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Verkäuferbeitrag & Fha Richtlinien

Fha darlehen haben einige der am wenigsten strengen kredit-score und schuldenquote anforderungen, w√§hrend immer noch kreditnehmer einen marktzinssatz f√ľr den wohnungsbaudarlehen. Fha-darlehen haben auch eine mindestanzahlungsanforderung von nur 3,5 prozent des verkaufspreises des hauses. Wegen der geringen anzahlung und der m√∂glichkeit f√ľr die...

Verkäuferbeitrag & Fha Richtlinien


In Diesem Artikel:

Verkäufer können zu den Abschlusskosten des FHA-Darlehens des Käufers beitragen.

Verkäufer können zu den Abschlusskosten des FHA-Darlehens des Käufers beitragen.

FHA Darlehen haben einige der am wenigsten strengen Kredit-Score und Schuldenquote Anforderungen, w√§hrend immer noch Kreditnehmer einen Marktzinssatz f√ľr den Wohnungsbaudarlehen. FHA-Darlehen haben auch eine Mindestanzahlungsanforderung von nur 3,5 Prozent des Verkaufspreises des Hauses. Wegen der niedrigen Anzahlung und der F√§higkeit des Verk√§ufers, zu den Schlie√üungskosten des K√§ufers beizutragen, k√∂nnen FHA-Darlehen dem Kreditnehmer geringe Spesen erm√∂glichen, wenn er ein Haus kauft.

Beitrag

Der Verk√§ufer kann bis zu 6 Prozent des Verkaufspreises oder des gesch√§tzten Wertes des Hauses, je nachdem, welcher niedriger ist, zum Verkauf des Hauses beitragen. HUD schlug vor, den Beitragssatz des Verk√§ufers im Januar 2010 von 6 Prozent auf 3 Prozent zu senken. Ab August 2010 wurde die neue Regel noch nicht umgesetzt, aber wenn Sie auf dem Markt f√ľr ein neues Zuhause sind, sollten Sie einen Kreditgeber nach Verk√§ufer fragen Beitragsregeln im Falle einer √Ąnderung.

Abschlusskosten

Verk√§uferbeitragsfonds werden verwendet, um die Abschlusskosten des Kreditnehmers, wie zum Beispiel die Beurteilungsgeb√ľhr, die Anwaltskosten und die Geb√ľhren f√ľr die Einreichung von Antr√§gen, zu bezahlen. Die Beitragsfonds k√∂nnen auch Prepaid- oder Treuhandpositionen wie Grundsteuer und Sachversicherung abdecken. Discount-Punkte, die gezahlt werden, um einen niedrigeren Zinssatz zu erwerben, gelten ebenfalls als Abschlusskosten und k√∂nnen durch Verk√§uferbeitr√§ge gedeckt werden. Unter keinen Umst√§nden d√ľrfen Verk√§uferbeitr√§ge einen Teil der Anzahlung abdecken. Der gesamte Anzahlungsbetrag muss vom Kreditnehmer entweder durch Verwendung pers√∂nlicher Mittel oder durch begabte Mittel eingebracht werden.

Anreize

Verkäufer Anreize oder Anreize können Dinge wie Reparatur oder Dekoration Zulagen an den Käufer bezahlt, Umzug Kosten bezahlt und persönliches Eigentum mit dem Verkauf des Hauses enthalten. Während diese Artikel nicht als Verkäuferbeiträge gelten, haben sie Auswirkungen auf die Beitragslimits des Verkäufers. Der Verkaufspreis oder Schätzwert des Hauses muss um den Wert der Verkäufer Anreize reduziert werden. Sie berechnen die 6-prozentige Seller-Beitragsbegrenzung auf Basis des angepassten Verkaufs- oder Bewertungspreises nach Reduzierung der Verkäufer-Anreize.


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