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Rent To Own Verkaufsideen

Ein mietvertrag ist sowohl ein miet- als auch ein immobilienverkaufs-optionsvertrag. Es wird vom mieter, der auch der kaufinteressent ist, und vom vermieter, der auch der kaufinteressent ist, unterzeichnet. Achten sie darauf, das landesrecht zu pr├╝fen, bevor sie ein mietobjekt anmieten: viele aspekte des marketings und des vertrags selbst...

Rent To Own Verkaufsideen


In Diesem Artikel:

Der Rent-to-Own-Prozess ist f├╝r K├Ąufer attraktiv, wenn sie noch nicht f├╝r eine Anzahlung gespart haben.

Der Rent-to-Own-Prozess ist f├╝r K├Ąufer attraktiv, wenn sie noch nicht f├╝r eine Anzahlung gespart haben.

Ein Mietvertrag ist sowohl ein Miet- als auch ein Immobilienverkaufs-Optionsvertrag. Es wird vom Mieter, der auch der Kaufinteressent ist, und vom Vermieter, der auch der Kaufinteressent ist, unterzeichnet. Achten Sie darauf, das staatliche Recht zu pr├╝fen, bevor Sie ein Mietobjekt anmieten: Viele Aspekte des Marketings und des Vertrags selbst sind in mehr als 40 Staaten geregelt.

Richten Sie Ihr Marketing ein

Nat├╝rlich m├Âchten Sie ein Mietobjekt in den Rubriken "zur Miete" und "zum Kauf" verschiedener Online- und Papierquellen auflisten. Aber denken Sie an andere M├Âglichkeiten, die potentielle Mieterk├Ąufer aufdecken k├Ânnten. Hypothekenmakler sprechen mit Menschen, die zwar besitzend sein wollen, sich aber nicht f├╝r Hypotheken qualifizieren. Versuchen Sie, ein paar zu finden, die Sie gegen eine Geb├╝hr oder einen Gefallen auf einige Interessenten verweisen k├Ânnten. Sie k├Ânnen dann eine ausgew├Ąhlte Gruppe von potenziellen Mietern vermarkten, die h├Âchstwahrscheinlich an einem Mietvertrag f├╝r Ihr Haus interessiert sind. Auch Nachbarn, insbesondere Hausbesitzer, wissen, dass Sie die Immobilie ├╝ber einen Mietvertrag anbieten. Nachbarn haben ein pers├Ânliches Interesse und finanzielle Beteiligung daran, Ihr Eigentum in gute H├Ąnde zu geben.

Angebot Finanzierung oder finanzielle Beratung

Wenn Sie die Immobilie direkt besitzen oder in der Lage sind, die Hypothek vor der Aus├╝bung der Option abzuzahlen, k├Ânnen Sie die Finanzierung f├╝r das Haus selbst anbieten. Sie k├Ânnten die Kreditqualifikationsstandards auf Niveaus setzen, die die Mieter treffen k├Ânnten, und ihnen vielleicht einen Kredit anbieten, den keine Bank h├Ątte. Dies ist ein unsch├Ątzbarer Vorteil f├╝r den K├Ąufer. Wenn Sie nach einem Einkommensstrom suchen, der ├╝ber die Mietdauer hinausgeht, w├Ąre dies auch ein Vorteil f├╝r Sie. Denken Sie daran, dass das staatliche Gesetz verschiedene Aspekte des Mietvertrags regelt, ├╝berpr├╝fen Sie daher die Gesetzgebung Ihres Landes, bevor Sie Ihr Angebot bewerben. Selbst wenn Sie das Haus nicht besitzen oder nicht besitzen k├Ânnen, k├Ânnen Sie dem Mieter helfen, die Finanzierung zu verstehen und zu sichern. Finde vor Ort verf├╝gbare Beratungsstunden, an denen die Mieter teilnehmen k├Ânnen. Wenn es eine Geb├╝hr gibt, zahlen Sie f├╝r ihre Teilnahme.

Referenzen anbieten und Garantien einschlie├čen

W├Ąhrend es in der Regel die Mieter sind, die Referenzen anbieten, k├Ânnen Sie davon profitieren, Referenzen anzubieten, insbesondere wenn Sie in der Vergangenheit eines Ihrer Immobilien ├╝ber einen Mietvertrag verkauft haben. Aufgrund einiger skrupelloser Verk├Ąufer, die es vers├Ąumt haben, die Bedingungen und Prozesse, die mit ihren Mietobjekten verbunden sind, vollst├Ąndig offenzulegen, leidet die Branche als Ganzes unter einem schlechten Ruf. Treten Sie Ihrer lokalen Handelskammer bei und fragen Sie vorhergehende K├Ąufer, ob Sie sie als Referenzen verwenden k├Ânnen und zitieren Sie sie in Ihren Anzeigen. Lassen Sie die Leute wissen, dass Sie einen ehrlichen und unkomplizierten Deal anbieten und bieten Sie eine oder mehrere Garantien im Vertrag an. Sie k├Ânnten angeben, dass Sie die Abschlusskosten ├╝ber einen bestimmten Schwellenwert hinaus zahlen m├╝ssen, um niedrige Abschlusskosten zu gew├Ąhrleisten, oder Ihre Optionsgeb├╝hr jederzeit im ersten Monat erstatten, wenn sie ihre Meinung ├Ąndern.


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