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Mietwohnungsgesetze

Bevor sie ein haus oder eine wohnung mieten, √ľberpr√ľfen sie es gr√ľndlich, um sicherzustellen, dass es keine schwerwiegenden strukturellen probleme gibt, warnt das california department of consumer affairs. Sie sollten auch die geltenden mietwohnungsgesetze sowohl unter bundes- als auch unter landescodes kennen; wenn sie ihre miete nicht wie versprochen bezahlen, kann das viel ausmachen...

Mietwohnungsgesetze


In Diesem Artikel:

Bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten, √ľberpr√ľfen Sie es gr√ľndlich, um sicherzustellen, dass es keine schwerwiegenden strukturellen Probleme gibt, warnt das California Department of Consumer Affairs. Sie sollten auch die geltenden Mietwohnungsgesetze sowohl unter Bundes- als auch unter Landescodes kennen; Wenn Sie Ihre Miete nicht wie versprochen zahlen, kann es f√ľr Sie schwieriger werden, einen zuk√ľnftigen Wohnraum zu erhalten, was sich negativ auf Ihre Bonit√§t f√ľr sieben Jahre auswirken k√∂nnte.

Antidiskriminierungsgesetze

Mehrere Vorschriften des Bundesgesetzes verbieten Grundbesitzern, Mietwohnungsentscheidungen basierend auf Rasse, Geschlecht, Alter oder Religion zu treffen, gem√§√ü dem U.S. Department of Housing and Urban Development. Vermieter k√∂nnen auch schwangere Frauen, Behinderte oder Erwachsene mit Sorgerecht f√ľr minderj√§hrige Kinder nicht diskriminieren; Titel VIII des Civil Rights Act von 1968 sch√ľtzt diese Parteien.

Mietanträge

Ein Vermieter kann Sie rechtm√§√üig bitten, umfangreiche Anmeldungen f√ľr eine Immobilie auszuf√ľllen, merkt das California Department of Consumer Affairs an. In der Regel verlangt er von Ihnen, dass Sie Ihren vollst√§ndigen Namen, Ihr Geburtsdatum, Ihre Sozialversicherungsnummer, Ihre Adresse und Ihre aktuelle berufliche Situation angeben. Ein Vermieter kann auch legal verlangen, dass Sie die vollst√§ndigen Namen, das Alter und die Sozialversicherungsnummern aller Personen auflisten, die in Ihrer Wohnung leben. Auch hat der Vermieter das Recht, Ihre Kredit- und Strafanzeigen zu √ľberpr√ľfen; er kann Ihre Bewerbung ablehnen, wenn eine solche Untersuchung negative Informationen √ľber Ihre Gewohnheiten bei der Rechnungsbezahlung, strafrechtliche Verurteilungen oder Probleme bei der rechtzeitigen Zahlung von fr√ľheren Hausbesitzern ergibt.

Leasing

Wenn Sie f√ľr eine Wohnung oder ein Miethaus genehmigt sind und einen Mietvertrag unterschreiben, ist dieses Dokument rechtsverbindlich, warnt das California Department of Consumer Affairs. Wenn Ihr Vermieter sich weigert, das Anwesen als bewohnbar zu erhalten, k√∂nnen Sie sie vor Gericht bringen, um die Reparatur zu verlangen oder um aus dem Mietvertrag auszusteigen. Ebenso kann Ihr Vermieter Sie rechtlich vertreiben und sogar verklagen, wenn Sie den Mietvertrag brechen. Aber sie kann dich nicht k√∂rperlich zwingen, dein Eigentum nehmen, die Schl√∂sser wechseln oder die Versorgungseinrichtungen abschneiden, so das California Courts Self-Help Center. Der Vermieter muss einen unrechtm√§√üigen H√§ftling bei Ihrem Amtsgericht anmelden; Wenn das Gericht feststellt, dass Sie Ihren Mietvertrag gebrochen haben, kann es erforderlich sein, dass Sie gehen. Das Vers√§umnis, zu gehen, wenn es ger√§umt wird, ist in Kalifornien und vielen anderen Staaten eine m√∂gliche Straftat; Der Stellvertreter oder Polizist eines Sheriffs kann Sie bei Bedarf vom Grundst√ľck entfernen.


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