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Regeln FĂŒr Fha Repair Escrow

Ein fha-reparatur-treuhandkonto ermöglicht einem kreditnehmer, ein haus zu kaufen, das reparaturen unter verwendung einer hypothek benötigt. Kreditgeber vergeben in der regel keine hypothek fĂŒr ein haus, das repariert werden muss, aber die fha oder federal housing administration hat ein treuhandprogramm fĂŒr hypotheken geschaffen, das fĂŒr den kauf und die reparatur eines...

Regeln FĂŒr Fha Repair Escrow


In Diesem Artikel:

Ein FHA-Reparatur-Escrow kann fĂŒr beschĂ€digte Fenster verwendet werden.

Ein FHA-Reparatur-Escrow kann fĂŒr beschĂ€digte Fenster verwendet werden.

Ein FHA-Reparatur-Treuhandkonto ermöglicht einem Kreditnehmer, ein Haus zu kaufen, das Reparaturen unter Verwendung einer Hypothek benötigt. Kreditgeber vergeben in der Regel keine Hypothek fĂŒr ein Haus, das repariert werden muss, aber die FHA oder Federal Housing Administration hat ein Treuhandprogramm fĂŒr Hypotheken geschaffen, das gleichzeitig fĂŒr den Kauf und die Reparatur einer Immobilie konzipiert ist. Die Reparaturmittel werden in ein separates Konto eingezahlt und bei Bedarf nach Abschluss der Arbeiten verwendet.

Reparatur- und ÜbertragungsbeschrĂ€nkungen

Das Haus, fĂŒr das die Reparatururkunde benötigt wird, muss nicht mehr als $ 5.000 fĂŒr Außen - oder Innenreparaturen benötigen, und die Reparaturen mĂŒssen innerhalb von 90 Tagen nach Abschluss des Darlehens begonnen und innerhalb eines Jahres abgeschlossen sein, laut dem US Department of Housing and Urban Development (HUD ). Die Frist von 90 Tagen wird nach dem Ermessen des HUD fĂŒr HĂ€user verlĂ€ngert, die eine Außenreparatur benötigen, sich aber in einem Gebiet befinden, in dem schlechte Wetterbedingungen herrschen. Wenn das Haus im Besitz von HUD oder einem Kreditgeber ist, kann ein Betrag in Höhe von 110 Prozent der ReparaturschĂ€tzung in den Treuhandvertrag gestellt werden. Bei anderen Immobilien betrĂ€gt der maximale Escrow-Betrag 150 Prozent der ReparaturschĂ€tzungen.

Kreditdokumentation Anforderungen

Das HUD verlangt, dass der Kreditversicherer vor Abschluss des Kredits bestimmte Dokumente erhĂ€lt, um einen Treuhandvertrag zu erstellen. Zwei Gebote von lizenzierten Auftragnehmern, die eindeutig alle Reparaturen und die Kosten fĂŒr jeden einzeln auffĂŒhren, sowie eine Kopie der Lizenz des Auftragnehmers und ein Bericht eines FHA-Inspektors, in dem die erforderlichen Arbeiten aufgefĂŒhrt sind, sind erforderlich.

Der Kreditversicherer muss den minimalen Treuhandbetrag bestimmen. HUD erfordert, dass der Betrag je nach HUD entweder $ 500 oder 150 Prozent der Reparaturkosten betrĂ€gt, je nachdem, welcher Wert höher ist. Die Partei, die fĂŒr das auf dem Konto eingezahlte Geld - KĂ€ufer oder VerkĂ€ufer - verantwortlich ist, muss vom Underwriter auf den Treuhanddokumenten eindeutig identifiziert werden. Sobald die Arbeit abgeschlossen ist, muss der Kreditgeber einen Inspektionsbericht erhalten, der bestĂ€tigt, dass der Defekt ordnungsgemĂ€ĂŸ repariert wurde, sowie alle offenen Rechnungen fĂŒr die Arbeit.

Ausgeschlossene Reparaturen

FĂŒr bestimmte Arten von Arbeiten sind Reparatur-Escrows nicht erlaubt, auch wenn die Reparaturkosten unter $ 5.000 liegen. Jede Arbeit, die notwendig ist, damit das Heim bewohnbar ist, ist nicht erlaubt, weil das Heim bewohnbar sein muss, damit das ursprĂŒngliche Darlehen genehmigt werden kann. Dach, Fundament und Reparaturen an der Grundstruktur des Hauses können nicht in einem Reparatur-Treuhandkonto sowie einem System fĂŒr ElektrizitĂ€t, SanitĂ€r oder die Lieferung von Heizöl pro HUD enthalten sein.


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