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Sollte Ich Ein Hud Home Kaufen?

Hud-h√§user k√∂nnen ein hausk√§ufer geld sparen, erfordern jedoch gr√ľndliche recherchen vor dem kauf. Das ministerium f√ľr wohnungswesen und stadtentwicklung beaufsichtigt die federal housing administration. Die fha unterst√ľtzt hypothekenkredite, die von privaten kreditgebern an berechtigte kreditnehmer vergeben werden, um erschwingliches wohneigentum in den usa zu f√∂rdern.

Sollte Ich Ein Hud Home Kaufen?


In Diesem Artikel:

HUD-Häuser können umfangreiche Reparaturen erfordern.

HUD-Häuser können umfangreiche Reparaturen erfordern.

HUD-H√§user k√∂nnen ein Hausk√§ufer Geld sparen, erfordern jedoch gr√ľndliche Recherchen vor dem Kauf. Das Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung beaufsichtigt die Federal Housing Administration. Die FHA unterst√ľtzt Hypothekenkredite, die von privaten Kreditgebern an berechtigte Kreditnehmer vergeben werden, um erschwingliches Wohneigentum in den USA zu f√∂rdern.

Funktion

HUD versichert Hypotheken, die von der FHA gegen Kreditnehmerausfall abgesichert werden, um Kreditgeber dazu zu verleiten, Hypotheken an Hauskäufer zu vergeben. Der Kreditnehmerausfall tritt auf, wenn der Kreditnehmer die Zahlung des Hypothekendarlehens beendet.

Ein Haus mit einem HUD-versicherten Darlehen, das abgeschafft wird, kann nach Angaben des Ministeriums f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung zu einem HUD-Heim werden. HUD zahlt dem Kreditgeber den Betrag des versicherten Kredits, der nach der Zwangsversteigerung geschuldet wird. Der Kreditgeber dann Taten, oder √ľbertr√§gt das Eigentum des Hauses, zur√ľck zum HUD. HUD verkauft das Haus, um das an den Kreditgeber gezahlte Geld wiederzuerlangen.

Auswirkungen

HUD-H√§user k√∂nnen eine Vielzahl von Problemen im Zusammenhang mit den Faktoren haben, die zur Zwangsversteigerung gef√ľhrt haben. H√§user, die f√ľr eine gewisse Zeit verlassen wurden, k√∂nnen Sch√§dlingsbefall und schwere Sch√§den durch Witterungseinfl√ľsse oder Vandalismus haben. Sch√§den durch gr√∂√üere Reparaturen, die nicht durchgef√ľhrt wurden, k√∂nnen ebenfalls ein Problem sein, wie z. B. Schimmelbildung auf einem undichten Dach.

Die fr√ľheren Besitzer des HUD-Heims haben m√∂glicherweise Eigentumssch√§den verursacht, bevor sie als Reaktion auf die Zwangsvollstreckung umgezogen sind. Ein HUD-Heim kann aufgrund der Entfernung durch den abgeschotteten Eigent√ľmer keine wichtigen Einrichtungen wie Sanit√§ranlagen und Toiletten haben.

Leistungen

Das HUD wird das Haus beurteilen lassen oder von einem Fachmann bewertet, um den Wert zu bestimmen, bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird. HUD H√§user werden zum tats√§chlichen Wert verkauft, oder was der Gutachter sch√§tzt, dass das Haus in der gegenw√§rtigen Bedingung laut HUD wert ist. Der zugewiesene Wert des HUD Heims wird die Investition reflektieren, die der K√§ufer ben√∂tigt, um notwendige Reparaturen durchzuf√ľhren. Das HUD bietet K√§ufern von HUD-H√§usern Anreize und Programme, wie das FHA 203 (k) Rehabilitation Loan, eine spezielle Hypothek, die es dem Kreditnehmer erm√∂glicht, die Kosten f√ľr das Haus und die gesch√§tzten Reparaturkosten in einem Kredit zusammenzufassen.

K√§ufer k√∂nnen HUD die Abschlusskosten bezahlen. Die Abschlusskosten k√∂nnen sich auf √ľber 1.000 US-Dollar belaufen und enthalten Anmeldegeb√ľhren f√ľr die Erstellung von Urkunden und Kreditvorbereitungsgeb√ľhren.

√úberlegungen

HUD H√§user werden "wie besehen" verkauft, ohne Garantie oder Garantie f√ľr den Zustand der Immobilie. HUD wird keine Reparaturen durchf√ľhren oder m√∂gliche Probleme korrigieren, so dass ein potenzieller K√§ufer ermutigt wird, eine Inspektion zu Hause zu erhalten.

Der Beginn der Verkaufsperiode f√ľr ein HUD-Heim wird als Angebotszeitraum bezeichnet. Der K√§ufer muss w√§hrend der Angebotsfrist Angebote abgeben. HUD-H√§user, die w√§hrend des Angebotszeitraums nicht verkauft werden, werden dann f√ľr alle Gebote ge√∂ffnet, und HUD akzeptiert das Gebot, das es der Agentur erm√∂glicht, das meiste Geld zur√ľckzuerhalten.

Missverständnisse

HUD-Wohnprogramme sind in der Regel auf Personen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen ausgerichtet, aber HUD H√§user k√∂nnen in Preis und sind verf√ľgbar f√ľr jeden K√§ufer, der Finanzierung unabh√§ngig von Einkommen erhalten k√∂nnen. HUD verkauft H√§user f√ľr $ 1 an Wohnungsunternehmen und gemeinn√ľtzige Einrichtungen, aber nicht an Privatpersonen oder Unternehmen.

Investoren k√∂nnen HUD-H√§user kaufen. Es gibt eine Priorit√§tsfrist, in der ein HUD-Haus f√ľr K√§ufer, die das Haus bewohnen, verkauft wird, aber nach Ablauf des Zeitraums wird das Haus laut HUD f√ľr Investoren ge√∂ffnet.

Video-Guide: How to Find, Understand and Buy HUD Homes.

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