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Mieterrechte & Hausinspektionen Info

Mieter haben das recht auf privatsphĂ€re, was bedeutet, dass vermieter nicht kommen können, wann immer sie möchten. In kalifornien gibt es spezielle regeln, denen vermieter folgen mĂŒssen, bevor sie zum mietobjekt kommen.

Mieterrechte & Hausinspektionen Info


In Diesem Artikel: Geschrieben von Lainie Petersen; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Das Gesetz gibt ausscheidenden Mietern das Recht auf eine Ausreisekontrolle.

Das Gesetz gibt ausscheidenden Mietern das Recht auf eine Ausreisekontrolle.

Nicht alle Staaten gewĂ€hren den Vermietern das Recht, ihre Mietobjekte regelmĂ€ĂŸig und regelmĂ€ĂŸig zu inspizieren. Kalifornien Vermieter haben nur begrenzte Rechte zur DurchfĂŒhrung von Inspektionen, zum Beispiel, wenn ein Mieter ein Wasserbett in ihrem Haus installiert oder wenn ein Mieter plant, auszuziehen. DarĂŒber hinaus haben die Mieter das Recht auf VorankĂŒndigung von Hausbesuchen, außer in NotfĂ€llen.

Haus Inspektionen

Landesgesetze geben Mietern im Allgemeinen beschrĂ€nkte Rechte, Mietobjekte zu betreten, so dass sie notwendige Wartung und Reparaturen durchfĂŒhren können. WĂ€hrend einige Staaten Vermieter erlauben, ihre Mietobjekte fĂŒr allgemeine Inspektionen zu betreten, gehört Kalifornien nicht dazu. Sofern es nicht zu einem Notfall kommt, zum Beispiel bei RohrbrĂŒchen, können Vermietern nur unter bestimmten Bedingungen Mietobjekte betreten, beispielsweise wenn sie glauben, dass die Mieteinheit verlassen wurde, um notwendige Reparaturen durchzufĂŒhren oder um das Haus einem potenziellen Mieter oder KĂ€ufer zu zeigen. Außerhalb dieser Bedingungen benötigt ein Vermieter eine gerichtliche VerfĂŒgung, um eine Mieteinheit zu betreten. Ein Vermieter hat jedoch das Recht, das Wasserbett eines Mieters zu inspizieren. Das Gesetz erlaubt es einem Vermieter, das Wasserbett nach dem Zusammenbau zu inspizieren und dann regelmĂ€ĂŸig zu ĂŒberprĂŒfen, ob das Wasserbett in gutem Zustand ist.

ErstprĂŒfung

Vermieter können die Kosten fĂŒr die Reparatur von SchĂ€den an Ihrem Mietobjekt von der Kaution abziehen, die ĂŒber den normalen Verschleiß hinausgehen. Um Ihnen zu helfen, diese AbzĂŒge zu vermeiden, gibt Ihnen das kalifornische Recht das Recht, vor Ende Ihres MietverhĂ€ltnisses eine Inspektion zu verlangen, die manchmal auch als "Pre-move-out" -Inspektion bezeichnet wird. Es liegt an Ihnen, die Inspektion zu beantragen: Wenn Sie dies ablehnen, kann Ihr Vermieter nicht darauf bestehen, einen zu fĂŒhren. Bei einer AuszugsprĂŒfung, die innerhalb der zwei Wochen vor Ihrer Abreise stattfinden soll, gehen Sie und Ihr Vermieter durch Ihr Haus. Ihr Vermieter kann auf jeden Schaden hinweisen, der zu einer Reduzierung der Anzahlung fĂŒhren wĂŒrde. Ihr Vermieter muss Ihnen 48 Stunden vor der Ankunft Bescheid geben. Wenn Sie in einem anderen Staat leben, haben Sie möglicherweise kein gesetzliches Recht auf eine Erstinspektion, aber Sie können Ihren Vermieter oder Hausverwalter um einen bitten. Wenn er zustimmt, haben Sie eine bessere Chance, Ihre Einzahlung zu schĂŒtzen.

Mieterrechte

Viele Staaten verlangen von den Vermietern, dass sie den Mietern vorab ihre Absicht mitteilen, das Haus des Mieters zu betreten. Das kalifornische Gesetz schreibt vor, dass der Vermieter dem Mieter 24 Stunden vor dem geplanten Besuch des Vermieters einen schriftlichen Bescheid geben muss. Der Vermieter muss den Besuch auch wĂ€hrend der normalen GeschĂ€ftszeiten planen, obwohl Mieter und Vermieter sich gegenseitig vereinbaren können, den Besuch zu einer fĂŒr beide Seiten gĂŒnstigen Zeit zu planen. Mieter haben das Recht, wĂ€hrend der Besuche der Vermieter anwesend zu sein; Wenn der Mieter nicht anwesend ist, sollte der Vermieter oder Hausverwalter irgendeine Art von Mitteilung hinterlassen, dass er in der Einheit war.

Mieter Heilmittel

Wenn ein Vermieter sich weigert, die Datenschutz- oder Inspektionsgesetze der Mieter zu befolgen, kann ein Mieter vor einem kleinen Schadengericht Schadensersatz beantragen. Es ist jedoch in der Regel besser, wenn Mieter zuerst mit ihrem Vermieter sprechen, bevor sie eine Klage einreichen.


Video-Guide: Mieter vs. Vermieter: Wer hat welche Rechte? - Welt der Wunder.

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