, eine Immobilie fĂŒr eine Woche pro Jahr zu nutzen. Die ungewohnten Bedingungen von Timesharing können Verkaufszeiten zu Verwirrung fĂŒhren. Erfahren Sie, wie Timeshare funktioniert und was ihren Preis bestimmt, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen.

Wochennummer

Eine Teilzeitnutzungseigentum kann in 52 Teilzeitnutzungen unterteilt werden: eine fĂŒr jede Woche des Jahres. Nicht alle Wochen sind dasselbe wert. Der Wert eines Teilzeitnutzungsrechts hĂ€ngt davon ab, wie viel Nachfrage in dieser Woche besteht. Welche Wochen beliebter sind, hĂ€ngt vom Standort der Immobilie ab. Timeshare in der NĂ€he von Skigebieten zum Beispiel haben ihre Hochsaison in den Winterwochen, wĂ€hrend karibische Retreats im Sommer und FrĂŒhling am beliebtesten sind.

WiederverkÀufe

Wenn Sie Ihre Timeshare verkaufen möchten, sollten Sie mit einem niedrigeren Verkaufspreis rechnen. Laut Stroman Realty, einem Online-Timeshare-Broker, liegt der durchschnittliche Preis eines Timeshare-Resales zwischen 25 Prozent und 50 Prozent unter dem Preis des Entwicklers. Die Federal Trade Commission ist weniger optimistisch. Ein FTC-Bericht besagt, dass "(Timesharing) WiederverkÀufe schwierig, wenn nicht unmöglich sind, weil es keinen Zweitmarkt gibt und die Teilzeitnutzungsrechte selten an Wert gewinnen."

Ort

Nicht alle Timeshare sind gleich. BerĂŒcksichtigen Sie bei der Festlegung des Verkaufspreises den Standort eines Teilzeitnutzungsrechts. Beliebte Orte wie Hawaii oder Florida sind sehr beliebt. Die Aussicht, die BauqualitĂ€t und die Ausstattung einer Immobilie sind alle wichtig, aber die Lage ĂŒbertrifft sie alle.

Taten

Timesharing gibt es in zwei Hauptvarianten: ĂŒbertragen und nicht ĂŒbertragen. Verrechnete Teilzeitnutzungen geben dem KĂ€ufer eine tatsĂ€chliche Eigentumsinteressen an der Immobilie. Nicht ĂŒbertragene Teilzeitnutzungen bieten nur das Recht, die Eigenschaft fĂŒr eine bestimmte Anzahl von Jahren wĂ€hrend eines bestimmten Zeitraums zu verwenden.


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