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Sollte Ich Einen Rechtsanwalt Anstellen, Um Zu Helfen, Mein Haus Zu Verkaufen?

Obwohl sie in der regel keinen immobilien-anwalt mieten m├╝ssen, um ihr haus in kalifornien zu verkaufen, ist es in einigen f├Ąllen erforderlich. Wenn der verkauf ihres hauses durch andere parteien erschwert wird, die ein interesse an der immobilie haben k├Ânnten, kann ein anwalt ihre eigenen interessen sch├╝tzen und dazu beitragen, dass die bedingungen f├╝r alle annehmbar sind...

Sollte Ich Einen Rechtsanwalt Anstellen, Um Zu Helfen, Mein Haus Zu Verkaufen?


In Diesem Artikel:

Ein Rechtsanwalt arbeitet, um Ihre Interessen zu sch├╝tzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Ein Rechtsanwalt arbeitet, um Ihre Interessen zu sch├╝tzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Obwohl Sie in der Regel keinen Immobilien-Anwalt mieten m├╝ssen, um Ihr Haus in Kalifornien zu verkaufen, ist es in einigen F├Ąllen erforderlich. Wenn der Verkauf Ihres Hauses durch andere Parteien erschwert wird, die ein Interesse an der Immobilie haben k├Ânnten, kann ein Anwalt Ihre eigenen Interessen sch├╝tzen und dazu beitragen, f├╝r alle Beteiligten akzeptable Konditionen auszuhandeln.

Mildernde Umst├Ąnde

W├Ąhrend das kalifornische Gesetz nicht verlangt, dass Sie einen Anwalt einstellen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sind einige der Gesetze, die Immobilientransaktionen regeln, komplex. Da viele Staaten ├Ąhnliche Gesetze haben, ist die Arbeit mit einem Anwalt eine gute Idee, wenn mildernde Umst├Ąnde, wie ein Pfandrecht gegen Ihr Haus, oder wenn es einen Ehepartner oder einen anderen Miteigent├╝mer gibt, der das Haus entweder nicht verkaufen m├Âchte oder stimmt den Verkaufsbedingungen nicht zu. Ein Anwalt kann Ihnen auch behilflich sein, wenn Sie mit einem potenziellen K├Ąufer arbeiten, der au├čerhalb des Staates lebt. Ein sachkundiger Immobilienanwalt wird in Ihrem Namen f├╝r die Aushandlung eines rechtsverbindlichen Vertrags und die L├Âsung auftretender Probleme t├Ątig sein, bemerkt TheLaw.TV, eine legale Nachrichten-Website.

Verkaufe dein Haus vom Eigent├╝mer

Sie k├Ânnen von der Vertretung eines Rechtsanwalts profitieren, wenn Sie Ihr Haus ohne einen Immobilienmakler selbst verkaufen m├Âchten. Statistiken von der National Association of Realtors zeigen, dass 9 Prozent der Hausverk├Ąufe im Jahr 2012 waren "zum Verkauf durch Eigent├╝mer" Transaktionen. Aber trotz des Sparens haben viele Besitzer Schwierigkeiten, die umfangreichen Unterlagen, die f├╝r einen Verkauf ben├Âtigt werden, zu verstehen und zu vervollst├Ąndigen. Ein Immobilienanwalt kann Ihnen dabei helfen, das Gesch├Ąft abzuschlie├čen, indem Sie sicherstellen, dass der Verkauf gem├Ą├č dem Vertrag abgeschlossen wird und den Gesetzen des Staates und der lokalen Immobiliengesetze entspricht.

Typische Immobilientransaktionen

Bei den meisten Immobilientransaktionen ben├Âtigen Sie keinen Anwalt, wenn Sie mit einem lizensierten Immobilienmakler zusammenarbeiten, der mit den Markt- und Immobilienangaben vertraut ist. Ein sachkundiger Agent kann Sie durch den Verkaufsprozess vom Listing zum Closing f├╝hren. Er kann Ihnen eine Sch├Ątzung des Werts Ihres Hauses geben, einen Listenpreis vorschlagen, potenziellen K├Ąufern Ihr Haus zeigen, den Kaufvertrag aufschreiben und erkl├Ąren und Verhandlungen mit dem K├Ąufer oder K├Ąufervertreter f├╝hren. Sofern keine Probleme auftreten, ist ein Anwalt nicht erforderlich.

Kommissionsgeb├╝hren verstehen

Wenn Sie mit einem Vermittler eines Verk├Ąufers zusammenarbeiten und eine Maklergeb├╝hrenvereinbarung unterzeichnet haben, kann Ihnen ein Anwalt helfen, die mit der Kommissions- oder Maklergeb├╝hr verbundene Gesetzm├Ą├čigkeit zu verstehen, die normalerweise ein Prozentsatz des Verkaufspreises eines Hauses ist. Ein Anwalt kann die Vereinbarung ├╝berpr├╝fen, bevor Sie sie unterschreiben, und auf unklare oder ung├╝nstige Bedingungen hinweisen oder diese korrigieren. Ihr Anwalt kann erkl├Ąren, was passiert, wenn der Verkauf Ihres Hauses durchf├Ąllt und verhandeln kann, um Ihre Verluste zu minimieren, wenn ein Problem auftritt, bemerkt FindLaw, eine kostenlose rechtliche Informationswebsite. Zum Beispiel k├Ânnten Sie daf├╝r verantwortlich sein, Provisionsgeb├╝hren an mehrere Agenten zu zahlen oder Geb├╝hren zu bezahlen, wenn Sie Ihr Haus vom Markt nehmen.


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