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Mieter Rechte Und Reparaturen

Kein mieter sollte sich mit zerbrochenen fenstern und t├╝ren abfinden, die nicht verschlie├čen. Das gesetz legt mindeststandards f├╝r mieteigentum als schutz vor skrupellosen vermietern fest, die das geld lieber nicht f├╝r unterhalt ausgeben. Wenn ein vermieter sich weigert, seine verpflichtung zu erf├╝llen, die r├Ąumlichkeiten bewohnbar zu halten, real...

Mieter Rechte Und Reparaturen


In Diesem Artikel:

Wenn Ihre Mieteinheit Probleme entwickelt, ist Ihr Vermieter verpflichtet, diese zu beheben.

Wenn Ihre Mieteinheit Probleme entwickelt, ist Ihr Vermieter verpflichtet, diese zu beheben.

Kein Mieter sollte sich mit zerbrochenen Fenstern und T├╝ren abfinden, die nicht verschlie├čen. Das Gesetz legt Mindeststandards f├╝r Mieteigentum als Schutz vor skrupellosen Vermietern fest, die das Geld lieber nicht f├╝r Unterhalt ausgeben. Wenn ein Vermieter sich weigert, seine Verpflichtung zu erf├╝llen, die R├Ąumlichkeiten bewohnbar zu halten, gibt das Immobilienrecht den Mietern M├Âglichkeiten, das Problem zu l├Âsen.

Funktion

Mietwohnungen und Wohnungen werden mit einer "Garantie der Bewohnbarkeit" ausgestattet. Das bedeutet, dass die Mietwohnungen laut der rechtlichen Nolo-Website strukturell solide, wetterfest, sanit├Ąr und mit funktionierenden Sanit├Ąranlagen, Heizung und Elektrizit├Ąt ausgestattet sein m├╝ssen. Bei Problemen, die gegen die Garantie versto├čen, ist der Vermieter verpflichtet, diese reparieren zu lassen. Die Garantie der Bewohnbarkeit besteht unabh├Ąngig davon, ob sie im Mietvertrag enthalten ist oder nicht; Aussagen im Mietvertrag, dass der Vermieter keine Reparaturen vornehmen muss, k├Ânnen die Garantie nicht au├čer Kraft setzen.

Eigenschaften

Fehlfunktionen k├Ânnen die Garantie verletzen, selbst wenn sie die Wohnung nicht buchst├Ąblich unbewohnbar machen, so das California Department of Community Affairs. Ein zerbrochenes Fenster, die Abwesenheit von hei├čem Wasser oder eine Population von Kakerlaken oder M├Ąusen in der Wohnung oder im Geb├Ąude w├╝rden alle die Garantie der Bewohnbarkeit verletzen.

Pr├Ąvention / L├Âsung

Wenn ein Vermieter sich weigert, die R├Ąumlichkeiten bewohnbar zu machen, haben die Mieter mehrere Rechtsmittel, hei├čt es auf der Website des California Tenant Law. Mieter k├Ânnen die Wohnung ohne Vorank├╝ndigung verlassen; f├╝r Reparaturen selbst bezahlen und die Kosten von ihrer Miete abziehen; oder bitten Sie ihre lokale Regierung, einen Inspektor einzusenden, wenn das Eigentum gegen die ├Ârtlichen Geb├Ąude- oder Gesundheitscodes verst├Â├čt. Mieter k├Ânnen auch Schadensersatzklagen einreichen.

├ťberlegungen

Mieter, die ihre Rechtsbehelfe nutzen m├Âchten, sollten darauf vorbereitet sein, dass ein Vermieter die Probleme ablehnt, den Mietern die Probleme vorwirft oder darauf besteht, dass er nie informiert wurde. Um auf der richtigen Seite des Gesetzes zu bleiben, sollten Mieter den Vermieter anrufen oder besuchen und ihm von den notwendigen Reparaturen erz├Ąhlen; eine schriftliche Beschwerde per Einschreiben senden; und fotografieren, um alle Probleme in der Wohnung zu dokumentieren. Wenn der Mieter die Reparaturen selbst bezahlt, kann die H├Âhe des Mietzinses begrenzt sein. Verschiedene Staaten haben m├Âglicherweise Anforderungen hinzugef├╝gt; Mieter, die nicht durch staatliche Gesetze bl├Ąttern m├Âchten, k├Ânnen staatliche Mieterrechtsgruppen online zur Beratung finden.

Warnung

Wenn ein Mieter Probleme mit seiner Vermietung verursacht, kann der Vermieter nicht aufgefordert werden, sie zu reparieren, California California Law. Ein Mieter, der den mit Nahrung ├╝bers├Ąten Teppich verl├Ą├čt, kann den Vermieter nicht f├╝r Kakerlaken zum Beispiel verantwortlich machen; wenn er ein Fenster bricht oder die Toilette verstopft, indem er versucht Zeitungen zu sp├╝len, sind diese Dinge auch die Verantwortung des Mieters zu beheben.


Video-Guide: Kleinreparaturklausel - Wann muss der Mieter zahlen? | Fachanwalt f├╝r Mietrecht Bredereck.

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