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Sollten Sie Eine Eigentumswohnung Kaufen, Wenn Sie Schlechte Kredit Haben?

Sie k√∂nnen versuchen, eine wohnung mit schlechtem kredit zu kaufen, aber es k√∂nnte zeitverschwendung sein. Sie sind m√∂glicherweise nicht f√ľr ein darlehen genehmigt, oder wenn sie sind, wird ihr zinssatz hoch sein. Vielleicht m√∂chten sie ihr guthaben vor dem kauf verbessern.

Sollten Sie Eine Eigentumswohnung Kaufen, Wenn Sie Schlechte Kredit Haben?


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Condo Hypothekenzinsen steigen mit schlechten Krediten.

Condo Hypothekenzinsen steigen mit schlechten Krediten.

Ihr Kredit ist von gr√∂√üter Bedeutung f√ľr Hypothekengeber. Es ist ein starker Indikator f√ľr Ihre Schuldentilgung und Geldmanagementf√§higkeiten. Es sei denn, Sie k√∂nnen Bargeld f√ľr eine Eigentumswohnung zahlen oder Sie haben eine wesentliche Anzahlung, Ihre M√∂glichkeiten f√ľr den Kauf einer Wohnung sind begrenzt. Hypothekenkreditgeber und einige Eigentumswohnungverb√§nden √ľberpr√ľfen Ihr Guthaben, bevor Sie entscheiden, ob Sie ein annehmbarer K√§ufer sind. Wenn Sie f√ľr Eigentumswohnung Finanzierung qualifizieren, k√∂nnen Sie h√§rtere R√ľckzahlungsbedingungen erwarten.

Expertenmeinung

Aufgrund des Mangels an willigen Kreditgebern und der schlechten Kreditbedingungen, die Sie bei der Finanzierung einer Wohnung mit schlechtem Kredit konfrontiert sind, m√∂chten Sie m√∂glicherweise Ihre Kreditklemme abwarten. In der Zwischenzeit k√∂nnen Sie Ihren Kredit-Score und die Aussichten f√ľr eine traditionelle Hypothek verbessern, ein Prozess, der in der Regel ein bis zwei Jahre dauert, plus erheblichen Aufwand. Ein traditionelles Darlehen bietet die besten Zinss√§tze und R√ľckzahlungsbedingungen, die wiederum die Zahlungen der Eigentumswohnung erschwinglicher macht und Sie Geld auf lange Sicht spart.

Zeig ihnen das Geld

Die Entscheidung, ob eine Eigentumswohnung trotz schlechten Kredits gekauft werden soll, ist √§hnlich der Entscheidung, ob man irgendeine Art von Wohnung unter ung√ľnstigen Kreditbedingungen kauft: es kommt darauf an. Erschwinglichkeit ist ein Schl√ľsselfaktor, da Kreditgeber Sie nicht finanzieren werden, wenn sie Sie finanziell √ľberstrapaziert betrachten - unabh√§ngig von Ihrem Kredit. Im Allgemeinen wollen Kreditgeber zu sehen, dass die Hypothek, Zinsen, Steuern, Wohngeb√§udeversicherung und Eigentumswohnung Verband Geb√ľhren sind 28 Prozent oder weniger im Vergleich zu Ihrem Bruttoeinkommen. Sie m√∂chten auch, dass Sie nicht mehr als 41 Prozent bis 45 Prozent Ihres Einkommens f√ľr Condo-Zahlungen und andere wiederkehrende Schulden ausgeben. Wenn Sie Sammlungen, Urteile und Steuern auf Ihrem Kredit haben, brauchen Kreditgeber diese auch ausgezahlt.

Schlechte Kredit-Option

Wenn Sie Probleme mit der Kreditvergabe haben, weil Sie Konkurs angemeldet haben oder auf ein Haus abgeschoben haben, m√ľssen Sie normalerweise warten, um eine Eigentumswohnung zu kaufen. Abh√§ngig von den Besonderheiten Ihres Falles k√∂nnen Sie in der Regel keine gro√üen Anschaffungen nach einem Konkurs vornehmen. Die Kreditgeber legen auch Mindestwartezeiten fest, typischerweise zwischen zwei und sieben Jahren. Unter bestimmten Umst√§nden k√∂nnen K√§ufer mit fr√ľheren Zwangsvollstreckungen oder Insolvenzen ein Bundeshaushalt Darlehen mehrere Jahre fr√ľher erhalten, als herk√∂mmliche Kreditgeber zulassen. FHA Kreditgeber betrachten Sie eher, weil die Regierung sie gegen Ausfall versichert. FHA-K√§ufer mit Kredit-Scores bei 500 bis 579 ben√∂tigen eine Anzahlung von 10 Prozent und K√§ufer mit einem Wert von 580 oder h√∂her erfordern nur 3,5 Prozent nach unten. Nur San Francisco Eigentumswohnungen auf der FHA genehmigten Condo-Liste qualifizieren sich f√ľr diese Art der Finanzierung.

Schwer zu bekommende Kredite

Mit einer Anzahlung von 30 Prozent bis 50 Prozent k√∂nnen Sie ein hartes Geld Darlehen zur Finanzierung einer Wohnung erhalten. Im Gegensatz zu traditionellen Hypotheken und FHA-Hypotheken verleiht Ihnen ein Kreditgeber mit hartem Geld nur 50 Prozent bis 70 Prozent des Wertes der Wohnung. Der Kreditgeber st√ľtzt sich haupts√§chlich auf den Wert und das Eigenkapital der Immobilie, um seine Investition zu sch√ľtzen. Wenn Sie die Schulden nicht zur√ľckzahlen, kann der Kreditgeber die Wohnung verkaufen und einen Gewinn machen. Hartgelddarlehen sind nur eine vor√ľbergehende L√∂sung, da sie in der Regel k√ľrzere R√ľckzahlungsfristen von einigen Wochen bis zu einigen Jahren haben. Die Darlehen haben auch Zinss√§tze deutlich √ľber den traditionellen und FHA Hypothekenzinsen. Sie m√ľssen die Eigentumswohnung in der Regel bald nach dem Kauf refinanzieren oder verkaufen, um einen Hartgeldkredit zur√ľckzuzahlen, weshalb viele Investoren und Immobilienflipper diese Art der Finanzierung nutzen.


Video-Guide: Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?.

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