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Steuerabzüge Für Immobiliensteuern Auf Mehrere Immobilien

Wenn sie mehr als ein haus besitzen, begrenzt der irs einige ihrer abzüge. Der zinsabzug für wohnimmobilien z. B. Gilt nur für ihre erste akquisitionsschuld in höhe von einer million us-dollar für ihre ersten beiden häuser. Der grundsteuerabzug wird jedoch anders behandelt. Solange sie einen grundsteuerabzug geltend machen können,...

Steuerabzüge Für Immobiliensteuern Auf Mehrere Immobilien


In Diesem Artikel:

Sie können in der Regel Grundsteuern auf mehrere Immobilien abschreiben.

Sie können in der Regel Grundsteuern auf mehrere Immobilien abschreiben.

Wenn Sie mehr als ein Haus besitzen, begrenzt der IRS einige Ihrer Abzüge. Der Zinsabzug für Wohnimmobilien z. B. gilt nur für Ihre erste Akquisitionsschuld in Höhe von einer Million US-Dollar für Ihre ersten beiden Häuser. Der Grundsteuerabzug wird jedoch anders behandelt. Solange Sie einen Grundsteuerabzug geltend machen können, können Sie ihn für jedes Haus beanspruchen, das Sie besitzen.

Anspruch auf den Grundsteuerabzug für Ihr Hauptwohnsitz

Um den Immobiliensteuerabzug an Ihrem Hauptwohnsitz geltend zu machen, müssen Sie Abzüge auflisten, indem Sie eine Steuererklärung 1040 einreichen und Anhang A beifügen. Sie melden, was Sie in Grundsteuern in Zeile 6 des Formulars bezahlt haben, addieren es mit all dem Rest deiner Abzüge und führe diese Abzüge dann zu Zeile 40 deines 1040 Formulars.

Anspruch auf den Abzug von Immobiliensteuern für andere persönliche Wohneinheiten

Die IRS legt keine Begrenzung auf, wie viel Sie in Grundsteuern abschreiben können. Wenn Sie Vermögenssteuern auf Privatwohnungen zahlen, unabhängig davon, ob sie sich in Ihrem Wohnsitz oder an einem anderen Ort befinden, können Sie sie mit der Steuer kombinieren, die Sie an Ihrem Hauptwohnsitz zahlen. Geben Sie die Summe aller Grundsteuern in Zeile 6 ein.

Die alternative Mindeststeuer

Wenn Sie der alternativen Mindeststeuer unterliegen, können Sie keine Vermögenssteuern auf Ihre persönlichen Wohngebäude abschreiben. Die AMT ist eine spezielle Steuer, die fast jeden Abzug im Austausch für eine große AMT-Befreiung und eine spezielle Wohnung beseitigt Bewertung. Die meisten AMT-Zahler können nur ihre Hypothekenzinsen und ihre wohltätigen Beiträge abziehen.

Immobiliensteuern und Investment Properties

Die Regeln sind völlig anders, wenn Sie Anlageimmobilien besitzen. Sie besteuern nicht die Grundsteuern, die Sie auf Anlageimmobilien zahlen, die die gemietete Hälfte einer eigengenutzten Maisonette enthalten, auf Schedule A. Stattdessen fügen Sie sie mit all Ihren anderen Ausgaben hinzu und subtrahieren sie von Ihren Mieteinnahmen auf dem Schedule E-Formular. Die IRS legt keine Beschränkungen fest, wie viele Grundsteuern Sie abschreiben können.


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