Men├╝

Zuhause

Rechte Und Pflichten Der Mieter

Jede beziehung beinhaltet geben und nehmen. Dies beinhaltet die verbindung zwischen vermieter und mieter. W├Ąhrend vermieter f├╝r bestimmte dinge verantwortlich sind, wie zum beispiel eine bewohnbare mieteinheit, haben die mieter einen teil der verantwortung f├╝r die instandhaltung. Wie bei den meisten rechtslagen sind die pflichten und rechte eines...

Rechte Und Pflichten Der Mieter


In Diesem Artikel:

Jede Beziehung beinhaltet Geben und Nehmen. Dies beinhaltet die Verbindung zwischen Vermieter und Mieter. W├Ąhrend Vermieter f├╝r bestimmte Dinge verantwortlich sind, wie zum Beispiel eine bewohnbare Mieteinheit, haben die Mieter einen Teil der Verantwortung f├╝r die Instandhaltung. Wie bei den meisten rechtlichen Situationen variieren die Pflichten und Rechte eines Mieters von Staat zu Staat und sogar von Stadt zu Stadt.

Recht auf Quittungen f├╝r Geb├╝hren

In vielen F├Ąllen erlaubt Kalifornien Mietern, Vermieter zu ├╝berpr├╝fen, wenn sie sie f├╝r etwas berechnen. Zum Beispiel berichtet das Department of Consumer Affairs des US-Bundesstaates, dass Vermieter ab 2009 Mietern eine Anmeldegeb├╝hr von bis zu 42,06 US-Dollar berechnen k├Ânnen. Dies umfasst die Kosten f├╝r die Bearbeitung der Bewerbung eines Mieters, einschlie├člich einer Kreditpr├╝fung. Beim Auszug k├Ânnen die Vermieter Teile der Kaution eines Mieters f├╝r die Nichtbezahlung der Miete, Sch├Ąden an der Mieteinheit oder einen anderen rechtm├Ą├čigen Zweck abziehen. In jedem dieser F├Ąlle verlangt das kalifornische Recht, dass ein Vermieter eine detaillierte Liste und Quittungen an die Mieter ausstellt, in denen die Geb├╝hren aufgef├╝hrt sind.

Instandhaltung

W├Ąhrend kalifornische Mieter das Recht haben, in einer sicheren und hygienischen Mieteinheit zu leben, haben sie auch die Pflicht, zur Instandhaltung ihrer Wohnung und Gemeinschaftsr├Ąume beizutragen. Zum Beispiel stellt Consumer Affairs fest, dass Mieter saubere und hygienische Lebensbedingungen einhalten, Elektro-, Sanit├Ąr- und Gasanlagen ordnungsgem├Ą├č betreiben, gro├če Gegenst├Ąnde nicht in die Toilette sp├╝len und den Vermieter benachrichtigen m├╝ssen, wenn Sicherheitseinrichtungen wie Riegel und Fensterverriegelungen anhalten Arbeiten.

Petitionen und Anh├Ârungen

Einige St├Ądte, wie San Francisco, haben Rent Boards, die Beschwerden von Mietern h├Âren. Das San Francisco Rent Board akzeptiert Petitionen von Mietern und, wenn die Beschwerde des Mieters in ihren Zust├Ąndigkeitsbereich f├Ąllt und einen Wert hat, kann es zu einer Anh├Ârung gehen. Das San Francisco Rent Board weist darauf hin, dass die Mieter von San Francisco aufgrund mehrerer Beschwerden ein Recht auf eine Petition und eine Anh├Ârung haben, einschlie├člich eines unrechtm├Ą├čigen Betretens der Mieteinheit durch einen Vermieter, des Unterlassens der Einheit oder eines "erheblichen R├╝ckgangs der Wohnungsdienstleistungen". " Letzteres kann breit ausgelegt werden, kann aber auch einen Vermieter einschlie├čen, der keine Verst├Â├če gegen die Bauvorschriften festlegt, die einen Mietvertrag st├Âren. Einfach gesagt, wenn ein Mieter das Gef├╝hl hat, dass er sein Geld nicht bekommt, kann er eine Mietr├╝ckzahlung beantragen.

Kreditberichte

W├Ąhrend Vermieter das Recht haben, die Kreditauskunft eines potenziellen Mieters zu erhalten, hat der Mieter das Recht, eine "nachteilige Handlung" zu erhalten, die sich aus den Informationen ergibt, die der Vermieter in der Kreditakte gesehen hat. Zu den nachteiligen Handlungen z├Ąhlen die Ablehnung eines Mietantrags, die Verpflichtung eines Mitunterzeichners oder die Erh├Âhung der Kaution oder des Mietbetrags, die h├Âher ist als der Betrag, der einem anderen Antragsteller gem├Ą├č der Federal Trade Commission in Rechnung gestellt w├╝rde. Die Mitteilung ├╝ber die Beanstandung muss die Kontaktinformationen der Agentur enthalten, von der der Vermieter die Kreditauskunft erhalten hat, und Einzelheiten bez├╝glich des Rechts des Antragstellers, die Richtigkeit der vom Vermieter verwendeten Informationen zu beanstanden, um die negative Entscheidung zu treffen.


Video-Guide: Welche Rechte und Pflichten hat ein Mieter?.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen