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Short Sale Immobilienmakler Tricks

Leerverk√§ufe erfordern, dass ein kreditgeber den verkauf einer immobilie f√ľr weniger als den hypothekenbetrag des kreditnehmers genehmigt. Die kreditgeber stehen nicht kurz vor dem verkauf von leerverk√§ufen und werden andere alternativen aussch√∂pfen, bevor sie einen leerverkauf genehmigen. Dies kann dazu f√ľhren, dass leerverkaufsverhandlungen in langen und unproduktiven verhandlungen enden...

Short Sale Immobilienmakler Tricks


In Diesem Artikel:

Leerverk√§ufe k√∂nnen oft zu l√§ngeren Verhandlungen zwischen dem Kreditgeber, dem Verk√§ufer und dem K√§ufer f√ľhren.

Leerverk√§ufe k√∂nnen oft zu l√§ngeren Verhandlungen zwischen dem Kreditgeber, dem Verk√§ufer und dem K√§ufer f√ľhren.

Leerverk√§ufe erfordern, dass ein Kreditgeber den Verkauf einer Immobilie f√ľr weniger als den Hypothekenbetrag des Kreditnehmers genehmigt. Die Kreditgeber stehen nicht kurz vor dem Verkauf von Leerverk√§ufen und werden andere Alternativen aussch√∂pfen, bevor sie einen Leerverkauf genehmigen. Dies kann dazu f√ľhren, dass Leerverkaufsverhandlungen in langen und unproduktiven Verhandlungen enden. Savvy Immobilienmakler werden h√§ufig Tricks des Handels verwenden, die nicht immer legal oder ehrlich sind, um eine Leerverkaufstransaktion zu beschleunigen.

Exklusive Angebote

Kreditgeber sind weniger bereit, einen Leerverkauf zu beschleunigen, wenn sie mit Geboten belastet werden.

Immobilienmakler f√ľr Leerverk√§ufer vermeiden erweiterte Verhandlungen, indem sie einem Exklusivvertrag mit dem Immobilienmakler des Verk√§ufers zustimmen. Auf diese Weise wird das Angebot des K√§ufers als einziges dem Kreditgeber vorgelegt. Lehnt der Kreditgeber das Angebot ohne Gegenangebot ab, wird der Vertrag gek√ľndigt.

Vermeiden Sie Zeitverschwendung

Savvy Immobilienmakler werden den Status eines Leerverkaufs √ľberpr√ľfen, bevor sie ein Angebot machen, um ihre Zeitverschwendung zu vermeiden. Kreditgeber eilen nicht, um eine Eigenschaft f√ľr weniger zu verkaufen, als sie geschuldet werden. Wenn der Hausbesitzer die Anforderungen des Kreditgebers nicht erf√ľllt, wie zum Beispiel einen detaillierten Einkommensnachweis, einen H√§rtefallbrief und eine vergleichende Marktanalyse, die den Verkaufspreis des Verk√§ufers unterst√ľtzt, gibt es nur wenige Chancen, dass der Verkauf schlie√üen wird. Ein Verk√§ufer mit einem fetten Bankkonto oder einem unrealistischen Verkaufspreis sind verr√§terische Zeichen f√ľr erfahrene Immobilienmakler von Leerverk√§ufen zu vermeiden.

Preis unter dem Marktwert

Preis eine Eigenschaft unter seinem Marktwert, um Käufer anzuziehen. Kreditgeber werden versuchen, niedrige Preise zu kontern, aber ein anfänglich niedriger Preis, mit dem Verständnis, dass der Käufer den Preis ein wenig herauf bringen muss, kann helfen, Schnäppchenjäger anzuziehen.

Strohkäufer

Laut Kaliforniens B√ľro des Generalstaatsanwalts werden unehrliche Immobilienmakler manchmal vort√§uschen, einen fiktiven K√§ufer zu vertreten und ein Angebot deutlich unter dem Marktwert zu machen. Nachdem die Immobilie verkauft wurde, verkaufen sie die Immobilie sofort zu ihrem tats√§chlichen Wert und packen die Differenz ein.


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