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Schritte Zum Entfernen Eines Mieters

Wohnungsgesetze regeln die rechte und pflichten von mietern und vermietern. Wenn sie ein vermieter sind, m√ľssen sie die rechtlichen schritte befolgen, bevor sie ihre mieter vertreiben k√∂nnen. Stellen sie sicher, dass sie die erforderlichen formulare richtig ausf√ľllen und befolgen sie die anweisungen sorgf√§ltig, oder ihr mieter k√∂nnte eine widerklage einreichen und die ganze...

Schritte Zum Entfernen Eines Mieters


In Diesem Artikel:

Erfahren Sie, wie das Gesetz Vermieter und Mieter sch√ľtzt und wie es f√ľr Sie funktioniert.

Erfahren Sie, wie das Gesetz Vermieter und Mieter sch√ľtzt und wie es f√ľr Sie funktioniert.

Wohnungsgesetze regeln die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Wenn Sie ein Vermieter sind, m√ľssen Sie die rechtlichen Schritte befolgen, bevor Sie Ihre Mieter vertreiben k√∂nnen. Stellen Sie sicher, dass Sie die erforderlichen Formulare richtig ausf√ľllen und befolgen Sie die Anweisungen sorgf√§ltig, oder Ihr Mieter kann eine Widerklage einreichen und den gesamten Prozess verl√§ngern. Vermeide es, die R√§umung pers√∂nlich zu machen; Emotionen komplizieren nur eine bereits schwierige Situation.

Geschriebene Notiz

Sie m√ľssen eine schriftliche Mitteilung machen, die den Mieter dar√ľber informiert, dass er die Immobilie verlassen muss. Gesetze variieren von Staat zu Staat; In Kalifornien k√∂nnen R√§umungsbenachrichtigungen 3-t√§gige Benachrichtigungen oder 30-t√§gige Benachrichtigungen sein. Verwenden Sie eine 3-t√§gige Benachrichtigung, wenn Ihr Mieter seine Miete nicht bezahlt oder Ihr Eigentum besch√§digt. Erkl√§ren Sie, warum Sie ihn vertreiben und was, wenn √ľberhaupt, getan werden kann, um die Situation zu verbessern. Andernfalls sollten Sie eine 30-t√§gige K√ľndigungsfrist einhalten, die den Mietern einen Monat Zeit gibt, das Gel√§nde zu verlassen. Es ist wichtig, alle Namen der Mieter und die Adresse der Immobilie in der Mitteilung anzugeben.

Ungesetzliche Detainer-Klage

Wenn der Mieter das Haus nicht freiwillig verlassen wird, k√∂nnen Sie ihn durch eine rechtswidrige Strafanzeige vertreiben. Dies ist ein summarisches Gerichtsverfahren, was bedeutet, dass es schnell sein sollte. In Kalifornien, gehen Sie zu Ihrem Amtsgericht und f√ľllen Sie ein Civil Case Coversheet, ein Summons Formular und ein Beschwerde - Unlawful Detainer Formular aus. Legen Sie diese Formulare bei der Gesch√§ftsstelle ab und zahlen Sie die erforderliche Geb√ľhr. Stellen Sie einen lizenzierten Prozessserver ein, um die Vorladung und Beschwerde an Ihren Mieter zu √ľbermitteln. Denken Sie daran, Sie k√∂nnen das nicht selbst tun. Der Prozessserver wird einen Dienstnachweis (Formular POS-010) ausf√ľllen und die Vorladung unterschreiben. Hinterlegen Sie den Dienstnachweis und die Vorladung beim B√ľro des Anwalts.

Gehe zum Gericht

Nachdem Sie den Dienstnachweis eingereicht haben, hat der Mieter f√ľnf Tage Zeit, um zu antworten. Wenn es keine Probleme mit Ihrer Forderung gibt, wird das Gericht ein Datum festlegen, um Ihren Fall zu pr√ľfen. Gehe zum Gericht und erkl√§re dem Richter, warum du deinen Mieter vertreiben m√∂chtest. Wenn der Richter Ihren Argumenten zustimmt, wird sie ein R√§umungsurteil einreichen.


Video-Guide: Serie zur Beendigung des Mietverhältnisses 4: Einbauten des Mieters entfernen?.

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