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Einige Bestimmungen, Die In Einen Hauskaufvertrag Aufgenommen Werden Sollen

Hauskaufvertr√§ge sch√ľtzen k√§ufer und verk√§ufer vor unstimmigkeiten beim kauf. Ein vertrag sollte die bedingungen enthalten, unter denen der k√§ufer die immobilie erwerben wird und sollte angeben, dass diese bedingungen erf√ľllt sein m√ľssen, um geschlossen zu werden. Diese bedingungen, sogenannte eventualit√§ten, sch√ľtzen den k√§ufer und...

Einige Bestimmungen, Die In Einen Hauskaufvertrag Aufgenommen Werden Sollen


In Diesem Artikel:

Die richtigen Eventualit√§ten bieten Sicherheit f√ľr K√§ufer und Verk√§ufer.

Die richtigen Eventualit√§ten bieten Sicherheit f√ľr K√§ufer und Verk√§ufer.

Hauskaufvertr√§ge sch√ľtzen K√§ufer und Verk√§ufer vor Unstimmigkeiten beim Kauf. Ein Vertrag sollte die Bedingungen enthalten, unter denen der K√§ufer die Immobilie erwerben wird und sollte angeben, dass diese Bedingungen erf√ľllt sein m√ľssen, um geschlossen zu werden. Diese Bedingungen, sogenannte Eventualit√§ten, sch√ľtzen K√§ufer und Verk√§ufer davor, in einen Vertrag eingeschlossen zu werden, der ihnen nicht zugute kommt. Aber welche Eventualit√§ten sind beim Kauf eines Hauses wichtig?

Inspektion Contingency

Ein Hauskaufvertrag sollte eine Inspektionskomponente enthalten. Dies erm√∂glicht es Ihnen als K√§ufer, das Angebot zu verlassen, wenn eine Inspektion erhebliche Sch√§den oder M√§ngel im Haus, die teuer in der Reparatur sein werden, aufdeckt. Der Vertrag sollte ausdr√ľcklich erkl√§ren, dass der Verkauf von Ihrem Empfang und der Zufriedenheit mit dem Inspektionsbericht abh√§ngig ist. Geben Sie au√üerdem an, wer f√ľr die Zahlung der Pr√ľfungsgeb√ľhren verantwortlich ist.

Finanzierungskontingenzität

Ein Finanzierungskontingent besagt, dass der Vertrag davon abh√§ngt, dass Sie in der Lage sind, die Finanzierung f√ľr Ihr Heim zu sichern. Dies ist wichtig, damit Sie aus dem Gesch√§ft zur√ľcktreten und Ihre Kaution zur√ľck erhalten k√∂nnen, wenn Sie nicht in der Lage sind, ein Hypothekendarlehen oder eine akzeptable Finanzierung zu sichern. Wenn Sie in der Lage sind, das gesamte Bargeld zu bezahlen, wird die Angabe in Ihrem Vertrag die Verk√§ufer ansprechen.

Property Appraisal Kontingenz

F√ľgen Sie eine Klausel ein, die besagt, dass der Kaufvertrag von einer zufriedenstellenden Immobilienbewertung abh√§ngig ist. Sie m√∂chten sicherstellen, dass Sie nicht mehr f√ľr das Haus bezahlen als es wert ist. Wenn Sie eine Finanzierung erhalten, ben√∂tigen Kreditgeber eine Beurteilung, um das Darlehen zu genehmigen. Ein Kreditgeber muss sicherstellen, dass er nicht mehr als einen Eigenheimwert oder einen Betrag finanziert, der akzeptable Beleihungsrichtlinien √ľbertrifft.

Welche Gegenstände sind enthalten?

Wenn Sie den Eindruck haben, dass das Haus mit bestimmten Ger√§ten wie einer Waschmaschine, einem Trockner oder einem K√ľhlschrank ausgestattet ist, machen Sie dies in Ihrem Vertrag deutlich. Wenn sie schriftlich zustimmt, muss der Verk√§ufer diese Gegenst√§nde beim Schlie√üen im Haus lassen. Der Verk√§ufer hat die M√∂glichkeit, Ihre Anfrage f√ľr bestimmte Artikel zu verweigern und Artikel bei Abschluss zu entfernen. Der K√§ufer hat auch die M√∂glichkeit zu entscheiden, welche Einrichtungsgegenst√§nde oder nicht angebrachte Gegenst√§nde, wie beispielsweise Fensterabdeckungen, bleiben.

Abschlusskosten-Contingencies

In Ihrem Vertrag sollte ausdr√ľcklich angegeben werden, wer f√ľr die Abschlusskosten und andere mit dem Kauf verbundene Geb√ľhren aufkommt. Dazu geh√∂ren unter anderem Geb√ľhren f√ľr Inspektions-, Treuhand-, Transfer-, Titelversicherungs- und Underwriting-Geb√ľhren. Besprechen Sie diese Geb√ľhren mit Ihrem Immobilienmakler. Sie wird Sie in der Lage sein, Sie hinsichtlich der Standardverfahren in Ihrem Bereich zu beraten, wer f√ľr welche Geb√ľhren zahlt.


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