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Dinge Zu Vermeiden, Wenn Ein Haus Rehabing

Wenn es richtig gemacht wird, kann die sanierung eines hauses ein profitables unterfangen sein. Zum beispiel sagte der ehemalige schuhverk√§ufer john irvin gegen√ľber der washington post, dass er in diesem beruf 20 dollar pro stunde verdient hat, aber jetzt kippt er und rehat h√§user und hat 30.000 dollar gewinn f√ľr jedes seiner ersten drei h√§user verdient. Erfolgreiches spiegeln...

Dinge Zu Vermeiden, Wenn Ein Haus Rehabing


In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein Haus renovieren, halten Sie die Farbe und den Stil neutral.

Wenn Sie ein Haus renovieren, halten Sie die Farbe und den Stil neutral.

Wenn es richtig gemacht wird, kann die Sanierung eines Hauses ein profitables Unterfangen sein. Zum Beispiel sagte der ehemalige Schuhverk√§ufer John Irvin gegen√ľber der Washington Post, dass er in diesem Beruf 20 Dollar pro Stunde verdient hat, aber jetzt kippt er und rehat H√§user und hat 30.000 Dollar Gewinn f√ľr jedes seiner ersten drei H√§user verdient. Erfolgreiches Wenden und Renovieren eines Hauses erfordert jedoch Zur√ľckhaltung und Weisheit.

Abbeißen mehr als Sie kauen können

Wenn Sie neu auf dem Flipping-Markt sind, beginnen Sie mit einem Haus, das nur einfache Reparaturen ben√∂tigt, wie Farbe, neuer Teppich und neue Ger√§te, laut der Website House Flipping School. Diese kleinen Rehabs sollten nur ein paar Wochen dauern und k√∂nnen f√ľr einen minimalen Geldbetrag erledigt werden. Bevor Sie mehr Erfahrung sammeln, nehmen Sie keine massiven Projekte wie das Ersetzen des Daches oder das Bearbeiten von Fundamentreparaturen in Angriff, oder Sie erhalten m√∂glicherweise mehr, als Sie bew√§ltigen k√∂nnen.

Fehler beim Abrufen mehrerer Angebote

Fordern Sie mehrere Zitate von verschiedenen Malern, Elektrikern, Installateuren und anderen Auftragnehmern an und √ľberpr√ľfen Sie auch ihre Referenzen, um sicherzustellen, dass sie andere zufriedene Kunden haben. W√§hrend Sie letztlich den besten Preis wollen, ist es genauso wichtig, seri√∂se Mitarbeiter zu verwenden, die Qualit√§tsarbeit leisten. W√§hrend Kosten√ľberschreitungen unvermeidbar sind, sollten Sie, sobald Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, die Auftragnehmer so lange wie m√∂glich dazu auffordern, innerhalb des urspr√ľnglichen Preisangebots zu bleiben.

√úber Zeitrahmen / Budgets gehen

Reha-Ausgaben k√∂nnen sich schnell summieren, und wenn man sie nicht verfolgt, ist dies der schnellste Weg, das Budget zu √ľberschreiten. Stellen Sie au√üerdem sicher, dass das Budget ein Polster f√ľr unvermeidbare Kosten√ľberschreitungen enth√§lt. Dar√ľber hinaus werden die meisten umgedrehten H√§user von einer dritten Partei finanziert und je l√§nger es dauert, bis Sie das Haus fertigbearbeiten, desto mehr Geld werden Sie f√ľr die Finanzierung von Zahlungen und die Kostenaufbringung ausgeben. Laut der House Flipping School sollten deshalb neue Flipper mit bescheidenen Reha-Arbeiten beginnen. Der Start mit gro√üen Projekten kann zu unerwarteten und zeitraubenden √úberraschungen f√ľhren, die potenzielle Gewinne verschlingen k√∂nnen.

Zu viel auf der K√ľche ausgeben

Obwohl die K√ľche einer der wichtigsten R√§ume des Hauses ist, ist es auch der Raum, in dem Sie am wahrscheinlichsten zu viel ausgeben. Granit-Arbeitsplatten und professionelle Ger√§te zeichnen die K√ľche aus, aber John Bredemeyer, Sprecher des Appraisal Institute, sagte CNN Money, dass eine renovierte K√ľche in dem Wert begrenzt ist, den es zum Preis eines Hauses hinzuf√ľgen kann - in der Regel nur 5 Prozent zu 15 Prozent. Daher sollten Sie nicht mehr als diesen Prozentsatz f√ľr die Rehabilitation der K√ľche ausgeben. Erw√§gen Sie, Laminat-Arbeitsplatten und Laminat- oder Vinylb√∂den zu verwenden und dann die K√ľchenschr√§nke neu zu streichen oder neu zu streichen.

Hinzuf√ľgen Ihrer schrulligen, pers√∂nlichen Note

Wenn Sie ein Haus rehabilitieren, vergessen Sie nicht, dass dies nicht Ihr Zuhause ist, also sollte es nicht Ihren persönlichen Stilstil widerspiegeln. Während Sie Gefässwannen, schwarz-weiß karierte Bodenfliesen und rote Farbe mögen, können potentielle Käufer mit Ihren Entscheidungen nicht einverstanden sein. Neutrale Farben und Styles sprechen die unterschiedlichsten Verbraucher an und erhöhen die Chancen auf einen schnellen Verkauf.


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