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Mieter-Zu-Eigent√ľmer-Rechte

Ein scheck an ihren vermieter jeden monat zu schreiben kann eine frustrierende aufgabe sein - aber wenn sie mieten, um zu besitzen, indem sie einen mietvertrag und eine option unterzeichnen, um vereinbarung mit einem hausverkäufer zu kaufen, können sie auf ihrem weg zu wohneigentum innerhalb einiger weniger sein jahre. Wenn sie ihr eigenes zuhause besitzen, ist etwas, von dem sie schon immer geträumt haben.

Mieter-Zu-Eigent√ľmer-Rechte


In Diesem Artikel:

Mieter besitzen Rechte.

Mieter besitzen Rechte.

Ein Scheck an Ihren Vermieter jeden Monat zu schreiben kann eine frustrierende Aufgabe sein - aber wenn Sie mieten, um zu besitzen, indem Sie einen Mietvertrag und eine Option unterzeichnen, um Vereinbarung mit einem Hausverkäufer zu kaufen, können Sie auf Ihrem Weg zu Wohneigentum innerhalb einiger weniger sein Jahre. Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause besitzen, wovon Sie schon immer geträumt haben, kann Ihnen ein Pachtvertrag helfen, Ihr Ziel zu erreichen. Als Mietrechtsmieter haben Sie während der Mietzeit bestimmte Rechte.

Was ist zu mieten?

Die Anmietung eines Eigenheims ist der Vermietung eines Autos ziemlich √§hnlich: Wenn Sie ein Eigenheim mieten, zahlen Sie f√ľr eine bestimmte Zeit (in der Regel zwischen einem und drei Jahren) Miete an Ihrem Wohnort und am Ende davon Zeit haben Sie die M√∂glichkeit, das Haus zu kaufen. W√§hrend der gr√∂√üte Teil der monatlichen Miete an den Verk√§ufer als Einkommen geht, flie√üt ein nicht r√ľckzahlbarer Teil auch auf Ihre Anzahlung, wenn Sie die Kaufentscheidung treffen.

Die Vorteile eines Mietvertrages

Ein Mietvertrag kann sowohl f√ľr den Verk√§ufer als auch f√ľr den Mieter von Vorteil sein. Es gibt bestimmte Zeiten und M√§rkte, in denen es sinnvoller ist zu mieten als zu kaufen, was einen Mangel an interessierten Hausk√§ufern schafft. Wenn ein Verk√§ufer niemanden finden kann, um sein Haus zu kaufen, ist ein Rent-to-Own-Mieter die n√§chstbeste Wette. Auf der anderen Seite, wenn ein Mieter bestrebt ist, ein Haus zu besitzen, aber nicht das Kapital zur Hand hat, um eine gro√üe Anzahlung zu leisten, kann die Leasing-Option f√ľr den Geldbeutel einfacher sein.

Rechte f√ľr den Mieter

Viele Mietvertr√§ge f√ľr Mietvertr√§ge sehen bestimmte Rechte vor, die die Mieter aus√ľben k√∂nnen, wie z. B. oberfl√§chliche √Ąnderungen am Haus, Dekoration und Landschaftsgestaltung. Vermieter erlauben oft diese Bestimmungen in der Hoffnung, dass die Mieter ein Gef√ľhl des Stolzes in der Heimat entwickeln und eher kaufen werden. Mieter haben auch das Recht, die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu einem festen Preis zu kaufen, vorausgesetzt, sie unterschreiben die Option zum Kauf einer Vereinbarung und zahlen die Optionsgeb√ľhr. Mieter haben auch das Recht, einen Mietkredit auszuhandeln: 10 bis 50 Prozent ihrer bezahlten Miete werden ihnen bei der Schlie√üung gutgeschrieben, wenn sie sich zum Kauf entscheiden.

Mehr √ľber die Rechte der Mieter

Es bestehen jedoch Risiken, dass Mietermieten laufen: Viele typische Mieterrechte gelten nicht in einer Miet-Eigen-Situation. Zum Beispiel sind Mieter in einigen der skrupelloseren Miet-zu-Eigen-Vereinbarungen auf sich allein gestellt, wenn es um die Durchf√ľhrung von Wartungs- und Reparaturarbeiten geht. Einige Mieter k√∂nnen auch f√ľr Grundsteuern, Wasser- und Abwassergeb√ľhren verantwortlich gemacht werden. Wenn Sie eine Miet-to-Own-Vereinbarung in Betracht ziehen, tun Sie viel Forschung und suchen Sie rechtliche Unterst√ľtzung, bevor Sie irgendwelche Vertr√§ge unterzeichnen.


Video-Guide: Eigenbedarfsk√ľndigung - Wie lange muss der Eigent√ľmer in der Wohnung wohnen?.

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