Men├╝

Zuhause

Eine Einfache Grundmietzusage

Ein mietvertrag, der auch als mietvertrag bezeichnet wird, definiert eine festgelegte zeitspanne und legt die grundbedingungen f├╝r die vermietung einer immobilie fest. Obwohl ein m├╝ndlicher vertrag im wohngericht bestehen kann, empfehlen rechts- und immobilienexperten immobilieneigent├╝mer, einen schriftlichen mietvertrag zu verwenden, um die...

Eine Einfache Grundmietzusage


In Diesem Artikel:

Ein unterzeichneter Mietvertrag beseitigt Verwirrung, indem er eine Mietbeziehung definiert.

Ein unterzeichneter Mietvertrag beseitigt Verwirrung, indem er eine Mietbeziehung definiert.

Ein Mietvertrag, der auch als Mietvertrag bezeichnet wird, definiert eine festgelegte Zeitspanne und legt die Grundbedingungen f├╝r die Vermietung einer Immobilie fest. Obwohl ein m├╝ndlicher Vertrag im Wohngericht bestehen kann, empfehlen Rechts- und Immobilienfachleute Immobilieneigent├╝mer, einen schriftlichen Mietvertrag zu verwenden, um klar und einfach die Verantwortlichkeiten des Mieters und Vermieters zu definieren.

Vertragsparteien

Der Mietvertrag sollte den Namen des Eigent├╝mers und eine Liste aller Bewohner des Anwesens sowie deren Geburtsdaten enthalten. Die erwachsenen Vermieter des Grundst├╝cks und der Vermieter m├╝ssen den Mietvertrag unterschreiben und datieren, um die Vereinbarung anzuzeigen und sie g├╝ltig zu machen.

Ort

Der physische Standort der Immobilie sollte angegeben werden, indem der Immobilientyp (z. B. Wohnung oder Einfamilienhaus), die physische Adresse der Immobilie und der Name eines Apartments oder Geb├Ąudes angegeben wird, wenn sich das Objekt in einem Geb├Ąude oder einer Gemeinde befindet.

Vertragslaufzeit

Die Laufzeit des Vertrags sollte auf zwei Arten erfasst werden; indem Sie die Gesamtdauer des Vertrags in Monaten und Tagen angeben und das Start- und Enddatum des Leasingvertrags angeben.

Mietzahlungen

Klarheit im Mietleasingbereich des Mietvertrags kann dazu beitragen sicherzustellen, dass der Vermieter p├╝nktliche und korrekte Zahlungen vom Mieter erh├Ąlt. Der Mietvertrag sollte den Dollarbetrag der Mietzahlungen, sowohl in Text- als auch in numerischer Form, zusammen mit dem F├Ąlligkeitsdatum und etwaigen Verzugszinsen angeben. Der Mietvertrag sollte angeben, wo der Mieter Mietzahlungen leisten kann (zum Beispiel per Post, Bankeinzahlung oder Drop-Box), und die akzeptablen Zahlungsarten wie Geldanweisung, Bargeld oder Scheck.

Kautionserkl├Ąrung

Das Mietdokument sollte den Betrag der vom Mieter gemachten Kaution und eine Erkl├Ąrung enthalten, dass der Vermieter Gelder aus der Kaution einbehalten soll, um unbezahlte Miete, Verzugsgeb├╝hren und Sch├Ąden oder Reinigungsarbeiten zu decken, wenn das Haus ger├Ąumt wird.

Regeln und Verantwortlichkeiten

Im Abschnitt "Regeln und Verantwortlichkeiten" des Mietvertrags sind alle Gegenst├Ąnde aufgef├╝hrt, die der Vermieter im Mietobjekt verbietet, z. B. ├änderungen, Langzeitg├Ąste oder Wasserbetten. Es informiert den Mieter ├╝ber alle Verpflichtungen, die er in Bezug auf die Pflege des Eigentums, wie M├╝llentsorgung und Wartung, hat. Einige Hausverwalter empfehlen eine Haustierklausel, die angibt, ob und welche Arten von Haustieren erlaubt sind und welche damit verbundenen Kosten verbunden sind. Da die Mieter-Vermieter-Gesetze je nach Gemeinde variieren, hilft die ├ťberpr├╝fung der lokalen Gesetze, sicherzustellen, dass verbotene Klauseln, Einschr├Ąnkungen oder Sprache nicht in einen selbstgemachten Mietvertrag m├╝nden.

Erforderliche Angaben in Kalifornien

Wenn in einer Immobilie geteilte Verbrauchsz├Ąhler vorhanden sind, m├╝ssen die Vermieter in dem Mietvertrag angeben, wer die mit den Z├Ąhlern verbundenen Geb├╝hren bezahlen muss und wie die Kosten berechnet und an die Bewohner abgerechnet werden. Eine Textkopie in Acht-Punkt-Schriftgr├Â├če oder gr├Â├čer muss an den Mietvertrag angef├╝gt oder in den Mietvertrag aufgenommen werden, wobei die vom California Department of Consumer Affairs im Anhang 5 des California Tenants Guide zur Verf├╝gung gestellte Sprache Megan's Gesetz, Blei-basierte Farbgebung, Verzicht gilt Rechte auf Erhalt, Rechnung und Sch├Ątzung von Kopien und rechtm├Ą├čigen Pfandverwendungen.


Video-Guide: .

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen