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Wegerechte F├╝r Den Privaten Gebrauch

Der inhaber einer wegerechte besitzt das gesetzliche recht, grundbesitz f├╝r seinen privaten gebrauch zu nutzen. Dieses vorfahrtsrecht k├Ânnte der zugang zu einem gew├Ąsser, einem strand, dem eigenen eigentum des grundeigent├╝mers oder einer gemeinsamen privatstra├če sein. Jede wegerechte tr├Ągt einschr├Ąnkungen, beschr├Ąnkungen und verpflichtungen. Der besitzerÔÇŽ

Wegerechte F├╝r Den Privaten Gebrauch


In Diesem Artikel:

Zugang zu einem See ist oft ├╝ber eine private Dienstbarkeit.

Zugang zu einem See ist oft ├╝ber eine private Dienstbarkeit.

Der Inhaber einer Wegerechte besitzt das gesetzliche Recht, Grundbesitz f├╝r seinen privaten Gebrauch zu nutzen. Dieses Vorfahrtsrecht k├Ânnte der Zugang zu einem Gew├Ąsser, einem Strand, dem eigenen Eigentum des Grundeigent├╝mers oder einer gemeinsamen Privatstra├če sein. Jede Wegerechte tr├Ągt Einschr├Ąnkungen, Beschr├Ąnkungen und Verpflichtungen. Der Inhaber einer Dienstbarkeit muss verstehen, welche zul├Ąssigen und unzul├Ąssigen Nutzungsm├Âglichkeiten sein Rechtsanspruch hat.

Wasserzugang

Der Zugang zu einem Gew├Ąsser, ob See oder Meer, ist entscheidend f├╝r den Immobilienwert. Ein Haus in der N├Ąhe eines Sees oder Strandes, der keinen Zugang hat, verliert an Wert. Viele Wasserdienstbarkeiten gew├Ąhren nur das Recht, ├╝ber das Eigentum einer Person zu gehen. Das bedeutet, dass der Inhaber der Dienstbarkeit das Land nicht ├Ąndern kann. Keine B├Ąume k├Ânnen geschnitten oder entfernt werden. Die Dienstbarkeit kann nicht in eine Stra├če verwandelt werden. Ob ein Boot die Dienstbarkeit ├╝berschreiten kann, h├Ąngt von der Sprache der Dienstbarkeit ab und davon, ob das Land nicht gest├Ârt wird oder nicht.

Geteilte Auffahrt

Eine Dienstbarkeit f├╝r eine gemeinsame Fahrstra├če erlaubt es zwei oder mehr Personen, dieselbe Eigenschaft zu verwenden. Jede Partei hat gleichberechtigten Zugang zu Fu├č und parken Sie ein Fahrzeug in der Auffahrt. Keine der Parteien kann die Einfahrt blockieren oder Ma├čnahmen ergreifen, die eine angemessene Nutzung der anderen Parteien verhindern. Normalerweise gibt es eine schriftliche Vereinbarung, in der die Verantwortung f├╝r Wartung und Kostenteilung festgelegt ist. Diese private Grunddienstbarkeit wird normalerweise in dicht besiedelten st├Ądtischen Gebieten verwendet, in denen die Parkl├╝cke sehr hoch ist.

Private Stra├če

Private Stra├čen sind das h├Ąufigste Beispiel f├╝r eine Wegerechte. Einige geh├Âren einer Person als Zugang zu Binnenland. Andere sind private Stra├čen innerhalb einer Unterteilung, die von einem Hausbesitzerverband verwaltet werden. In beiden F├Ąllen beh├Ąlt der Dienstbarkeitshalter die Wegerechte und ist verantwortlich f├╝r dessen Instandhaltung.

Stra├čenunterhaltungsvereinbarung

Mehrere Parteien, die eine private Dienstbarkeit teilen, ben├Âtigen eine Stra├čenunterhaltungsvereinbarung. Die meisten Kreditgeber verlangen einen als Bedingung f├╝r eine Hypothek. Die Vereinbarung muss die Dienstbarkeit angemessen beschreiben und die Parteien auflisten, die das Recht haben, sie zu benutzen. Jede Partei muss die Reparaturkosten gleichm├Ą├čig teilen. Eine j├Ąhrliche Bewertung ist eine M├Âglichkeit, dies zu tun. F├╝r den Fall, dass die j├Ąhrliche Bewertung nicht ausreichend ist, kann eine spezielle Bewertung verwendet werden. Jemand ist dazu bestimmt, das Geld zu sammeln, auf einem Konto zu behalten und f├╝r die notwendige Wartung zu bezahlen. Wenn eine Partei sich weigert zu zahlen, wird ein Pfandrecht auf seinen Besitz f├╝r den s├Ąumigen Betrag erhoben.


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