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Schritte Zum Verkauf Ihres Hauses Durch Den Besitzer

Die typische provision, die an immobilienmakler gezahlt wird, liegt zwischen 5 und 6 prozent, entsprechend dem bankzinssatz, was sich in mehreren tausend dollar niederschl├Ągt. Viele hausbesitzer, vor allem diejenigen mit wenig eigenkapital in ihrem haus, versuchen, diese provision zu sparen, indem sie ihr haus selbst verkaufen. W├Ąhrend sie ihr eigenes haus verkaufen, ist...

Schritte Zum Verkauf Ihres Hauses Durch Den Besitzer


In Diesem Artikel:

Der Verkauf eines eigenen Hauses erfordert Arbeit und Vorbereitung.

Der Verkauf eines eigenen Hauses erfordert Arbeit und Vorbereitung.

Die typische Provision, die an Immobilienmakler gezahlt wird, liegt zwischen 5 und 6 Prozent, entsprechend dem Bankzinssatz, was sich in mehreren tausend Dollar niederschl├Ągt. Viele Hausbesitzer, vor allem diejenigen mit wenig Eigenkapital in ihrem Haus, versuchen, diese Provision zu sparen, indem sie ihr Haus selbst verkaufen. W├Ąhrend der Verkauf eines eigenen Hauses m├Âglich ist, ist viel Arbeit und Planung erforderlich, um es erfolgreich zu machen.

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Holen Sie Ihr Haus zum Verkauf bereit, indem Sie den Hof und das Haus s├Ąubern, Unordnung beseitigen, kleine Reparaturen durchf├╝hren, Ger├╝che beseitigen und routinem├Ą├čige Wartung durchf├╝hren. Frische Farbe in neutralen Farben, zusammen mit aktualisierter Beleuchtung und Hardware, sind kosteng├╝nstige Verbesserungen, die eine gro├če Wirkung haben und die K├Ąufer beeindrucken k├Ânnen. Eine professionelle Hausinspektion hilft Ihnen, Reparaturen und Probleme zu identifizieren, die Sie m├Âglicherweise ├╝bersehen haben.

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Recherchieren Sie, um den Marktwert Ihres Hauses zu finden. Gehen Sie online zu Websites wie Zillow und erkundigen Sie sich bei Ihrem ├Ârtlichen Steuerberaterb├╝ro nach den aktuellen Verkaufspreisen in Ihrer N├Ąhe. Vielleicht m├Âchten Sie sogar in eine professionelle Bewertung investieren, um den Marktwert zu ermitteln, den die Kreditgeber zur Bestimmung des Kreditbetrags verwenden.

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Preis Ihr Haus zu verkaufen, dann stehen Sie Ihren Boden, wenn n├Âtig. Viele Verk├Ąufer geben ihrem Zuhause zun├Ąchst ein hohes Preisniveau und denken, dass sie sich nach Verhandlungen mit dem K├Ąufer mit weniger zufrieden geben werden. Vor allem in einem Markt mit vielen verf├╝gbaren H├Ąusern werden die K├Ąufer ein ├╝berteuertes Haus nicht anschauen, geschweige denn ein Angebot machen; Sie werden einfach ein Angebot auf das g├╝nstigere Haus auf der Stra├če machen.

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Aktiv vermarkten Sie Ihr Zuhause. Niemand wird es kaufen, wenn niemand wei├č, dass es zu verkaufen ist. Listen Sie Ihr Haus auf Websites wie eBay, Craigslist, lokalen Verzeichnisseiten und zum Verkauf durch Besitzer (FSBO) Websites. Werben Sie mit Fliegern in den Nachbarschaftsstandorten und in der lokalen Zeitung.

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Geben Sie solide Kontaktinformationen, beantworten Sie Ihr Telefon und Ihre E-Mails umgehend und zeigen Sie Ihr Zuhause an. Wenn Sie nicht auf einen K├Ąufer reagieren oder zu schwer zu erreichen sind, wird er sich nicht um Ihr Haus k├╝mmern und wird weitermachen. Sie m├╝ssen auch daran denken, dass Sie das Haus zu einem g├╝nstigen Zeitpunkt f├╝r den K├Ąufer zeigen m├╝ssen, nicht nur eine g├╝nstige Zeit f├╝r Sie.

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Lassen Sie K├Ąufer schauen, wenn sie kommen, um das Haus zu sehen und dem Impuls zu widerstehen, ihnen herum zu folgen. Gib ihnen Raum; bleibe im n├Ąchsten Raum, so dass du nahe genug bist, um Fragen zu beantworten, aber sie k├Ânnen sich frei f├╝hlen, wie schnell sie sind. Entfernen Sie zerbrechliche Gegenst├Ąnde und legen Sie Wertsachen in einen Safe oder Safe, damit es f├╝r Sie bequemer ist, sie ohne Aufsicht sehen zu lassen.

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Sei bereit zu verhandeln und nimm kein Angebot pers├Ânlich an. Viele K├Ąufer machen ein niedriges Angebot, um zu sehen, wo Sie widersprechen werden, da sie wissen, dass ihr Angebot niedrig ist. Nimm dir die Zeit zu verhandeln; oft Ihr erstes Angebot endet als Ihr bestes Angebot, und je l├Ąnger Ihr Haus auf dem Markt ist, desto weniger w├╝nschenswert erscheint es den K├Ąufern.

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Verwenden Sie Formulare, die Sie sch├╝tzen, aber dem K├Ąufer gegen├╝ber fair sind. Vielleicht m├Âchten Sie einen Anwalt konsultieren, bevor Sie Formulare verwenden, die Sie in einem B├╝rofachgesch├Ąft kaufen oder online finden. Sei ehrlich in deinen Enth├╝llungen ├╝ber dein Zuhause; Ihre Unaufrichtigkeit kann dazu verwendet werden, den Vertrag aufzuheben und Sie in einen Rechtsstreit zu stecken.


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