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Soll Ich Alle Schulden Im Kreditb├╝ro Auszahlen, Um Ein Haus Zu Kaufen?

Es ist eine gute idee, ihr finanzhaus in ordnung zu bringen, bevor sie ein haus kaufen. Da kreditgeber eine hohe aufmerksamkeit auf ihr schuldenniveau achten, kann es hilfreich sein, sie zur├╝ckzuzahlen. In der tat kann die verringerung ihrer schuldenlast es f├╝r sie leichter machen, sich f├╝r einen kredit zu qualifizieren und ihre rate zu senken. Es befreit auch das monatliche einkommen, um...

Soll Ich Alle Schulden Im Kreditb├╝ro Auszahlen, Um Ein Haus Zu Kaufen?


In Diesem Artikel:

Schulden zu bezahlen hilft, auch wenn Sie nicht alles beseitigen k├Ânnen.

Schulden zu bezahlen hilft, auch wenn Sie nicht alles beseitigen k├Ânnen.

Es ist eine gute Idee, Ihr Finanzhaus in Ordnung zu bringen, bevor Sie ein Haus kaufen. Da Kreditgeber eine hohe Aufmerksamkeit auf Ihr Schuldenniveau achten, kann es hilfreich sein, sie zur├╝ckzuzahlen. In der Tat kann die Verringerung Ihrer Schuldenlast es f├╝r Sie leichter machen, sich f├╝r einen Kredit zu qualifizieren und Ihre Rate zu senken. Es befreit auch monatliches Einkommen, um Ihre Hypothekenzahlungen zu machen. Sie k├Ânnen viele dieser Vorteile erreichen, ohne Ihre gesamten Schulden abzuzahlen.

Schulden-zu-Einkommen-Verh├Ąltnisse

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, schauen Kreditgeber auf Ihre Schulden-Einkommens-Verh├Ąltnis. Sie berechnen Ihr Verh├Ąltnis, indem Sie alle Ihre monatlichen Schuldenzahlungen - wie Autokredite, Studiendarlehen und Kreditkartenzahlungen - in Ihr monatliches Bruttoeinkommen aufteilen. Zum Beispiel, wenn Sie $ 8.000 pro Monat, und Sie haben $ 800 in Auto-Zahlungen, $ 300 in Kreditkarten-Zahlungen, und m├Âchte eine $ 1.500 Hypothek haben, w├╝rden Sie eine 32,5 Prozent Schulden-Einkommen-Verh├Ąltnis haben. Die meisten Kreditgeber sehen eine Quote unter 36 Prozent und bieten manchmal bessere Finanzierungsbedingungen, wenn Ihr Verh├Ąltnis deutlich niedriger ist.

Kredit-Score

Wenn ein Kreditgeber entscheidet, ob Sie leihen oder nicht, und was Sie berechnen, legt es einen gro├čen Wert auf Ihre Kredit-Score. Credit-Scores werden basierend auf vielen verschiedenen Faktoren berechnet, und ungef├Ąhr 30 Prozent Ihrer Punktzahl basiert darauf, wie viel Sie schulden. Je weniger Sie Ihre Kreditkarten verwenden, desto h├Âher wird dieser Teil Ihrer Punktzahl sein. Da die besten Kredit-Scores in der Regel Personen gegeben werden, die nur einen kleinen Teil ihrer verf├╝gbaren Kredit verwenden, je mehr Sie Ihr Guthaben auszahlen, desto besser werden Sie sein. Halten Sie Ihre Verwendung unter 20 Prozent ist in der Regel gut genug f├╝r eine sehr starke Punktzahl, die es Ihnen leichter macht, f├╝r einen guten Kredit zu einem guten Preis genehmigt werden.

Zahlungs-Schock

├ťber die Qualifizierung f├╝r eine Hypothek hinaus hilft das Abzahlen Ihrer Schulden, Sie vor einem Zahlungsschock zu sch├╝tzen. Wenn Ihre Hypothekenzahlung h├Âher ist als Ihre Mietzahlung, tritt ein Zahlungsschock auf. Reduzieren Sie Ihre Schulden Zahlungen, bevor Sie Ihre Hypothek herausnehmen Monatseinkommen frei, so dass Sie leichter Ihre Hypothek aufnehmen k├Ânnen. Zum Beispiel, wenn Sie $ 2.000 pro Monat in Miete und $ 500 pro Monat in Kreditkartenrechnungen haben, ist Ihre Zahlungslast $ 2.500. Wenn Ihre neue Hypothek $ 2.600 ist, w├╝rden Sie Ihre monatlichen Ausgaben um $ 600 erh├Âhen. Je mehr Sie Ihre anderen Schulden abbezahlen k├Ânnen, desto mehr wird es Ihre h├Âhere Zahlung ausgleichen.

Zinssatz Arbitrage

Solange Sie Ihre Kreditkarten nicht nach einer Hypothek wieder laufen lassen, zahlen sie herunter, selbst wenn es bedeutet, ein wenig mehr zu borgen, um Ihr Haus zu kaufen, kann Sie Geld mit der Zeit auch sparen. Zum Zeitpunkt der Ver├Âffentlichung liegt der Kreditkartenzinssatz zwischen 0 Prozent und 28 Prozent. Hypotheken sind jedoch weit unter Raten von deutlich unter 5 Prozent verf├╝gbar. Wenn Sie zum Beispiel $ 10.000 aus Ihrem Anzahlungsfonds entnehmen und diese auf Kreditkarten mit einem Zinssatz von 15% anwenden, werden Sie von $ 1.500 Zinsen auf $ 500 Zinsen oder weniger zahlen. Bevor Sie diese Strategie verwenden, sprechen Sie mit einem Kreditgeber oder Hypothekenmakler, um sicherzustellen, dass Sie nicht f├╝r private Hypothekenversicherung bezahlen m├╝ssen, die f├╝r die meisten Kredite mit geringen Anzahlungen erforderlich ist. PMI ist nicht billig und kann die Wirtschaftlichkeit dieser Entscheidung ├Ąndern.


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