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Mieter In Common & Mehrere

Wenn sie bereits den hauskaufprozess durchlaufen haben oder neu auf dem markt sind, gibt es wahrscheinlich einige begriffe und definitionen, die sie nicht vollst√§ndig verstehen. Wenn sie eine immobilie besitzen, wird ihr name auf dem titel mit einer beschreibung ihrer eigent√ľmerschaft aufgef√ľhrt. Dies ist bekannt als die unverfallbarkeit, und dort...

Mieter In Common & Mehrere


In Diesem Artikel:

Wenn Sie bereits den Hauskaufprozess durchlaufen haben oder neu auf dem Markt sind, gibt es wahrscheinlich einige Begriffe und Definitionen, die Sie nicht vollst√§ndig verstehen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, wird Ihr Name auf dem Titel mit einer Beschreibung Ihrer Eigent√ľmerschaft aufgef√ľhrt. Dies ist bekannt als die Unverfallbarkeit, und es gibt ein paar verschiedene Arten von Anlegern in Kalifornien anerkannt. Dazu geh√∂ren Mieter gemeinsam und mehrere.

Eigentums Titel

Die Leute benutzen oft die Begriffe "Tat" und "Titel", als ob sie eins w√§ren, aber das ist nicht wahr. W√§hrend die beiden Begriffe eng miteinander verwandt sind, sind sie nicht identisch. Eine Urkunde ist das Rechtsdokument, das zur √úbertragung von Eigentumsrechten verwendet wird. In einer spezifischen Formulierung hei√üt es, dass die Konzessionsgeber dem Empf√§nger die Eigentumsrechte √ľbertragen. Der Titel des Grundst√ľcks ist ein Bericht, der die fr√ľheren Eigent√ľmer des Grundst√ľcks und alle Hypothekendarlehen und Pfandrechte beschreibt, die dagegen eingereicht wurden. Jedes Mal, wenn ein Dokument √∂ffentlich abgelegt wird, wird es Teil der Titelkette. Die letzte Akte, die in den Akten eingetragen wurde, bestimmt, wer die Titelinhaber sind und wie sie den Titel f√ľhren.

Mieter im Allgemeinen

Zwei oder mehr Personen k√∂nnen eine Eigenschaft als eine gemeinsam als Mieter bezeichnete Situation besitzen. Bei dieser Art der √úbertragung kann jeder Eigent√ľmer gleiche oder ungleiche Aktien besitzen. Zum Beispiel k√∂nnen zwei Personen die Eigenschaft 50/50 besitzen, oder drei Personen k√∂nnen jeweils 1/3 besitzen, oder jede andere Kombination von Besitzern und Prozents√§tzen gleich 100 Prozent. Ein gemeinsamer Mieter hat das Recht, seinen Anteil jederzeit ohne Zustimmung der anderen Eigent√ľmer zu verkaufen oder zu √ľbertragen. Es gibt keine Rechte auf Hinterbliebene, die sich aus einem gemeinsamen Mietverh√§ltnis ergeben. Wenn ein Eigent√ľmer stirbt, wird sein Anteil an die Person weitergeleitet, die in seinem Testament angegeben oder vom Nachlassgericht entschieden wurde.

Mehrere

Wenn der Begriff "einige" verwendet wird, um zu beschreiben, wie eine Immobilie geh√∂rt, bedeutet das einfach, dass es nur einen Eigent√ľmer gibt. Ein h√§ufiger verwendeter Begriff ist "allein und getrennt". Es gibt keine besonderen Vorbehalte mit singul√§rem Besitz. Der Eigent√ľmer hat das Recht zu tun, was er mit dem Eigentum in Bezug auf den Verkauf w√ľnscht, und es gibt keine Rechte des √úberlebens, die entstehen k√∂nnten, wie mit geteiltem Besitz.

√úberlegungen

Kalifornien ist ein Gemeinschaftseigentum in Bezug auf eheliche G√ľter. Sobald zwei Personen verheiratet sind, werden alle erworbenen Verm√∂genswerte oder Schulden gleichm√§√üig zwischen den beiden Ehegatten aufgeteilt. Wenn Sie vor der Eheschlie√üung ein Haus besitzen, k√∂nnen Sie das separate Eigentum behalten, es sei denn, Sie entscheiden, Ihrem Ehepartner Eigentumsrechte zu gew√§hren. Wenn Sie diese Route w√§hlen, k√∂nnen Sie ausw√§hlen, wie Sie den Titel behalten. Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, sobald Sie verheiratet sind, wird Ihr Ehepartner automatisch Eigent√ľmer, es sei denn, Sie erkl√§ren, dass Sie ihn als Ihre eigene alleinige und separate Immobilie besitzen.


Video-Guide: Erste Mieter im Staren-Kasten.

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