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Zweite Hypothek Informationen

Wenn sie zum ersten mal von einer zweiten hypothek h├Âren, wundern sie sich vielleicht, warum jemand eine solche idee in betracht zieht. Allerdings kann die aufnahme einer zweiten hypothek tats├Ąchlich eine kluge finanzielle bewegung f├╝r diejenigen in einer stabilen finanziellen position sein, die erhebliche eigenkapital in ihrem haus erworben haben. Zweithypotheken werden auch als eigenkapitaldarlehen bezeichnet,...

Zweite Hypothek Informationen


In Diesem Artikel:

Wenn Sie zum ersten Mal von einer zweiten Hypothek h├Âren, wundern Sie sich vielleicht, warum jemand eine solche Idee in Betracht zieht. Allerdings kann die Aufnahme einer zweiten Hypothek tats├Ąchlich eine kluge finanzielle Bewegung f├╝r diejenigen in einer stabilen finanziellen Position sein, die erhebliche Eigenkapital in ihrem Haus erworben haben. Zweite Hypotheken werden auch als Eigenkapital-Darlehen bekannt, und sie k├Ânnen Ihnen erm├Âglichen, Ihre Home-Equity f├╝r gro├če finanzielle Eink├Ąufe wie Studiengeb├╝hren oder Heimwerken zu verwenden.

Identifizierung

Eine zweite Hypothek ist ein Wohnungsbaudarlehen, das auf Eigenheimkapital basiert. W├Ąhrend eine erste Hypothek das Haus als Sicherheit nutzt, verwendet das zweite Haus Eigenkapital als Sicherheit. Kreditnehmer beantragen eine bestimmte Geldsumme aus ihrem Eigenkapital, die sie dann ├╝ber die Laufzeit des Darlehens auszahlen. Obwohl es fr├╝her schwierig war, zweite Hypotheken zu erhalten, haben Kreditnehmer mit einem hohen Eigenkapitalanteil, soliden Kredit-Scores und einer festen Anstellung in der heutigen Zeit keine Schwierigkeiten, eine zweite Hypothek zu bekommen.

Vor-und Nachteile

Nat├╝rlich macht eine zweite Hypothek den Ausfall viel ernster. Wenn Kreditnehmer sowohl auf ihre erste als auch auf ihre zweite Hypothek verfallen, verlieren sie sowohl ihr Eigenheim als auch das Eigenkapital, das sie m├Âglicherweise erworben haben. Laut CNN Money sind Zweithypotheken ideal f├╝r einmalige Ausgaben und sollten nur von denen mit solidem, zuverl├Ąssigem Einkommen und Finanzhistorie in Betracht gezogen werden. "Wenn der Grund f├╝r die Aufnahme eines Kredits oder einer Kreditlinie darin besteht, dass Sie ├╝ber Jahre hinweg ├╝ber Ihre Verh├Ąltnisse leben, und Sie keine Schritte unternommen haben, um Ihre Ausgaben zu z├╝geln, sollten Sie Ihr Heim nicht in Gefahr bringen."

Zweite Hypothek gegen Refinanzierung

Eine zweite Hypothek kann der Hausrefinanzierung sehr ├Ąhnlich sein. Tats├Ąchlich sind sich die beiden sehr ├Ąhnlich. Im Gegensatz zur Refinanzierung ersetzt eine zweite Hypothek die erste Hypothek jedoch nicht. Im Falle des Ausfalls muss zuerst die erste Hypothek bezahlt werden, gefolgt von der zweiten. Eine zweite Hypothek f├╝gt eine monatliche Zahlung hinzu, w├Ąhrend eine Heimrefinanzierung die erste Hypothekenzahlung ersetzt. Sie sollten auch die Refinanzierungszinss├Ątze vergleichen, die wesentlich h├Âher oder niedriger sein k├Ânnen als die Zinss├Ątze f├╝r die zweite Hypothek, bevor Sie sich entscheiden, was vorzuziehen ist.

Darlehensbedingungen

Laut iMortgage Guide haben zweite Hypotheken tendenziell h├Âhere Zinss├Ątze als der erste und k├Ânnen f├╝r k├╝rzere Laufzeiten von 15 Jahren oder weniger sein. Wie eine erste Hypothek haben zweite Hypotheken in der Regel feste Zinss├Ątze und eine feste monatliche Zahlung. Einige zweite Hypotheken enden m├Âglicherweise mit einer Balloon-Zahlung - eine gro├če Pauschale, die die R├╝ckzahlung konkurriert. Seien Sie sicher, alle Bedingungen mit Ihrem zweiten Hypothekengeber gr├╝ndlich zu besprechen.

Kreditprozess

Obwohl eine zweite Hypothek nicht so umfangreiche Formalit├Ąten erfordert wie eine erste Hypothek, ist der Prozess ansonsten ziemlich ├Ąhnlich. Wie bei jeder Kreditantrag, sicher sein, dass Sie zweite Hypotheken gr├╝ndlich recherchieren und f├╝r die besten Zinss├Ątze und Kreditbedingungen einkaufen. In der Regel m├╝ssen Kreditnehmer eine Hausbewertung haben, um den Prozess abzuschlie├čen.


Video-Guide: Was ist eine Hypothek? | UBS.

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