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Die Risiken, Keine Hausverkäufe Zu Haben

Der versuch, ein neues zuhause zu kaufen, w√§hrend sie ihr jetziges haus verkaufen, kann riskant sein, besonders in einem langsamen immobilienmarkt. Es ist ratsam, eine hausverkaufsklausel in ein angebot f√ľr einen verk√§ufer aufzunehmen. Sie laufen gefahr, zwei immobilien zu besitzen, wenn sie keine verkaufsklausel haben, die...

Die Risiken, Keine Hausverkäufe Zu Haben


In Diesem Artikel:

Hausverkaufsrisiken sch√ľtzen die K√§ufer, setzen die Verk√§ufer jedoch Risiken aus.

Hausverkaufsrisiken sch√ľtzen die K√§ufer, setzen die Verk√§ufer jedoch Risiken aus.

Der Versuch, ein neues Zuhause zu kaufen, w√§hrend Sie Ihr jetziges Haus verkaufen, kann riskant sein, besonders in einem langsamen Immobilienmarkt. Es ist ratsam, eine Hausverkaufsklausel in ein Angebot f√ľr einen Verk√§ufer aufzunehmen. Sie laufen Gefahr, zwei Eigenschaften zu besitzen, wenn Sie keine Verkaufsklausel haben, die Ihren Vertrag aufhebt, wenn Ihnen ein K√§ufer f√ľr Ihr Haus fehlt. Ein Verk√§ufer kann Ihr Angebot oder Ihre Kaufvereinbarung ablehnen, wenn eine Verkaufskontingentsprache vorhanden ist.

Zwei Hypothekenzahlungen

Zwei Hypotheken zu haben ist eines der Hauptrisiken, denen Sie gegen√ľberstehen, wenn Sie in Ihrem Kaufangebot keine Hausverkaufskondition ber√ľcksichtigen. In bestimmten F√§llen kann die Abwicklung mit zwei monatlichen Hypothekenzahlungen Ihr Haushaltsbudget zerst√∂ren. Diese Situation kann nur auftreten, wenn Sie das Einkommen und die Kreditw√ľrdigkeit haben, um sich f√ľr eine neue Hypothek mit einem bereits bestehenden zu qualifizieren. Wenn Sie nicht gen√ľgend Einkommen haben, um sich f√ľr einen zweiten Kredit zu qualifizieren, entf√§llt dieses Risiko.

Verlieren Sie Ihre Anzahlung

Wenn Sie eine Hausverkaufsreserve in Ihr Angebot aufnehmen, ist in der Regel eine R√ľckerstattung Ihrer Anzahlung erforderlich, wenn Sie den Hauskauf nicht abschlie√üen k√∂nnen, da Ihre aktuelle Immobilie noch nicht verkauft wurde. Ohne eine Verkaufsklausel riskieren Sie, Ihre Einzahlung zu verlieren, was zu einer Notlage f√ľhren kann, wenn Sie versuchen, Mittel f√ľr ein Angebot in einem anderen Heim zu finden.

Verkauf unter dem fairen Wert

Ohne eine Hausverkaufskonditionierung k√∂nnen Sie Druck versp√ľren, Ihr aktuelles Haus mit Verlust zu verkaufen, um zwei Hypotheken zu vermeiden oder Ihre Einzahlung zu verlieren. Wenn Sie Ihr Haus f√ľr weniger als seinen wahren Wert verkaufen, kostet das m√∂glicherweise mehr Geld als die Einzahlung Ihrer Einzahlung. Ein Hausverkaufskontingent wird den Stress verringern, den Sie sonst haben k√∂nnten, wenn der Endtermin f√ľr Ihr neues Zuhause erreicht wird und Ihnen niedrige Angebote f√ľr Ihr jetziges Haus bleiben.

Verkäufer-Annahme-Risiko

W√§hrend K√§ufer dazu tendieren, Hausverkaufskontingentklauseln zu lieben, kann das gleiche f√ľr Verk√§ufer nicht gesagt werden. Sobald ein Verk√§ufer Ihr Kaufangebot annimmt, kommt das Haus des Verk√§ufers vom Markt. Verk√§ufer m√ľssen dann warten und hoffen, dass Sie ein qualifiziertes Angebot auf Ihrem aktuellen Zuhause bekommen. Wenn Sie dies nicht tun, hat der Verk√§ufer Wochen der Marketingzeit verschwendet und m√∂glicherweise andere qualifizierte K√§ufer verpasst. Bestimmte Verk√§ufer weigern sich, einen Kaufvertrag mit einer Verkaufskontingentsprache zu akzeptieren, selbst wenn das Angebot gro√üz√ľgig ist.


Video-Guide: Risiken: Macken / MaŐąngel nach Baujahr bei Immobilien in der Bausubstanz.

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