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Reo-Auktion Gegen Gericht Zwangsvollstreckungen

Die zwangsvollstreckung eines hauses ist der h√∂hepunkt eines prozesses, der mit der nichterf√ľllung einer gesetzlichen schuldverpflichtung beginnt. Wenn sie mit ihrem hypothekendarlehen in verzug geraten, kann ihr darlehensgeber es ausschlie√üen und ihr heim wieder in besitz nehmen und sp√§ter bei einer reo-immobilienauktion verkaufen. Es gibt jedoch f√§lle, in denen ein haus...

Reo-Auktion Gegen Gericht Zwangsvollstreckungen


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Recherchiere immer die Titelhistorie einer Auktionshomepage, bevor du darauf bietest.

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Die Zwangsvollstreckung eines Hauses ist der H√∂hepunkt eines Prozesses, der mit der Nichterf√ľllung einer gesetzlichen Schuldverpflichtung beginnt. Wenn Sie mit Ihrem Hypothekendarlehen in Verzug geraten, kann Ihr Darlehensgeber es ausschlie√üen und Ihr Heim wieder in Besitz nehmen und sp√§ter bei einer REO-Immobilienauktion verkaufen. Es gibt jedoch F√§lle, in denen ein Heim ausgeschlossen und dann im √∂rtlichen Gerichtsgeb√§ude versteigert werden kann. In Kalifornien ist es nicht ungew√∂hnlich, dass H√§user vor Gericht ver√§u√üert und dann auf lokalen Gerichtsst√§nden versteigert werden.

REO und Gerichtsgebäude Auktionen

Viele Zwangsversteigerungs-Auktions-Fans beziehen sich auf von Kreditgebern abgeschottete H√§user als "REO-Immobilien". REO-Immobilien, die von Kreditgebern abgeschottet werden, werden manchmal durch √∂ffentliche Versteigerungsverk√§ufe verkauft, die von Anbietern von Auktionsh√§usern durchgef√ľhrt werden. Sie k√∂nnen m√∂glicherweise auch einen REO-Auktionskauf sichern, ohne den vollen Betrag im Voraus zu bezahlen, anders als bei einer Gerichtsgeb√§udeauktion. Nach einem Bericht des Immobilienanalytikers FNC variieren die Rabatte bei REO sowie bei Zwangsversteigerungsversteigerungen zwischen 12,2 und 39 Prozent im Jahr 2012.

Courthouse Zwangsversteigerungen

Kalifornien und andere Staaten haben in der Vergangenheit erlaubt, Kreditgebern und Gemeinden Zwangsversteigerungen Versteigerungen ein lokales Gerichtsgeb√§ude Schritte durchzuf√ľhren. Obwohl ein ausscheidender Kreditgeber nicht verpflichtet ist, Versteigerungen an Gerichtsh√∂fen durchzuf√ľhren, kann er dies auch tun, weil es bequem ist. Allerdings versteigern Gemeinden, die H√§user vor Verm√∂genssteuern abschotten, sie h√§ufig auf den Stufen von Gerichtsgeb√§uden. W√§hrend viele REO Zwangsversteigerungsauktionen k√∂nnen niedrigere Schl√ľsselfragen mit Kreditgeber offen f√ľr Angebote sein, Gerichtsgeb√§ude Auktionen sind manchmal kniffliger und mehr Druck gef√ľllt.

Courthouse Auktionsverfahren

Wie bei ihren REO-Zwangsversteigerungs-Geschwistern werden Zwangsversteigerungsauktionen von Gerichtsgeb√§uden in der Regel von professionellen Auktionatoren durchgef√ľhrt. Auch die Anzahl der Versteigerungen bei Gerichtsverhandlungen kann gro√ü sein und von professionellen K√§ufern, die im Auftrag gro√üer Investmentgesellschaften arbeiten, erf√ľllt werden. Bei Gerichtsversteigerungsauktionen kommt es manchmal zu Bietungskriegen √ľber Immobilien, wodurch einzelne K√§ufer schnell aus dem Verkehr gezogen werden. Gerichtsgeb√§ude Auktion bietet oft Schnellfeuer in der Natur und, wenn Sie gewinnen, wird erwartet, dass Sie Bargeld oder einen Kassenscheck f√ľr den Verkaufspreis pr√§sentieren.

Eine Entscheidung treffen

Courthouse-Auktionen, manchmal auch als Trustee-Auktionen in Kalifornien bezeichnet, sind nichts f√ľr schwache Nerven und erfordern mehr Erfahrung in der Ausschreibung von Konkurrenzauktionen. Courthouse-Auktionen ziehen auch h√§ufig tief eingeworfene Bieter mit Ressourcen an, die die meisten zuk√ľnftigen Hausk√§ufer einfach nicht erreichen k√∂nnen. REO-Auktionen, auch bekannt als √∂ffentliche Auktionen oder regionale √∂ffentliche Auktionen, k√∂nnen einzelnen Investoren oder Hausk√§ufern eine bessere Chance auf ein erfolgreiches Bieten bieten. Gro√üe REO-Auktionen k√∂nnen auch mehrere gro√üe Hypothekengeber haben, die nicht nur H√§user, sondern m√∂glicherweise auch die Finanzierung f√ľr die Bieter bieten.

Auktionshäuser kaufen

Zwangsversteigerungs-Experten empfehlen, an mehreren Auktionen teilzunehmen, um Erfahrungen zu sammeln, bevor sie auf Heime bieten. Unabh√§ngig von der Auktionsmethode werden H√§user "wie besehen" verkauft und erfordern normalerweise unterschiedliche Reparaturstufen. Auctioneer-Unternehmen, die REO-Auktionen durchf√ľhren, k√∂nnen auch H√∂chstbietenden eine 5% ige "K√§uferpr√§mie" berechnen, die zum endg√ľltigen Angebotspreis ihres Hauses hinzukommt. H√§user, die auf REO-Auktionen verkauft werden, werden normalerweise mit frei verk√§uflichen Titeln und bezahlten Grundsteuern verkauft, w√§hrend gerichtliche Zwangsvollstreckungs-H√§user Eigentumsrechte und andere Probleme haben k√∂nnen.


Video-Guide: Advisory Council Meeting, 9 September 2014, Madrid.

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