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Mieterrechte, Wenn Ein Vermieter Wohnmietgesetze Verletzt

Das kalifornische recht räumt den mietern in wohngebieten grundlegende rechte ein, unabhängig von den bedingungen eines mietvertrags oder den aussagen eines vermieters. Je nach situation können sie eine mutmaßliche verletzung ihrer rechte als mieter auf verschiedene arten ansprechen. Sie können eine beschwerde bei einer regierungsbehörde einreichen, nehmen sie ihren vermieter...

Mieterrechte, Wenn Ein Vermieter Wohnmietgesetze Verletzt


In Diesem Artikel:

Das kalifornische Recht räumt den Mietern in Wohngebieten grundlegende Rechte ein, unabhängig von den Bedingungen eines Mietvertrags oder den Aussagen eines Vermieters. Je nach Situation können Sie eine mutmaßliche Verletzung Ihrer Rechte als Mieter auf verschiedene Arten ansprechen. Sie können eine Beschwerde bei einer Regierungsbehörde einreichen, Ihren Vermieter vor Gericht bringen oder unter bestimmten Umständen Selbsthilfe-Maßnahmen wie das Verlassen der Mieteinheit ergreifen.

Bericht an eine Regierungsbehörde

Verschiedene Regierungsbeh√∂rden beaufsichtigen die Aktivit√§ten von Vermietern und handeln auf Beschwerden, um sicherzustellen, dass Mieterrechte nicht verletzt werden. Zum Beispiel untersucht und kl√§rt das California Department of Fair Employment and Housing auf nationaler Ebene Beschwerden √ľber Wohnungsdiskriminierung, einschlie√ülich solcher, die sich auf die Bem√ľhungen eines potenziellen Mieters beziehen, eine Wohneinheit zu mieten. Lokale Beh√∂rden sind in der Regel f√ľr gesundheitliche Probleme wie Sch√§dlingsbek√§mpfung und Bewohnbarkeitsprobleme verantwortlich. Wenn Ihr Vermieter solche Probleme nicht angemessen angeht, k√∂nnen Sie Ihren Vermieter bei der √∂rtlichen Gesundheitsbeh√∂rde melden. Die Agentur wird die Immobilie inspizieren und gegebenenfalls eine Verletzungserkl√§rung mit Anweisungen an den Vermieter ausstellen, um die Situation zu beheben.

Reparieren und abziehen

Wenn Ihre Mieteinheit Sch√§den verursacht, die ihre Wohneignung beeintr√§chtigen, sind Sie berechtigt, den Schaden selbst zu reparieren und unter bestimmten Umst√§nden die Reparaturkosten von Ihrer Miete abzuziehen. Das "Reparatur-und-Abbuchungs" -Hilfsmittel steht nur zur Verf√ľgung, nachdem Sie zuerst Ihren Vermieter √ľber die erforderlichen Reparaturen informiert haben und dem Vermieter eine angemessene Zeit f√ľr die Reparatur geben. Nach kalifornischem Recht wird davon ausgegangen, dass 30 Tage angemessen sind. Sie k√∂nnen das Reparatur-und-Abzugs-Mittel verwenden, wenn der Vermieter die Reparaturen nicht durchf√ľhrt. Dieses Heilmittel hat zus√§tzliche Einschr√§nkungen: Die Reparaturen k√∂nnen nicht mehr als eine Monatsmiete kosten und Sie k√∂nnen das Heilmittel innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als zweimal verwenden.

Verlassen Sie die Mieteinheit

Als Alternative zur Reparatur-und-Abzugs-Abhilfe k√∂nnen Sie die Mieteinheit aufgeben. Dieses Mittel wird normalerweise verwendet, wenn die Kosten f√ľr die Reparatur der Sch√§den mehr als eine Monatsmiete betragen. Sie m√ľssen dem Vermieter auch eine angemessene Zeit und eine angemessene Zeit geben, um den Schaden zu beheben, wie Sie es mit dem Reparatur-und-Abzugs-Verfahren tun m√ľssen. Wenn dieses Mittel ordnungsgem√§√ü verwendet wird, sind Sie nicht mehr f√ľr die Zahlung der Miete nach der R√§umung des Ger√§ts verantwortlich. Der entscheidende Punkt ist, dass der Schaden an der Einheit es untauglich machen muss.

Zivilklage

Sie haben das Recht, Ihren Vermieter jederzeit vor Gericht zu stellen, wenn Ihre Rechte als Mieter verletzt wurden. Dazu geh√∂rt, dass Sie Ihren Vermieter verklagt haben, obwohl Sie die Mieteinheit noch immer belegen. Wenn beispielsweise der Vermieter die erforderlichen Dachreparaturen nicht durchf√ľhren konnte und Ihr pers√∂nliches Eigentum w√§hrend eines Regensturms Wassersch√§den erlitten hat, k√∂nnen Sie Ihren Vermieter f√ľr den Schaden an Ihrem Eigentum verklagen, w√§hrend Sie das Ger√§t noch mieten. Au√üerdem k√∂nnen Sie Ihren Vermieter verklagen, nachdem Sie das Ger√§t ger√§umt haben, was typischerweise der Fall ist, wenn der Vermieter f√§lschlicherweise einen Teil oder die gesamte Kaution einbeh√§lt.


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