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Verantwortlichkeiten Eines Mortgage Co-Signer

Hypotheken-co-unterzeichner teilen die meisten der gleichen verantwortlichkeiten des primären kreditnehmers und des kreditnehmers. Erstkäufer und kreditnehmer mit weniger etablierten krediten profitieren von mitunterzeichnern, die als garanten fungieren. Mitunterzeichner tragen auch dazu bei, das risiko des kreditgebers auszugleichen, einen kreditnehmer mit hohen schulden im vergleich zu...

Verantwortlichkeiten Eines Mortgage Co-Signer


In Diesem Artikel:

Ein Mitunterzeichner kann Wohneigentum in Reichweite eines weniger qualifizierten Kreditnehmers bringen.

Ein Mitunterzeichner kann Wohneigentum in Reichweite eines weniger qualifizierten Kreditnehmers bringen.

Hypotheken-Co-Unterzeichner teilen die meisten der gleichen Verantwortlichkeiten des prim√§ren Kreditnehmers und des Kreditnehmers. Erstk√§ufer und Kreditnehmer mit weniger etablierten Krediten profitieren von Mitunterzeichnern, die als Garanten fungieren. Mitunterzeichner tragen auch dazu bei, das Risiko des Kreditgebers auszugleichen, einen Schuldner mit hohen Schulden im Verh√§ltnis zum Einkommen zu finanzieren. Ein Elternteil, der f√ľr das erste Heim seines Kindes cosigniert, ist ein gemeinsames Mitunterzeichner-Szenario. Die H√∂he der finanziellen Verantwortung bedeutet in der Regel, dass Co-Unterzeichner mit dem Kreditnehmer verbunden sind.

Die Grundlagen

Co-Unterzeichner sind in der Regel auf Transaktionen beschr√§nkt, bei denen Erst- oder Mindereink√§ufer beteiligt sind. Bestimmte Darlehen, wie sie von der Federal Housing Administration unterst√ľtzt werden, erm√∂glichen Kreditnehmern mit Mitunterzeichnern mehr als herk√∂mmliche Kreditprogramme. Unterzeichner unterscheiden sich von Co-Kreditnehmern, da sie f√ľr die R√ľckzahlung des Kredits verantwortlich sind, wenn der Kreditnehmer und der Kreditnehmer nicht in der Lage sind, aber kein Eigentumsrecht an der Immobilie haben. Co-Unterzeichner qualifizieren sich f√ľr das Darlehen und f√ľhren alle Darlehensdokumente aus, einschlie√ülich eines Schuldscheins, unterzeichnen aber nicht das Sicherungsinstrument wie eine Hypothek oder eine Treuhandurkunde.

Zahlungsverpflichtungen

Der Kreditgeber erwartet von dem Mitunterzeichner, dass er die L√ľcke auff√§ngt, wenn der Kreditnehmer einmal oder monatlich ausf√§llt. Da der Unterzeichner m√∂glicherweise monatliche Zahlungen zu Hause leisten muss, muss der Kreditgeber sein Einkommen, sein Verm√∂gen und seine Kredithistorie √ľberpr√ľfen, um sicherzustellen, dass er es sich leisten kann, bei Bedarf zu helfen. Der Kreditgeber h√§lt den Mitunterzeichner zusammen mit dem prim√§ren Kreditnehmer und dem Kreditnehmer f√ľr den Restbetrag eines delinquenten Kredits verantwortlich. Eine Zwangsvollstreckung spiegelt auch den Kredit des Mitunterzeichners wider. Co-Unterzeichner haben in der Regel ausgezeichnete Kredit- und verf√ľgbare Einkommen, so dass es ihnen obliegt, Zahlungen im Namen des Kreditnehmers zu leisten, um ihre eigenen Kredite und Finanzen zu sch√ľtzen.

Möglichkeiten

Da ein Mitunterzeichner f√ľr jede vers√§umte Zahlung auf dem Grundst√ľck verantwortlich ist, beinhaltet der Kreditvertrag in der Regel auch das Senden von monatlichen Kreditausz√ľgen an den Mitunterzeichner. Der Kreditnehmer und der Kreditnehmer k√∂nnen das Haus normalerweise nicht ohne Zustimmung des Mitunterzeichners verkaufen oder refinanzieren. Der Kreditnehmer kann ohne Zustimmung des Mitunterzeichners andere Handlungen vornehmen, wie z. B. den Auszug aus dem Haus, die Vermietung, die Zahlung von Verm√∂genssteuern oder das Vers√§umnis der Wohngeb√§udeversicherung. Solche Situationen treffen den Mitunterzeichner, weil sie die Ausfallwahrscheinlichkeit und die Pfandrechte auf dem Grundst√ľck erh√∂hen.

√úberlegungen

Ein Mitunterzeichner √ľbernimmt letztendlich mehr Verantwortung als der Kreditnehmer, da er nicht die Vorteile des Eigentums hat. Ein Mitunterzeichner verletzt seine F√§higkeit, sich f√ľr andere Finanzierung zu qualifizieren, weil andere Leihgeber die Unterkunft Zahlung gegen ihn z√§hlen k√∂nnen. Ein Mitunterzeichner muss auch die Verwaltung des Wohnungsbaudarlehens beaufsichtigen, um sicherzustellen, dass alle Wohnungszahlungen p√ľnktlich erfolgen, wenn der Kreditgeber ihm keine Monatsabrechnungen sendet oder wenn versp√§tete Zahlungen direkt mit ihm kommunizieren.


Video-Guide: Why we think it's OK to cheat and steal (sometimes) | Dan Ariely.

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