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Steuertipps F├╝r Eine Anlageimmobilie

Donald trump bemerkte einmal: "wenn sie reich werden wollen, m├╝ssen sie ihre steuern auf das gesetzliche minimum senken." auch wenn reichtum nicht ganz oben auf ihrer to-do-liste steht, gibt es keinen grund mehr steuern zu zahlen, als sie ben├Âtigen. Immobilieninvestment bietet eine vielzahl von steuervorteilen, die sie beachten sollten,...

Steuertipps F├╝r Eine Anlageimmobilie


In Diesem Artikel:

Die Abschreibungen auf Grundsteuern sind sowohl f├╝r kleine als auch f├╝r gro├če Geb├Ąude verf├╝gbar.

Die Abschreibungen auf Grundsteuern sind sowohl f├╝r kleine als auch f├╝r gro├če Geb├Ąude verf├╝gbar.

Donald Trump bemerkte einmal: "Wenn Sie reich werden wollen, m├╝ssen Sie Ihre Steuern auf das gesetzliche Minimum senken." Auch wenn Reichtum nicht ganz oben auf Ihrer To-Do-Liste steht, gibt es keinen Grund mehr Steuern zu zahlen, als Sie ben├Âtigen. Immobilieninvestitionen bieten eine Vielzahl von Steuervorteilen, die Sie beachten, verstehen und aktiv planen sollten, um Trumps Rat zu befolgen oder einfach nur das Beste aus Ihrer Investition zu machen.

Halten Sie Ihre Abschlussdokumente

Abschreibungen sind eine wichtige steuerliche Abschreibung von Immobilieninvestitionen. Es erm├Âglicht Ihnen, einen Teil der Kosten des Geb├Ąudes abzuziehen, das Sie jedes Jahr f├╝r seine IRS-bestimmte Nutzungsdauer gekauft haben, bis Sie seine Kosten vollst├Ąndig abgezogen haben. Abschreibungen sind f├╝r Geb├Ąude, nicht f├╝r Land verf├╝gbar. Sie m├╝ssen den Wert des Grundst├╝cks vom Kaufpreis abziehen, um die Baukosten zu erhalten. Das Dokument, das die Grundlage f├╝r die Abschreibung bildet, ist Ihre Abschlusserkl├Ąrung. Es enth├Ąlt auch alle Ihre Abschlusskosten, von denen jede eine Abzug ist.

Retain Receipts und Rechnungen

Praktisch jede Ausgabe zur Erhaltung, Reparatur und Verbesserung Ihrer Immobilie ist abzugsf├Ąhig. Die Briefmarken, die Sie kaufen, um Ihre Hypothekenzahlung zu versenden, sind abzugsf├Ąhig. Die Gummihandschuhe, die Sie kaufen, um die Regenrinnen zu reinigen, sind abzugsf├Ąhig. Auch Ihre Reisekosten zum und vom Geb├Ąude sind abzugsf├Ąhig. Der einzige Weg, um sicherzustellen, dass Sie jeden Abzug, zu dem Sie berechtigt sind, nehmen, ist es zu dokumentieren, wenn es auftritt. Wenn Sie jemals auditiert werden, ben├Âtigen die IRS ein oder mehrere Dokumente, um jeden Abzug zu sichern. Je mehr Sie behalten, desto besser werden Sie gesch├╝tzt. Ein kugelsicheres Audit umfasst alle Rechnungen und Quittungen, datiert und mit Anmerkungen versehen, die den Zweck angeben.

Planen Sie voraus, bevor Sie verkaufen

Obwohl Gewinne aus Immobilien als Kapitalgewinne anstelle von Einkommen versteuert werden, was zu einer niedrigeren Steuerquote f├╝hrt, k├Ânnen Sie sogar noch besser werden, indem Sie die Steuern f├╝r Jahre ├╝ber einen 1031 oder aufgeschobenen Umtausch hinausschieben. In einer 1031-B├Ârse, so genannt f├╝r die IRS-Abteilung, die es erlaubt, k├Ânnen Sie das Geld, das aus einem Immobiliengesch├Ąft kommt, in Ihren n├Ąchsten Einkauf pfl├╝gen, ohne Steuern auf den Profit zu zahlen. Sie m├╝ssen eine oder mehrere Immobilien, die Sie innerhalb von 45 Tagen nach dem Verkauf des ersten Geb├Ąudes kaufen, innerhalb von sechs Monaten schlie├čen und eine unabh├Ąngige dritte Partei die Mittel zwischen den Transaktionen halten. Wenn Sie beim Verkauf von Immobilien immer 1031 B├Ârsen einsetzen, zahlen Sie niemals Steuern auf Gewinne. Ein 1031-Tausch kann jedoch nicht durchgef├╝hrt werden, nachdem Sie den Erl├Âs aus dem Verkauf erhalten haben. Daher m├╝ssen Sie einen Prozess f├╝r den Tausch einrichten, bevor der erste Verkauf abgeschlossen ist.


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