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Schritte Zum Verkauf Ihres Hauses Durch Den Besitzer

Die typische provision, die an immobilienmakler gezahlt wird, liegt zwischen 5 und 6 prozent, entsprechend dem bankzinssatz, was sich in mehreren tausend dollar niederschlägt. Viele hausbesitzer, vor allem diejenigen mit wenig eigenkapital in ihrem haus, versuchen, diese provision zu sparen, indem sie ihr haus selbst verkaufen. Während sie ihr eigenes haus verkaufen, ist...

Schritte Zum Verkauf Ihres Hauses Durch Den Besitzer


In Diesem Artikel:

Der Verkauf eines eigenen Hauses erfordert Arbeit und Vorbereitung.

Der Verkauf eines eigenen Hauses erfordert Arbeit und Vorbereitung.

Die typische Provision, die an Immobilienmakler gezahlt wird, liegt zwischen 5 und 6 Prozent, entsprechend dem Bankzinssatz, was sich in mehreren tausend Dollar niederschlägt. Viele Hausbesitzer, vor allem diejenigen mit wenig Eigenkapital in ihrem Haus, versuchen, diese Provision zu sparen, indem sie ihr Haus selbst verkaufen. Während der Verkauf eines eigenen Hauses möglich ist, ist viel Arbeit und Planung erforderlich, um es erfolgreich zu machen.

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Holen Sie Ihr Haus zum Verkauf bereit, indem Sie den Hof und das Haus s√§ubern, Unordnung beseitigen, kleine Reparaturen durchf√ľhren, Ger√ľche beseitigen und routinem√§√üige Wartung durchf√ľhren. Frische Farbe in neutralen Farben, zusammen mit aktualisierter Beleuchtung und Hardware, sind kosteng√ľnstige Verbesserungen, die eine gro√üe Wirkung haben und die K√§ufer beeindrucken k√∂nnen. Eine professionelle Hausinspektion hilft Ihnen, Reparaturen und Probleme zu identifizieren, die Sie m√∂glicherweise √ľbersehen haben.

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Recherchieren Sie, um den Marktwert Ihres Hauses zu finden. Gehen Sie online zu Websites wie Zillow und erkundigen Sie sich bei Ihrem √∂rtlichen Steuerberaterb√ľro nach den aktuellen Verkaufspreisen in Ihrer N√§he. Vielleicht m√∂chten Sie sogar in eine professionelle Bewertung investieren, um den Marktwert zu ermitteln, den die Kreditgeber zur Bestimmung des Kreditbetrags verwenden.

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Preis Ihr Haus zu verkaufen, dann stehen Sie Ihren Boden, wenn n√∂tig. Viele Verk√§ufer geben ihrem Zuhause zun√§chst ein hohes Preisniveau und denken, dass sie sich nach Verhandlungen mit dem K√§ufer mit weniger zufrieden geben werden. Vor allem in einem Markt mit vielen verf√ľgbaren H√§usern werden die K√§ufer ein √ľberteuertes Haus nicht anschauen, geschweige denn ein Angebot machen; Sie werden einfach ein Angebot auf das g√ľnstigere Haus auf der Stra√üe machen.

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Aktiv vermarkten Sie Ihr Zuhause. Niemand wird es kaufen, wenn niemand weiß, dass es zu verkaufen ist. Listen Sie Ihr Haus auf Websites wie eBay, Craigslist, lokalen Verzeichnisseiten und zum Verkauf durch Besitzer (FSBO) Websites. Werben Sie mit Fliegern in den Nachbarschaftsstandorten und in der lokalen Zeitung.

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Geben Sie solide Kontaktinformationen, beantworten Sie Ihr Telefon und Ihre E-Mails umgehend und zeigen Sie Ihr Zuhause an. Wenn Sie nicht auf einen K√§ufer reagieren oder zu schwer zu erreichen sind, wird er sich nicht um Ihr Haus k√ľmmern und wird weitermachen. Sie m√ľssen auch daran denken, dass Sie das Haus zu einem g√ľnstigen Zeitpunkt f√ľr den K√§ufer zeigen m√ľssen, nicht nur eine g√ľnstige Zeit f√ľr Sie.

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Lassen Sie K√§ufer schauen, wenn sie kommen, um das Haus zu sehen und dem Impuls zu widerstehen, ihnen herum zu folgen. Gib ihnen Raum; bleibe im n√§chsten Raum, so dass du nahe genug bist, um Fragen zu beantworten, aber sie k√∂nnen sich frei f√ľhlen, wie schnell sie sind. Entfernen Sie zerbrechliche Gegenst√§nde und legen Sie Wertsachen in einen Safe oder Safe, damit es f√ľr Sie bequemer ist, sie ohne Aufsicht sehen zu lassen.

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Sei bereit zu verhandeln und nimm kein Angebot pers√∂nlich an. Viele K√§ufer machen ein niedriges Angebot, um zu sehen, wo Sie widersprechen werden, da sie wissen, dass ihr Angebot niedrig ist. Nimm dir die Zeit zu verhandeln; oft Ihr erstes Angebot endet als Ihr bestes Angebot, und je l√§nger Ihr Haus auf dem Markt ist, desto weniger w√ľnschenswert erscheint es den K√§ufern.

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Verwenden Sie Formulare, die Sie sch√ľtzen, aber dem K√§ufer gegen√ľber fair sind. Vielleicht m√∂chten Sie einen Anwalt konsultieren, bevor Sie Formulare verwenden, die Sie in einem B√ľrofachgesch√§ft kaufen oder online finden. Sei ehrlich in deinen Enth√ľllungen √ľber dein Zuhause; Ihre Unaufrichtigkeit kann dazu verwendet werden, den Vertrag aufzuheben und Sie in einen Rechtsstreit zu stecken.


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