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Short Sales Und Hauptabbau

Abschottung ist in der regel das letzte, was hausbesitzer erleben wollen, wie sie kämpfen, um ihre hypothekenzahlungen zu machen. Short-sales- und principal-reduction-programme sind zwei abschottungsvermeidungsmethoden, die hausbesitzer nutzen können. Ein kurzer verkauf ihres hauses bedeutet, dass sie dieses haus aufgeben werden, während hypothek...

Short Sales Und Hauptabbau


In Diesem Artikel:

Hypothekarkreditgeber benötigen in der Regel einen Nachweis finanzieller Schwierigkeiten, bevor sie Leerverkäufe genehmigen.

Hypothekarkreditgeber benötigen in der Regel einen Nachweis finanzieller Schwierigkeiten, bevor sie Leerverkäufe genehmigen.

Abschottung ist in der Regel das letzte, was Hausbesitzer erleben wollen, wie sie kämpfen, um ihre Hypothekenzahlungen zu machen. Short-Sales- und Principal-Reduction-Programme sind zwei Abschottungsvermeidungsmethoden, die Hausbesitzer nutzen können. Ein kurzer Verkauf Ihres Hauses bedeutet, dass Sie dieses Haus aufgeben werden, während die Tilgung von Hypotheken Ihre Zahlungen senkt.

Home Leerverkäufe

Wenn Sie festgestellt haben, dass es einfach nicht wirtschaftlich ist, Ihr Haus und seine Hypothekenzahlungen zu behalten, sollten Sie es in Kauf nehmen. Indem Sie Ihr Haus f√ľr weniger als sein Hypothekensaldo verkaufen, vermeiden Sie eine tats√§chliche Abschottung. Sie ben√∂tigen die Erlaubnis Ihres Hypothekengebers, einen Leerverkauf Ihres Hauses durchzuf√ľhren, und Sie werden auch wollen, dass der Kreditgeber alle verbleibenden negativen Kreditbilanzen vergibt. Short-Verkauf Ihres Hauses ist jedoch keine Gelegenheits√ľbung, und die Hilfe eines erfahrenen Immobilienprofis kann Ihnen sehr helfen.

Hauptschuldreduktion

Eigenheimbesitzer, die ihre H√§user behalten m√∂chten, aber niedrigere Hypothekenzahlungen ben√∂tigen, k√∂nnen eine Kapitalherabsetzung anstreben. Durch die Reduzierung des Hauptbetrags eines Hypothekarkredits kann der Restbetrag dieses Darlehens neu berechnet oder umgestaltet werden, wodurch niedrigere Zahlungen entstehen. Der Kapitalbetrag eines Hypothekendarlehens wird in der Regel reduziert, indem der Kreditgeber einen Teil dieses Restbetrags vergibt. Sobald das Grundguthaben einer Hypothek reduziert ist, wird der Zinssatz des Darlehens ebenfalls reduziert oder die f√ľr die R√ľckzahlung vorgesehenen Jahre werden erh√∂ht.

Short Sale Erfolg

Sie m√ľssen Ihren Hypothekengeber davon √ľberzeugen, dass Sie finanzielle Not leiden, bevor der Kreditgeber einen Leerverkauf Ihres Hauses genehmigt. Vor der Genehmigung von Leerverk√§ufen, verlangen viele Kreditgeber Hausbesitzer zu versuchen, ihre H√§user mit traditionellen Methoden zu listen und zu verkaufen. Die Kosten f√ľr den Leerverkauf eines Eigenheims, wie zum Beispiel Maklerprovisionen, werden vom Kreditgeber bezahlt. Leerverk√§ufe sind f√ľr Hypothekenfinanzierer weniger kostspielig als Zwangsversteigerungen, also arbeiten Sie eng mit der Verlustminderungsabteilung Ihres Kreditgebers zusammen, um den Erfolg Ihres Verkaufs sicherzustellen.

Hauptabbauprogramme

Die Bundesregierung und Staaten wie Kalifornien bieten Hypothekenkredite Reduktionsprogramme f√ľr in Frage kommende Hausbesitzer. Solche Programme auf Bundesebene sind nur f√ľr Hauseigent√ľmer mit Hypotheken offen, die nicht den staatlich garantierten B√ľrgschaftsnehmern Fannie Mae und Freddie Mac geh√∂ren. Eigenheimbesitzer mit Fannie Mae- oder Freddie Mac-besessenen Hypotheken haben mehrere andere Abschottungsvermeidungsoptionen, einschlie√ülich Darlehensmodifikation. Das Golden State Mortgage Principal Reduktion Programm wird durch Keep Your Home California angeboten und beinhaltet teilweise Kreditvergebung in Kombination mit der Umstrukturierung von Krediten.


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