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Dinge Zu Überprüfen Von Einem Mieter Bei Der Vermietung Eines Zimmers

Der schutz ihres eigentums bedeutet, in einen kreditwürdigen mieter zu investieren, der seine rechnungen schon seit langem bezahlt. Indem sie ihren mieter gründlich untersuchen, können sie eine fundierte vermutung darüber abgeben, ob er seine rechnungen pünktlich bezahlt, ausreichende einnahmen erzielt und das eigentum anderer menschen respektiert. Die meisten dieser informationen können sie kaufen...

Dinge Zu Überprüfen Von Einem Mieter Bei Der Vermietung Eines Zimmers


In Diesem Artikel:

Eine gründliche Bewertung minimiert die Chancen, einen schlechten Mieter zu mieten.

Eine gründliche Bewertung minimiert die Chancen, einen schlechten Mieter zu mieten.

Der Schutz Ihres Eigentums bedeutet, in einen kreditwürdigen Mieter zu investieren, der seine Rechnungen schon seit langem bezahlt. Indem Sie Ihren Mieter gründlich untersuchen, können Sie eine fundierte Vermutung darüber abgeben, ob er seine Rechnungen pünktlich bezahlt, ausreichende Einnahmen erzielt und das Eigentum anderer Menschen respektiert. Die meisten dieser Informationen können Sie bei einem Mieter-Screening-Service erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie unter Berufung auf seine Referenzen und Arbeitgeber.

Mietantrag

Entwerfen Sie einen Mietantrag für Ihre zukünftigen Mieter, um sehr spezifische Informationen zu sammeln. Sie möchten Informationen zu Einkommen, Beschäftigung und persönlichen Referenzen. Stellen Sie sicher, dass Sie dem Mietantrag eine Freigabe des Informationsformulars beifügen. Sie benötigen eine schriftliche Genehmigung, um Kreditauskünfte zu erhalten, Referenzen zu erhalten und mit dem Arbeitgeber des Mieters zu sprechen. Sie können auch eine Mietantragsgebühr erheben, um die Kosten für das Ziehen des Mieter-Screening-Berichts oder der Kreditauskunft zu decken.

Einkommensüberprüfung

Nimm das Wort des Mieters nicht mit. Fordern Sie Kopien von Gehaltsabrechnungen, W-2-Formularen oder einer Steuererklärung an, um das Einkommensniveau zu überprüfen. Es ist leicht, das Einkommen eines Mietantrags zu übertreiben. Stellen Sie sicher, dass das Einkommen des Mieters mindestens dreimal so hoch ist wie die gewünschte Monatsmiete. Mit ausreichendem Einkommen erhöhen Sie Ihre Chancen, pünktlich bezahlt zu werden.

Kredit Geschichte

Mit schriftlicher Erlaubnis können Sie die Kreditauskunft des Mieters ziehen. Suchen Sie nach negativen Einträgen, Urteilen und Sammlungseinträgen. Negative Informationen über eine Kreditauskunft weisen auf eine Person hin, die sich in einer finanziellen Notlage befindet oder Rechnungen nicht rechtzeitig bezahlt. Achten Sie besonders auf 90-tägige oder 120-tägige Zahlungsverspätungen. Eine Person mit ein paar 30-tägigen Zahlungsverzug kann einen legitimen Grund für die Einträge haben. Fragen Sie den Mieter nach den Gründen für die verspäteten Zahlungen. Wenn Sie sich entscheiden, einen Bewerber aufgrund seiner Kredithistorie abzulehnen, müssen Sie eine Mitteilung über eine nachteilige Maßnahme einreichen, in der der Grund für die Ablehnung, das verwendete Kreditauskunfteibüro und seine Kontaktinformationen angegeben sind.

Verweise

Fragen Sie nach persönlichen Referenzen. Vielleicht möchten Sie die Familie als Ausschlussklausel ausschließen, da ein Familienmitglied keine unvoreingenommene Überprüfung des Bewerbers geben kann. Fordern Sie auch Kontaktinformationen für die letzten beiden Vermieter an. Erkundigen Sie sich bei den Vermietern nach den Zahlungsgewohnheiten des Mieters, ob er mit den Nachbarn zurechtgekommen ist, ob die Wohnung frei ist oder ob er sich an den Mietvertrag hält.

Beschäftigungsverifizierung

Kontaktieren Sie den Arbeitgeber des Mieters, um die Beschäftigung zu überprüfen. Rufen Sie nicht die vom Antragsteller angegebene Telefonnummer an. Einige Mieter geben falsche Zahlen aus und bitten einen Freund, sich als sein Arbeitgeber auszugeben. Suchen Sie die Kontaktinformationen des Unternehmens und fragen Sie nach der Personalabteilung. Bitten Sie den Arbeitgeber, die Beschäftigung zu überprüfen und die Dauer der Beschäftigung anzugeben. Einige Arbeitgeber können sich weigern, persönliche Daten anzugeben. Geben Sie eine Kopie der schriftlichen Freigabe per Fax an, um zu bestätigen, dass Sie berechtigt sind, diese Informationen zu erhalten.

Hintergrund

Führen Sie eine Hintergrundprüfung für den Antragsteller durch. Achten Sie auf öffentliche Aufzeichnungen wie Räumungen und Vorstrafen. Mieter Screening Services bieten diese Informationen als Teil des Pakets. Sie möchten sicherstellen, dass Ihr potenzieller Mieter keine Vorstrafen hat, wenn Sie mit der Person in unmittelbarer Nähe wohnen.


Video-Guide: Darf das Jobcenter die Miete kürzen?.

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