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Steuerliche Auswirkungen Einer Hypothek Refinanzierung

Refinanzierung ihrer hypothek kann ihnen jeden monat eine menge geld sparen. Ihren zinssatz zu senken oder mehrere kredite mit unterschiedlichen leben in einer einzigen note zu konsolidieren, sind gute gr├╝nde, sich zu refinanzieren. Ein refi kann zwar ihre ausgaben reduzieren, aber auch positive und negative auswirkungen auf ihre steuer haben...

Steuerliche Auswirkungen Einer Hypothek Refinanzierung


In Diesem Artikel:

Die Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz kann Ihre Steuerschuld sogar erh├Âhen.

Die Refinanzierung zu einem niedrigeren Satz kann Ihre Steuerschuld sogar erh├Âhen.

Refinanzierung Ihrer Hypothek kann Ihnen jeden Monat eine Menge Geld sparen. Ihren Zinssatz zu senken oder mehrere Kredite mit unterschiedlichen Leben in einer einzigen Note zu konsolidieren, sind gute Gr├╝nde, sich zu refinanzieren. Ein Refi kann zwar Ihre Ausgaben reduzieren, kann aber auch positive und negative Auswirkungen auf Ihre Steuerschulden haben.

Hypothekenzinsen Abz├╝ge

Senken Sie Ihren Zinssatz senkt auch den Betrag, den Sie als Steuerabzug geltend machen k├Ânnen. Wenn Sie weniger Zinsen zahlen, zahlen Sie mehr Steuern. In diesem Sinne sollten Sie entweder die Steuereinbehaltung auf Ihren Gehaltsschecks erh├Âhen oder sich am 15. April auf einen kleineren R├╝ckerstattungsscheck vorbereiten.

Abz├╝ge f├╝r Punkte

Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, erhalten Sie m├Âglicherweise einen zus├Ątzlichen Abzug f├╝r einige der Punkte, die Sie m├Âglicherweise bezahlt haben. Rabattpunkte, bei denen es sich um Geb├╝hren handelt, die Sie zahlen, um den Zinssatz Ihres Darlehens zu senken, sind w├Ąhrend der Laufzeit Ihres Darlehens abzugsf├Ąhig. Mit anderen Worten, wenn Sie zwei Punkte bezahlen, um eine $ 300.000 Hypothek zu refinanzieren, k├Ânnen Sie 200 $ pro Jahr abschreiben, was ein Drei├čigstel der $ 6.000 Punkte ist, die Sie bezahlt haben.

Abzugsbeschr├Ąnkungen f├╝r auszahlbare Hypotheken

Wenn Sie als Teil Ihrer Refinanzierung Bargeld aus Ihrem Haus nehmen, um entweder auszugeben oder andere Schulden zu konsolidieren, behalten Sie die Schulden der IRS-Eigenheimschulden im Auge. Die IRS erm├Âglicht es Ihnen, die Zinsen auf Ihre erste $ 1 Million in Home-Akquisition Schulden und auf Ihre erste $ 100.000 in Home-Equity-Schulden abzuschreiben. Wohneigentum Schulden ist jedes Geld, das Sie leihen, um zu kaufen, zu verbessern oder zu reparieren Sie Ihr Zuhause, w├Ąhrend Eigenheim Schulden ist Geld, das Sie f├╝r einen anderen Zweck leihen.

Refinanzierung von Investment Properties

Die Regeln sind f├╝r Investitionsobjekte ein wenig anders. Es gibt keine Beschr├Ąnkungen, wie viel Zinsen Sie gegen Ertr├Ąge aus Anlageimmobilien abschreiben k├Ânnen. Dar├╝ber hinaus k├Ânnen Sie die Kosten, die bei der Aufnahme einer Hypothek entstehen, abziehen. Zur gleichen Zeit, wenn Ihr Zinssatz sinkt, wird Ihre Abschreibung auch sinken.


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