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Regeln Für Das Verschenken Von Geld Für Eine Hypothek Zu Einem Verwandten

Mit einem starken anstieg der anzahlungsgeschenke seit 2006 wurden die kreditvergabevorschriften strenger, wenn geschenke zum kauf eines eigenheims verwendet werden. Da die ausfallraten auf dem wohnungsmarkt weiterhin hoch sind, wollen die kreditgeber mehr vom eigenen geld des käufers im kauf sehen. Das spenden von geld an einen verwandten für eine anzahlung beinhaltet einen dreistufigen prozess.

Regeln Für Das Verschenken Von Geld Für Eine Hypothek Zu Einem Verwandten


In Diesem Artikel:

Das Spenden von Geld an einen Verwandten für eine Anzahlung beinhaltet einen dreistufigen Prozess.

Das Spenden von Geld an einen Verwandten für eine Anzahlung beinhaltet einen dreistufigen Prozess.

Mit einem starken Anstieg der Anzahlungsgeschenke seit 2006 wurden die Kreditvergabevorschriften strenger, wenn Geschenke zum Kauf eines Eigenheims verwendet werden. Da die Ausfallraten auf dem Wohnungsmarkt weiterhin hoch sind, wollen die Kreditgeber mehr vom eigenen Geld des Käufers im Kauf sehen. Das Spenden von Geld an einen Verwandten für eine Anzahlung beinhaltet einen dreistufigen Prozess.

Erstellen Sie eine Papierspur

Bevor Sie ein Geschenk an ein Familienmitglied spenden, schreiben Sie eine formelle Anzahlung. Ein Geschenkbrief beschreibt die Höhe des Geschenks; die Beziehung zwischen dir und deinem Verwandten; Ihr vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer; und eine Aussage, die behauptet, dass das Geld ein Geschenk und kein Kredit ist. Achten Sie darauf, den Brief zu datieren, da dieses Dokument als Papierpfad für Ihre Unterlagen, den Kreditgeber und den Internal Revenue Service dienen kann.

Schreiben Sie einen Scheck über den genauen Betrag des Geschenks

Sie können Geld senden, aber das Senden eines Schecks ist einfacher zu verfolgen. Schreiben Sie einen Scheck für den genauen Betrag und machen Sie zwei Kopien davon: eine für Ihre Unterlagen und eine für den Empfänger, um den Kreditgeber zu zeigen. Wenn Ihr Verwandter den Scheck einlöst, ist es am besten, das Geld als einzelne Einzahlung auf ein Konto zu legen und eine Quittung dafür zu erhalten. Wenn er das Geschenkgeld auf verschiedene Konten verteilt und die Einzahlung nicht dem im Brief beschriebenen Betrag entspricht, kann der Kreditgeber die Verwendung von Geschenkfonds ablehnen und die Kreditvergabe verweigern.

Die Bundesgeschenksteuer

Kreditgeber melden Ihr Geschenk nicht dem IRS, aber Sie müssen möglicherweise. Wenn Sie ein relatives Geld für eine Hypothek geben, könnten Sie der bundesstaatlichen Schenkungssteuer unterliegen. Sprechen Sie mit einem Buchhalter, wenn Sie Fragen haben. Geschenke, die die jährliche Ausschlussregel für das Kalenderjahr nicht überschreiten, und Geschenke an Ihren Ehepartner sind jedoch keine steuerpflichtigen Geschenke.

Die Jährliche Ausschlussregel

Die jährliche Ausschlussregel gilt, wenn Sie am oder nach dem 1. Januar 2009 ein Geschenk in Höhe von $ 13.000 abgeben, was bedeutet, dass Sie die Bundessteuer nicht bezahlen müssen. Wenn Sie und Ihr Ehepartner ein relatives Geld für ein Haus geben möchten, können Sie am oder nach dem 1. Januar 2009 $ 26.000 geben, aber die Kreditgeber empfehlen, zwei Schecks zu schreiben und in dem Geschenkschreiben klarzustellen, dass Sie und Ihr Ehepartner Geschenke machen $ 13.000 pro Stück.


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