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Mieterrechte & Hausinspektionen Info

Mieter haben das recht auf privatsph├Ąre, was bedeutet, dass vermieter nicht kommen k├Ânnen, wann immer sie m├Âchten. In kalifornien gibt es spezielle regeln, denen vermieter folgen m├╝ssen, bevor sie zum mietobjekt kommen.

Mieterrechte & Hausinspektionen Info


In Diesem Artikel: Geschrieben von Lainie Petersen; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Das Gesetz gibt ausscheidenden Mietern das Recht auf eine Ausreisekontrolle.

Das Gesetz gibt ausscheidenden Mietern das Recht auf eine Ausreisekontrolle.

Nicht alle Staaten gew├Ąhren den Vermietern das Recht, ihre Mietobjekte regelm├Ą├čig und regelm├Ą├čig zu inspizieren. Kalifornien Vermieter haben nur begrenzte Rechte zur Durchf├╝hrung von Inspektionen, zum Beispiel, wenn ein Mieter ein Wasserbett in ihrem Haus installiert oder wenn ein Mieter plant, auszuziehen. Dar├╝ber hinaus haben die Mieter das Recht auf Vorank├╝ndigung von Hausbesuchen, au├čer in Notf├Ąllen.

Haus Inspektionen

Landesgesetze geben Mietern im Allgemeinen beschr├Ąnkte Rechte, Mietobjekte zu betreten, so dass sie notwendige Wartung und Reparaturen durchf├╝hren k├Ânnen. W├Ąhrend einige Staaten Vermieter erlauben, ihre Mietobjekte f├╝r allgemeine Inspektionen zu betreten, geh├Ârt Kalifornien nicht dazu. Sofern es nicht zu einem Notfall kommt, zum Beispiel bei Rohrbr├╝chen, k├Ânnen Vermietern nur unter bestimmten Bedingungen Mietobjekte betreten, beispielsweise wenn sie glauben, dass die Mieteinheit verlassen wurde, um notwendige Reparaturen durchzuf├╝hren oder um das Haus einem potenziellen Mieter oder K├Ąufer zu zeigen. Au├čerhalb dieser Bedingungen ben├Âtigt ein Vermieter eine gerichtliche Verf├╝gung, um eine Mieteinheit zu betreten. Ein Vermieter hat jedoch das Recht, das Wasserbett eines Mieters zu inspizieren. Das Gesetz erlaubt es einem Vermieter, das Wasserbett nach dem Zusammenbau zu inspizieren und dann regelm├Ą├čig zu ├╝berpr├╝fen, ob das Wasserbett in gutem Zustand ist.

Erstpr├╝fung

Vermieter k├Ânnen die Kosten f├╝r die Reparatur von Sch├Ąden an Ihrem Mietobjekt von der Kaution abziehen, die ├╝ber den normalen Verschlei├č hinausgehen. Um Ihnen zu helfen, diese Abz├╝ge zu vermeiden, gibt Ihnen das kalifornische Recht das Recht, vor Ende Ihres Mietverh├Ąltnisses eine Inspektion zu verlangen, die manchmal auch als "Pre-move-out" -Inspektion bezeichnet wird. Es liegt an Ihnen, die Inspektion zu beantragen: Wenn Sie dies ablehnen, kann Ihr Vermieter nicht darauf bestehen, einen zu f├╝hren. Bei einer Auszugspr├╝fung, die innerhalb der zwei Wochen vor Ihrer Abreise stattfinden soll, gehen Sie und Ihr Vermieter durch Ihr Haus. Ihr Vermieter kann auf jeden Schaden hinweisen, der zu einer Reduzierung der Anzahlung f├╝hren w├╝rde. Ihr Vermieter muss Ihnen 48 Stunden vor der Ankunft Bescheid geben. Wenn Sie in einem anderen Staat leben, haben Sie m├Âglicherweise kein gesetzliches Recht auf eine Erstinspektion, aber Sie k├Ânnen Ihren Vermieter oder Hausverwalter um einen bitten. Wenn er zustimmt, haben Sie eine bessere Chance, Ihre Einzahlung zu sch├╝tzen.

Mieterrechte

Viele Staaten verlangen von den Vermietern, dass sie den Mietern vorab ihre Absicht mitteilen, das Haus des Mieters zu betreten. Das kalifornische Gesetz schreibt vor, dass der Vermieter dem Mieter 24 Stunden vor dem geplanten Besuch des Vermieters einen schriftlichen Bescheid geben muss. Der Vermieter muss den Besuch auch w├Ąhrend der normalen Gesch├Ąftszeiten planen, obwohl Mieter und Vermieter sich gegenseitig vereinbaren k├Ânnen, den Besuch zu einer f├╝r beide Seiten g├╝nstigen Zeit zu planen. Mieter haben das Recht, w├Ąhrend der Besuche der Vermieter anwesend zu sein; Wenn der Mieter nicht anwesend ist, sollte der Vermieter oder Hausverwalter irgendeine Art von Mitteilung hinterlassen, dass er in der Einheit war.

Mieter Heilmittel

Wenn ein Vermieter sich weigert, die Datenschutz- oder Inspektionsgesetze der Mieter zu befolgen, kann ein Mieter vor einem kleinen Schadengericht Schadensersatz beantragen. Es ist jedoch in der Regel besser, wenn Mieter zuerst mit ihrem Vermieter sprechen, bevor sie eine Klage einreichen.


Video-Guide: Mieter vs. Vermieter: Wer hat welche Rechte? - Welt der Wunder.

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