Men├╝

Zuhause

Mieter In Common & Mehrere

Wenn sie bereits den hauskaufprozess durchlaufen haben oder neu auf dem markt sind, gibt es wahrscheinlich einige begriffe und definitionen, die sie nicht vollst├Ąndig verstehen. Wenn sie eine immobilie besitzen, wird ihr name auf dem titel mit einer beschreibung ihrer eigent├╝merschaft aufgef├╝hrt. Dies ist bekannt als die unverfallbarkeit, und dort...

Mieter In Common & Mehrere


In Diesem Artikel:

Wenn Sie bereits den Hauskaufprozess durchlaufen haben oder neu auf dem Markt sind, gibt es wahrscheinlich einige Begriffe und Definitionen, die Sie nicht vollst├Ąndig verstehen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, wird Ihr Name auf dem Titel mit einer Beschreibung Ihrer Eigent├╝merschaft aufgef├╝hrt. Dies ist bekannt als die Unverfallbarkeit, und es gibt ein paar verschiedene Arten von Anlegern in Kalifornien anerkannt. Dazu geh├Âren Mieter gemeinsam und mehrere.

Eigentums Titel

Die Leute benutzen oft die Begriffe "Tat" und "Titel", als ob sie eins w├Ąren, aber das ist nicht wahr. W├Ąhrend die beiden Begriffe eng miteinander verwandt sind, sind sie nicht identisch. Eine Urkunde ist das Rechtsdokument, das zur ├ťbertragung von Eigentumsrechten verwendet wird. In einer spezifischen Formulierung hei├čt es, dass die Konzessionsgeber dem Empf├Ąnger die Eigentumsrechte ├╝bertragen. Der Titel des Grundst├╝cks ist ein Bericht, der die fr├╝heren Eigent├╝mer des Grundst├╝cks und alle Hypothekendarlehen und Pfandrechte beschreibt, die dagegen eingereicht wurden. Jedes Mal, wenn ein Dokument ├Âffentlich abgelegt wird, wird es Teil der Titelkette. Die letzte Akte, die in den Akten eingetragen wurde, bestimmt, wer die Titelinhaber sind und wie sie den Titel f├╝hren.

Mieter im Allgemeinen

Zwei oder mehr Personen k├Ânnen eine Eigenschaft als eine gemeinsam als Mieter bezeichnete Situation besitzen. Bei dieser Art der ├ťbertragung kann jeder Eigent├╝mer gleiche oder ungleiche Aktien besitzen. Zum Beispiel k├Ânnen zwei Personen die Eigenschaft 50/50 besitzen, oder drei Personen k├Ânnen jeweils 1/3 besitzen, oder jede andere Kombination von Besitzern und Prozents├Ątzen gleich 100 Prozent. Ein gemeinsamer Mieter hat das Recht, seinen Anteil jederzeit ohne Zustimmung der anderen Eigent├╝mer zu verkaufen oder zu ├╝bertragen. Es gibt keine Rechte auf Hinterbliebene, die sich aus einem gemeinsamen Mietverh├Ąltnis ergeben. Wenn ein Eigent├╝mer stirbt, wird sein Anteil an die Person weitergeleitet, die in seinem Testament angegeben oder vom Nachlassgericht entschieden wurde.

Mehrere

Wenn der Begriff "einige" verwendet wird, um zu beschreiben, wie eine Immobilie geh├Ârt, bedeutet das einfach, dass es nur einen Eigent├╝mer gibt. Ein h├Ąufiger verwendeter Begriff ist "allein und getrennt". Es gibt keine besonderen Vorbehalte mit singul├Ąrem Besitz. Der Eigent├╝mer hat das Recht zu tun, was er mit dem Eigentum in Bezug auf den Verkauf w├╝nscht, und es gibt keine Rechte des ├ťberlebens, die entstehen k├Ânnten, wie mit geteiltem Besitz.

├ťberlegungen

Kalifornien ist ein Gemeinschaftseigentum in Bezug auf eheliche G├╝ter. Sobald zwei Personen verheiratet sind, werden alle erworbenen Verm├Âgenswerte oder Schulden gleichm├Ą├čig zwischen den beiden Ehegatten aufgeteilt. Wenn Sie vor der Eheschlie├čung ein Haus besitzen, k├Ânnen Sie das separate Eigentum behalten, es sei denn, Sie entscheiden, Ihrem Ehepartner Eigentumsrechte zu gew├Ąhren. Wenn Sie diese Route w├Ąhlen, k├Ânnen Sie ausw├Ąhlen, wie Sie den Titel behalten. Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, sobald Sie verheiratet sind, wird Ihr Ehepartner automatisch Eigent├╝mer, es sei denn, Sie erkl├Ąren, dass Sie ihn als Ihre eigene alleinige und separate Immobilie besitzen.


Video-Guide: Erste Mieter im Staren-Kasten.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen