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Das § 8 Wohnungsgesetz

Der section 8-gehĂ€useakt ist formaler als housing choice-gutscheinprogramm bekannt. Es wurde gemĂ€ĂŸ abschnitt 8 des us-gesetzes ĂŒber wohnungsbau und gemeindeentwicklung von 1974 genehmigt. Es zielt darauf ab, wohnungen fĂŒr einkommensschwache familien und einzelpersonen zu sichern. Beide hud (abteilung fĂŒr wohnungswesen und stadtentwicklung) und...

Das § 8 Wohnungsgesetz


In Diesem Artikel:

Abschnitt 8 soll Menschen mit geringem Einkommen und Familien dabei helfen, bezahlbaren Wohnraum zu sichern.

Abschnitt 8 soll Menschen mit geringem Einkommen und Familien dabei helfen, bezahlbaren Wohnraum zu sichern.

Der Section 8-GehĂ€useakt ist formaler als Housing Choice-Gutscheinprogramm bekannt. Es wurde gemĂ€ĂŸ Abschnitt 8 des US-Gesetzes ĂŒber Wohnungsbau und Gemeindeentwicklung von 1974 genehmigt. Es zielt darauf ab, Wohnungen fĂŒr einkommensschwache Familien und Einzelpersonen zu sichern. Sowohl das HUD (das Ministerium fĂŒr Wohnungswesen und Stadtentwicklung) als auch das VA (Abteilung fĂŒr Veteranenangelegenheiten) haben spezielle Programme des Abschnitts 8, die Wohnungsgutscheine an obdachlose oder verletzliche Veteranen erhalten sollen.

Geschichte

FrĂŒhe Wohnsubventionsprogramme begannen wĂ€hrend der Weltwirtschaftskrise.

Von der Regierung unterstĂŒtzte Wohnprogramme gehen auf die Weltwirtschaftskrise der 1930er Jahre zurĂŒck. Damals war das Problem eine Immobilienkrise. Eine große Anzahl von Menschen fand sich ohne Arbeit oder eine Möglichkeit, sich Wohnungen zu leisten. Die Regierung erneuerte ihre BemĂŒhungen in den 1960er Jahren. Programme zu dieser Zeit wurden geschaffen, um beim Bau von einkommensschwachen Wohnungen zu helfen. In den 1970er Jahren gab es eine Tendenz zur Subventionierung von Mieten und nicht zum Bau von Wohnprojekten.

Arten von Programmen

Das Hauptprogramm des Abschnitts 8 verteilt Gutscheine, um die von einkommensschwachen Familien gezahlte Miete zu decken.

Das ursprĂŒngliche Gesetz von 1974, das das Programm des Abschnitts 8 enthielt, umfasste drei separate Unterprogramme innerhalb dieses Abschnitts, die sich mit der Subventionierung des Neubaus von Niedriglohnwohnungen befassten. Sie befassten sich auch mit der substanziellen Sanierung solcher Wohnungen sowie mit der Ansiedlung qualifizierter Menschen in bestehenden WohnrĂ€umen. SpĂ€tere ErgĂ€nzungen zu Abschnitt 8 beinhalteten das eigentliche Gutscheinprogramm, das die Mieten subventionierte. Es wurde 1983 dem Gesetz hinzugefĂŒgt. Das Gutscheinprogramm ist jetzt das Hauptprogramm in Abschnitt 8.

Das Gutschein-Programm

Mietbeihilfen werden ĂŒber öffentliche WohnungsbauĂ€mter oder PHAs verteilt.

Subventionen fĂŒr Miete waren schon immer ein Teil von Section 8, und der Kongress hat sich darum gekĂŒmmert, sie bei Bedarf zu erneuern. Im Rahmen des Programms zahlen berechtigte GutscheinempfĂ€nger bis zu 30 Prozent ihres Einkommens fĂŒr die Miete. Der Rest kommt aus Bundesmitteln, die fĂŒr solche Gutscheinprogramme verwendet werden. Gutscheine werden auch von stĂ€dtischen Wohnungsbaubehörden (PHAs) verwaltet. Diese PHAs folgen Verordnungen, die von Wohnungsagenturen wie HUD herausgegeben werden.

Arten von Gutscheinen

Gutscheine sind entweder fĂŒr PHA-gemanagte Komplexe oder fĂŒr den privaten Wohnungsbau reserviert.

Abschnitt 8 Gutscheine gibt es in zwei Arten. Die erste ist fĂŒr die Nutzung in bestimmten von PHAs verwalteten Apartmentkomplexen reserviert. Sie werden als projektbasierte Gutscheine bezeichnet. Die zweiten sind Mieter-basiert, und sie können ĂŒberall im privaten Sektor verwendet werden, der Mieter kann einen Vermieter finden, der bereit ist, sie zu nehmen. Kein privater Vermieter ist verpflichtet, Gutscheine der Sektion 8 zu akzeptieren.

Abschnitt 8 Asset-Test

Das HUD wendet einen Asset-Test an, wenn die GrĂ¶ĂŸe eines Abschnitts 8-Gutscheins bestimmt wird.

Das HUD betrachtet das Arbeitseinkommen eines Bewerbers aus Abschnitt 8, wenn er die Anspruchsberechtigung feststellt. Die Agentur betrachtet Bankkonten und etwaige Zinsen von solchen Konten, um zu einer Einkommenszahl zu kommen. Dies kann manchmal den Anteil des Antragstellers an der Miete erhöhen, die an einen Vermieter oder einen Apartmentkomplex gezahlt wird. HUD verwendet auch einen fairen Marktmietenstandard (FMR). Vermieter, die Gutscheine des Abschnitts 8 akzeptieren, können nicht mehr als die FMR fĂŒr das Gebiet berechnen.


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