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Sollte Ich Einen Rechtsanwalt Anstellen, Um Zu Helfen, Mein Haus Zu Verkaufen?

Obwohl sie in der regel keinen immobilien-anwalt mieten mĂŒssen, um ihr haus in kalifornien zu verkaufen, ist es in einigen fĂ€llen erforderlich. Wenn der verkauf ihres hauses durch andere parteien erschwert wird, die ein interesse an der immobilie haben könnten, kann ein anwalt ihre eigenen interessen schĂŒtzen und dazu beitragen, dass die bedingungen fĂŒr alle annehmbar sind...

Sollte Ich Einen Rechtsanwalt Anstellen, Um Zu Helfen, Mein Haus Zu Verkaufen?


In Diesem Artikel:

Ein Rechtsanwalt arbeitet, um Ihre Interessen zu schĂŒtzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Ein Rechtsanwalt arbeitet, um Ihre Interessen zu schĂŒtzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Obwohl Sie in der Regel keinen Immobilien-Anwalt mieten mĂŒssen, um Ihr Haus in Kalifornien zu verkaufen, ist es in einigen FĂ€llen erforderlich. Wenn der Verkauf Ihres Hauses durch andere Parteien erschwert wird, die ein Interesse an der Immobilie haben könnten, kann ein Anwalt Ihre eigenen Interessen schĂŒtzen und dazu beitragen, fĂŒr alle Beteiligten akzeptable Konditionen auszuhandeln.

Mildernde UmstÀnde

WĂ€hrend das kalifornische Gesetz nicht verlangt, dass Sie einen Anwalt einstellen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sind einige der Gesetze, die Immobilientransaktionen regeln, komplex. Da viele Staaten Ă€hnliche Gesetze haben, ist die Arbeit mit einem Anwalt eine gute Idee, wenn mildernde UmstĂ€nde, wie ein Pfandrecht gegen Ihr Haus, oder wenn es einen Ehepartner oder einen anderen MiteigentĂŒmer gibt, der das Haus entweder nicht verkaufen möchte oder stimmt den Verkaufsbedingungen nicht zu. Ein Anwalt kann Ihnen auch behilflich sein, wenn Sie mit einem potenziellen KĂ€ufer arbeiten, der außerhalb des Staates lebt. Ein sachkundiger Immobilienanwalt wird in Ihrem Namen fĂŒr die Aushandlung eines rechtsverbindlichen Vertrags und die Lösung auftretender Probleme tĂ€tig sein, bemerkt TheLaw.TV, eine legale Nachrichten-Website.

Verkaufe dein Haus vom EigentĂŒmer

Sie können von der Vertretung eines Rechtsanwalts profitieren, wenn Sie Ihr Haus ohne einen Immobilienmakler selbst verkaufen möchten. Statistiken von der National Association of Realtors zeigen, dass 9 Prozent der HausverkĂ€ufe im Jahr 2012 waren "zum Verkauf durch EigentĂŒmer" Transaktionen. Aber trotz des Sparens haben viele Besitzer Schwierigkeiten, die umfangreichen Unterlagen, die fĂŒr einen Verkauf benötigt werden, zu verstehen und zu vervollstĂ€ndigen. Ein Immobilienanwalt kann Ihnen dabei helfen, das GeschĂ€ft abzuschließen, indem Sie sicherstellen, dass der Verkauf gemĂ€ĂŸ dem Vertrag abgeschlossen wird und den Gesetzen des Staates und der lokalen Immobiliengesetze entspricht.

Typische Immobilientransaktionen

Bei den meisten Immobilientransaktionen benötigen Sie keinen Anwalt, wenn Sie mit einem lizensierten Immobilienmakler zusammenarbeiten, der mit den Markt- und Immobilienangaben vertraut ist. Ein sachkundiger Agent kann Sie durch den Verkaufsprozess vom Listing zum Closing fĂŒhren. Er kann Ihnen eine SchĂ€tzung des Werts Ihres Hauses geben, einen Listenpreis vorschlagen, potenziellen KĂ€ufern Ihr Haus zeigen, den Kaufvertrag aufschreiben und erklĂ€ren und Verhandlungen mit dem KĂ€ufer oder KĂ€ufervertreter fĂŒhren. Sofern keine Probleme auftreten, ist ein Anwalt nicht erforderlich.

KommissionsgebĂŒhren verstehen

Wenn Sie mit einem Vermittler eines VerkĂ€ufers zusammenarbeiten und eine MaklergebĂŒhrenvereinbarung unterzeichnet haben, kann Ihnen ein Anwalt helfen, die mit der Kommissions- oder MaklergebĂŒhr verbundene GesetzmĂ€ĂŸigkeit zu verstehen, die normalerweise ein Prozentsatz des Verkaufspreises eines Hauses ist. Ein Anwalt kann die Vereinbarung ĂŒberprĂŒfen, bevor Sie sie unterschreiben, und auf unklare oder ungĂŒnstige Bedingungen hinweisen oder diese korrigieren. Ihr Anwalt kann erklĂ€ren, was passiert, wenn der Verkauf Ihres Hauses durchfĂ€llt und verhandeln kann, um Ihre Verluste zu minimieren, wenn ein Problem auftritt, bemerkt FindLaw, eine kostenlose rechtliche Informationswebsite. Zum Beispiel könnten Sie dafĂŒr verantwortlich sein, ProvisionsgebĂŒhren an mehrere Agenten zu zahlen oder GebĂŒhren zu bezahlen, wenn Sie Ihr Haus vom Markt nehmen.


Video-Guide: Schonvermögen - Was ist das und wie wird es berechnet? | ihr-hartz4.de #25.

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