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Mieterrechte In Califonia

Bundes-, landes- und gemeindegesetze regeln die beziehung zwischen vermieter und mieter. Im allgemeinen m√ľssen mieter und vermieter √ľber die einzelheiten eines miet- oder pachtvertrags informieren, um zuk√ľnftige probleme zu vermeiden. Die kalifornischen gesetze bieten eine anleitung, um beiden parteien zu helfen, diese beziehung zu...

Mieterrechte In Califonia


In Diesem Artikel:

Mieterrechte in Kalifornien sind durch lokale und staatliche Gesetze gesch√ľtzt.

Mieterrechte in Kalifornien sind durch lokale und staatliche Gesetze gesch√ľtzt.

Bundes-, Landes- und Gemeindegesetze regeln die Beziehung zwischen Vermieter und Mieter. Im Allgemeinen m√ľssen Mieter und Vermieter √ľber die Einzelheiten eines Miet- oder Pachtvertrags informieren, um zuk√ľnftige Probleme zu vermeiden. Die kalifornischen Gesetze bieten eine Anleitung, um beiden Parteien bei der F√ľhrung dieser Beziehung zu helfen. Dies gilt f√ľr Personen, die ein Haus oder nur ein Zimmer mieten. Das Staatsrecht erweitert auch eine Reihe wichtiger Rechte zum Schutz der Mieter vor missbr√§uchlichen und illegalen Mietpraktiken.

Diskriminierung

Die kalifornischen Gesetze sch√ľtzen Mieter vor diskriminierenden Praktiken. Mieter in Kalifornien k√∂nnen aufgrund bestimmter gesch√ľtzter Merkmale wie Geschlecht, medizinische Bedingungen, Rasse, Hautfarbe, Schwangerschaft, Familienstand, Behinderungen, Einkommen, nationaler Herkunft und sexueller Orientierung keine Unterbringung verweigert werden. Die Mieter werden auch vor Diskriminierung aufgrund der Wahrnehmung gesch√ľtzter Merkmale durch den Vermieter gesch√ľtzt.

Räumungen

Mieter haben unter bestimmten Bedingungen das Recht auf Vorabmahnung. Zum Beispiel hat ein Mieter im Rahmen eines monatlichen Mietvertrages das Recht auf eine vorherige schriftliche Mahnung von 30 oder 60 Tagen. Vermieter können jedoch unter bestimmten Voraussetzungen, wie z. B. unterlassener Mietzahlung, Verstößen gegen den Mietvertrag, Drogenhandel oder Herstellung, Übergriffe auf das Gelände und schädigendes Mietgut, dreitägige Vorwarnungen erteilen.

Offenlegung

In F√§llen, in denen das Mietobjekt vor 1978 gebaut wurde, muss der Vermieter bestimmte Informationen an den Mieter weitergeben. Zum Beispiel ist ein Vermieter gesetzlich verpflichtet, Mieter dar√ľber zu informieren, wenn in dem Mietobjekt Blei-basierte Farben oder Substanzen vorhanden sind. Vermieter sind nicht verpflichtet, die Gefahr zu beseitigen, informieren Sie den Mieter nur √ľber ihre Anwesenheit. Dar√ľber hinaus sind die Vermieter verpflichtet, die Mieter √ľber Sch√§dlingsbek√§mpfungsleistungen zu informieren, die im Rahmen eines laufenden Vertrags zur Instandhaltung des Mietobjekts durchgef√ľhrt werden. Die Mieter haben auch das Recht zu wissen, ob das Eigentum durch die Methamphetaminproduktion kontaminiert ist, wenn es sich innerhalb einer Meile von einer Milit√§rbasis befindet, wo Sprengstoffe verwendet wurden, und wenn ein fr√ľherer Bewohner in den letzten drei Jahren auf dem Gel√§nde gestorben ist.

Privatsphäre

Kalifornische Mieter haben das Recht auf Privatsph√§re w√§hrend der Vermietung der Immobilie. Das Landesrecht erlaubt es den Vermietern, im Falle eines Notfalls, einer Aufgabe, einer gerichtlichen Verf√ľgung oder einer Reparatur in das Haus eines Mieters einzutreten oder wenn der Mieter dem Vermieter die Erlaubnis zur Einreise erteilt. Vermieter k√∂nnen das Mietobjekt auch betreten, um vor Ablauf des Mietverh√§ltnisses eine Besichtigung durchzuf√ľhren oder potenziellen Mietern die Immobilie zu zeigen.

Reparaturen

Der Vermieter muss sicherstellen, dass das Mietobjekt f√ľr Mieter geeignet ist. Dazu geh√∂rt, dass das Anwesen gegen Witterungseinfl√ľsse gesch√ľtzt ist, funktionierende Sanit√§ranlagen und gut gepflegte Gemeinschaftsr√§ume hat und frei von Sch√§dlingen ist. Mieter m√ľssen Sch√§den am Eigentum, die von Haustieren, G√§sten oder Familienmitgliedern verursacht wurden, reparieren.


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