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Sollte Ich Eine Wohnung Mieten Oder Ein Haus Kaufen?

Die entscheidung, zu kaufen oder zu mieten, wirkt sich auf ihr endergebnis f├╝r die kommenden jahre aus. W├Ąhrend eigenheimbesitz die finanzielle lage verbessern kann, birgt dies auch das risiko von wertverlust und wertminderung. Eine vermietung ist vielleicht kein nennenswerter verm├Âgenswert, aber sie ist gro├čartig f├╝r diejenigen, die noch nicht bereit sind, sich niederzulassen. Bevor sie...

Sollte Ich Eine Wohnung Mieten Oder Ein Haus Kaufen?


In Diesem Artikel:

Eine Wohnung eignet sich gut f├╝r Leute, die nicht bereit sind, sich niederzulassen.

Eine Wohnung eignet sich gut f├╝r Leute, die nicht bereit sind, sich niederzulassen.

Die Entscheidung, zu kaufen oder zu mieten, wirkt sich auf Ihr Endergebnis f├╝r die kommenden Jahre aus. W├Ąhrend Eigenheimbesitz die finanzielle Lage verbessern kann, birgt dies auch das Risiko von Wertverlust und Wertminderung. Eine Vermietung ist vielleicht kein nennenswerter Verm├Âgenswert, aber sie ist gro├čartig f├╝r diejenigen, die noch nicht bereit sind, sich niederzulassen. Bevor Sie sich entscheiden, zu mieten oder zu kaufen, f├╝hren Sie eine gr├╝ndliche ├ťberpr├╝fung Ihrer Motivationen, Ziele und Finanzen durch.

Bedeutung

Die Entscheidung zu mieten oder zu kaufen, hat gro├če Auswirkungen auf Ihre Finanzen, Ihre Familie und Ihre Zukunftspl├Ąne. Ein Haus zu besitzen kommt mit erheblichen Steuererleichterungen und baut Kapital, w├Ąhrend eine Wohnung keines der oben genannten anbietet. Wohneigentum ist auch eine Augen├Âffnende Erfahrung, manchmal auf negative Art und Weise. Denken Sie daran, ein Mieter denkt nur daran, die Miete zu bezahlen. Ein Hausbesitzer zahlt die Hypothek, kauft den neuen Warmwasserbereiter, wenn der alte bricht und schaufelt jeden Zoll dieser malerischen Steineinfahrt, wenn es schneit. Der Unterschied in der Verantwortung und den Vorteilen ist ein ernst zu nehmender Gedanke.

Geschichte

Lange Zeit war Eigenheimbesitz der Schl├╝ssel zu finanzieller Prosperit├Ąt und Solidit├Ąt. Nach der Rezession und der Immobilienblase der sp├Ąten 2000er Jahre, als viele H├Ąuser gro├če Wertst├╝rze verloren, wurde Hausbesitz pl├Âtzlich zu einem potentiell risikoreichen Unterfangen. Es geht auch um die Rendite Ihrer Investition. In einem Smart Money-Artikel f├╝r MSN Money wird argumentiert, dass Haushalte, wenn sie f├╝r die Inflation bereinigt werden, ├╝ber lange Zeitr├Ąume eine Rendite von null Prozent erzielen. Dar├╝ber hinaus w├╝rde die Bardifferenz zwischen Miete und einer Hypothek, wenn sie in den Aktienmarkt investiert wird, im Durchschnitt eine Rendite von 7 Prozent pro Jahr erzielen, was dem Aktion├Ąr einen ordentlichen Gewinn verschafft.

Erdkunde

Einige St├Ądte in den USA sind freundlicher als andere. Ab Juni 2010 hat der R├╝ckgang der Immobilienpreise zu ausgezeichneten Abschl├╝ssen in mehreren St├Ądten gef├╝hrt, darunter Fresno, Minneapolis und Las Vegas. F├╝r billiger als die Kosten der Miete kann eine Person ein vergleichbares Haus an diesen Orten mit einer guten Chance der Anerkennung kaufen. Wenn man in mietwohnreichen Gegenden wie San Francisco, New York oder Miami lebt, ist das Gegenteil der Fall: Rentner verdienen es besser, das Endergebnis von Mietvertr├Ągen zu unterschreiben als Hypothekenpapiere. Unabh├Ąngig davon, wo Sie mieten, wird eine Hypothek mit festem Zinssatz niemals erh├Âht. Mieten machen jedes Jahr.

Zeitrahmen

Zeit ist wichtig, wenn man die Frage "Mieten oder Kaufen" betrachtet. Wenn Sie ein junger Singleton auf der Suche nach Spa├č sind, wird ein Haus in einem ruhigen Vorort es nicht schneiden. Ebenso mag eine vierk├Âpfige Familie mit zwei schulpflichtigen Kindern die ├╝berf├╝llten Schulen oder die erdr├╝ckende Kultur von Manhattan nicht m├Âgen. Eine weitere ├ťberlegung ist die Karriere. Wenn Sie sich ├╝ber einen langfristigen beruflichen Weg nicht im Klaren sind, oder wenn Sie einen Job mit wenig Aussicht auf einen zuk├╝nftigen Aufstieg verrichten, k├Ânnte eine Hypothekenzusage zu viel sein. Eigenheimbesitz kann auch spontane Reisen oder Gelegenheiten verhindern. Wie auch immer, ein Haus ist wie gew├╝nscht zu gestalten und bietet Unabh├Ąngigkeit und Freiheit, die das Leben in einem Apartment nicht bieten kann.

Experteneinblick

Tara Nicholle-Nelson von der Trulia Immobilien-Website sagt: "Sie m├╝ssen die Entscheidung treffen, ob Sie kaufen m├Âchten basierend auf Ihren Lebensstil Entscheidungen mehr als alles andere." Wohneigentum ist f├╝r diejenigen, die bereit sind, Wurzeln zu schlagen und ihr Verm├Âgen auf einem starken Fundament zu erweitern. Mieten ist die Antwort f├╝r Menschen, die flie├čend sind, mobil und immer noch ihre M├Âglichkeiten erkunden. Die Entscheidung h├Ąngt davon ab, welche Entscheidung f├╝r Ihren Lebensabschnitt besser ist.


Video-Guide: Sollte man seine Wohnung Mieten oder Kaufen?.

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