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Steuerabzüge Für Gas Und Strom Für Ein Mietobjekt

Ob sie der vermieter eines mietobjekts oder eines mieters in einem sind, können sie abhängig von der nutzung der immobilie steuerfrei sein. Zusätzlich zu bundessteuerabzügen bietet kalifornien abzüge für mieter in vielen fällen. Angesichts der tatsache, dass kalifornien relativ...

Steuerabzüge Für Gas Und Strom Für Ein Mietobjekt


In Diesem Artikel:

Stromrechnungen auf Mietobjekten sind manchmal steuerlich absetzbar.

Stromrechnungen auf Mietobjekten sind manchmal steuerlich absetzbar.

Ob Sie der Vermieter eines Mietobjekts oder eines Mieters in einem sind, können Sie abhängig von der Nutzung der Immobilie steuerfrei sein. Zusätzlich zu Bundessteuerabzügen bietet Kalifornien Abzüge für Mieter in vielen Fällen. Angesichts der Tatsache, dass Kalifornien relativ hohe Einkommenssteueranforderungen hat, kann dies Ihre Steuerschuld erheblich reduzieren.

Abzüge für Mieter

Mieter, die Immobilien für geschäftliche Zwecke mieten, können die Mietkosten sowie Nebenkosten wie Strom und Gas abziehen. Sie können Strom und Gas nur dann abziehen, wenn Sie diese Nebenkosten bezahlen, nicht wenn Ihr Vermieter dies tut. Wenn Sie in Ihrem Mietobjekt ein Home-Office haben, können Sie den Teil Ihres Hauses, der dem Büro gewidmet ist, abziehen. Zum Beispiel, wenn Ihr Haus ist 1.500 Quadratmeter und Ihr Büro ist 300 Quadratmeter, können Sie ein Fünftel der Kosten für Versorgungsunternehmen von Ihren Steuern abziehen.

Abzüge für Vermieter

Vermieter können normalerweise keinen Strom und Gas für ein Mietobjekt von ihren Steuern abziehen. Wenn Sie jedoch das Hausnetz reparieren müssen, können Sie die Kosten für diese Reparaturen abziehen. Sie haben außerdem Anspruch auf eine Steuergutschrift für energiesparende Upgrades. Geothermische Wärmepumpen, Solaranlagen und andere von Energy Star zugelassene Systeme haben Anspruch auf Abzüge von Ihren Steuern - in der Regel 30 Prozent der Kosten des Upgrades.

Andere Steuererleichterungen

Zusätzlich zu den Gas- und Stromabzügen, die Mieter nehmen können, bietet Kalifornien auch einen Mieter Kredit. Wenn Sie eine Immobilie in Kalifornien für mehr als sechs Monate außerhalb des Jahres mieten, haben Sie Anspruch auf eine staatliche Einkommenssteuergutschrift von $ 60, wenn Sie alleinstehend oder verheiratet sind und eine Steuergutschrift von $ 120 erhalten, wenn Sie Haushaltsvorstand sind. Das Guthaben wird von Ihrer Steuerschuld abgezogen. Vermieter hingegen können Wertverluste in ihren Mietwohnungen, die Kosten für den Unterhalt und die Werbung sowie die Kosten für Maklergebühren abziehen.

Wie man abzieht

Staatliche Steuerabzüge werden direkt von Ihren Steuererklärungen in Kalifornien abgezogen. Geben Sie das Guthaben Ihres Mieters in Zeile 46 ein. Geben Sie für Bundeseinkommensteuern Ihre betriebsbedingten Abzüge in Anhang C an. Wenn Sie einen Energiekredit beantragen, müssen Sie das Formular 5695 für Wohn-Energieguthaben ausfüllen. Beantragen Sie auch die Wohn-Energie-Gutschrift auf Ihrer staatlichen Steuererklärung.


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