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Dinge Zu Vermeiden, Wenn Ein Haus Rehabing

Wenn es richtig gemacht wird, kann die sanierung eines hauses ein profitables unterfangen sein. Zum beispiel sagte der ehemalige schuhverk├Ąufer john irvin gegen├╝ber der washington post, dass er in diesem beruf 20 dollar pro stunde verdient hat, aber jetzt kippt er und rehat h├Ąuser und hat 30.000 dollar gewinn f├╝r jedes seiner ersten drei h├Ąuser verdient. Erfolgreiches spiegeln...

Dinge Zu Vermeiden, Wenn Ein Haus Rehabing


In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein Haus renovieren, halten Sie die Farbe und den Stil neutral.

Wenn Sie ein Haus renovieren, halten Sie die Farbe und den Stil neutral.

Wenn es richtig gemacht wird, kann die Sanierung eines Hauses ein profitables Unterfangen sein. Zum Beispiel sagte der ehemalige Schuhverk├Ąufer John Irvin gegen├╝ber der Washington Post, dass er in diesem Beruf 20 Dollar pro Stunde verdient hat, aber jetzt kippt er und rehat H├Ąuser und hat 30.000 Dollar Gewinn f├╝r jedes seiner ersten drei H├Ąuser verdient. Erfolgreiches Wenden und Renovieren eines Hauses erfordert jedoch Zur├╝ckhaltung und Weisheit.

Abbei├čen mehr als Sie kauen k├Ânnen

Wenn Sie neu auf dem Flipping-Markt sind, beginnen Sie mit einem Haus, das nur einfache Reparaturen ben├Âtigt, wie Farbe, neuer Teppich und neue Ger├Ąte, laut der Website House Flipping School. Diese kleinen Rehabs sollten nur ein paar Wochen dauern und k├Ânnen f├╝r einen minimalen Geldbetrag erledigt werden. Bevor Sie mehr Erfahrung sammeln, nehmen Sie keine massiven Projekte wie das Ersetzen des Daches oder das Bearbeiten von Fundamentreparaturen in Angriff, oder Sie erhalten m├Âglicherweise mehr, als Sie bew├Ąltigen k├Ânnen.

Fehler beim Abrufen mehrerer Angebote

Fordern Sie mehrere Zitate von verschiedenen Malern, Elektrikern, Installateuren und anderen Auftragnehmern an und ├╝berpr├╝fen Sie auch ihre Referenzen, um sicherzustellen, dass sie andere zufriedene Kunden haben. W├Ąhrend Sie letztlich den besten Preis wollen, ist es genauso wichtig, seri├Âse Mitarbeiter zu verwenden, die Qualit├Ątsarbeit leisten. W├Ąhrend Kosten├╝berschreitungen unvermeidbar sind, sollten Sie, sobald Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, die Auftragnehmer so lange wie m├Âglich dazu auffordern, innerhalb des urspr├╝nglichen Preisangebots zu bleiben.

├ťber Zeitrahmen / Budgets gehen

Reha-Ausgaben k├Ânnen sich schnell summieren, und wenn man sie nicht verfolgt, ist dies der schnellste Weg, das Budget zu ├╝berschreiten. Stellen Sie au├čerdem sicher, dass das Budget ein Polster f├╝r unvermeidbare Kosten├╝berschreitungen enth├Ąlt. Dar├╝ber hinaus werden die meisten umgedrehten H├Ąuser von einer dritten Partei finanziert und je l├Ąnger es dauert, bis Sie das Haus fertigbearbeiten, desto mehr Geld werden Sie f├╝r die Finanzierung von Zahlungen und die Kostenaufbringung ausgeben. Laut der House Flipping School sollten deshalb neue Flipper mit bescheidenen Reha-Arbeiten beginnen. Der Start mit gro├čen Projekten kann zu unerwarteten und zeitraubenden ├ťberraschungen f├╝hren, die potenzielle Gewinne verschlingen k├Ânnen.

Zu viel auf der K├╝che ausgeben

Obwohl die K├╝che einer der wichtigsten R├Ąume des Hauses ist, ist es auch der Raum, in dem Sie am wahrscheinlichsten zu viel ausgeben. Granit-Arbeitsplatten und professionelle Ger├Ąte zeichnen die K├╝che aus, aber John Bredemeyer, Sprecher des Appraisal Institute, sagte CNN Money, dass eine renovierte K├╝che in dem Wert begrenzt ist, den es zum Preis eines Hauses hinzuf├╝gen kann - in der Regel nur 5 Prozent zu 15 Prozent. Daher sollten Sie nicht mehr als diesen Prozentsatz f├╝r die Rehabilitation der K├╝che ausgeben. Erw├Ągen Sie, Laminat-Arbeitsplatten und Laminat- oder Vinylb├Âden zu verwenden und dann die K├╝chenschr├Ąnke neu zu streichen oder neu zu streichen.

Hinzuf├╝gen Ihrer schrulligen, pers├Ânlichen Note

Wenn Sie ein Haus rehabilitieren, vergessen Sie nicht, dass dies nicht Ihr Zuhause ist, also sollte es nicht Ihren pers├Ânlichen Stilstil widerspiegeln. W├Ąhrend Sie Gef├Ąsswannen, schwarz-wei├č karierte Bodenfliesen und rote Farbe m├Âgen, k├Ânnen potentielle K├Ąufer mit Ihren Entscheidungen nicht einverstanden sein. Neutrale Farben und Styles sprechen die unterschiedlichsten Verbraucher an und erh├Âhen die Chancen auf einen schnellen Verkauf.


Video-Guide: Polishing a Rusty Knife.

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