Men√ľ

Zuhause

Refinanzierung Vs. Kreditlinie

Ein haus zu kaufen ist selten der letzte schritt, um gute finanzielle entscheidungen zu treffen, wenn es um wohneigentum geht. Eigenheimbesitzer sparen viel geld, indem sie die sich √§ndernden zinss√§tze und m√∂glichkeiten f√ľr refinanzierungs- oder home-equity-kreditlinien nutzen. Allerdings haben nicht alle diese optionen die gleiche...

Refinanzierung Vs. Kreditlinie


In Diesem Artikel:

Die Refinanzierung eines Eigenheims kann bei niedrigen Zinsen ein kluger Schachzug sein.

Die Refinanzierung eines Eigenheims kann bei niedrigen Zinsen ein kluger Schachzug sein.

Ein Haus zu kaufen ist selten der letzte Schritt, um gute finanzielle Entscheidungen zu treffen, wenn es um Wohneigentum geht. Eigenheimbesitzer sparen viel Geld, indem sie die sich √§ndernden Zinss√§tze und M√∂glichkeiten f√ľr Refinanzierungs- oder Home-Equity-Kreditlinien nutzen. Allerdings haben nicht alle diese Optionen die gleichen Vorteile f√ľr Hausbesitzer.

Auszahlung Refinanzierung

Hausbesitzer k√∂nnen eine Auszahlung Refinanzierung verwenden, um einen niedrigeren Zinssatz zu sichern und gegen das Eigenkapital bereits in einem Haus f√ľr andere Zwecke zu leihen. Wenn dies geschieht, nimmt der Hausbesitzer eine neue Hypothek auf, die an die Stelle der urspr√ľnglichen Hypothek tritt und dem Hauseigent√ľmer einen neuen Zahlungsplan und Zinssatz gibt. Dar√ľber hinaus kann der Hausbesitzer gegen den Teil des Hauses leihen, der bereits unter der urspr√ľnglichen Hypothek bezahlt wurde. Dieser Teil der Auszahlungsrefinanzierung wird vom Kreditgeber als Vorabpauschale gegeben.

HELOC

Ein HELOC, oder Home-Equity-Kreditlinie, ist eine weitere Option f√ľr Hausbesitzer, die gegen das Eigenkapital in einem Haus leihen m√∂chten. Der Hausbesitzer beh√§lt die urspr√ľngliche Hypothek und weiterhin Zahlungen auf der Grundlage der bestehenden Zinssatz und Balance. Der Kreditgeber stellt jedoch auch eine Kreditlinie zur Verf√ľgung, die auf dem Eigenkapital des Eigenheimbesitzers basiert. Der Hausbesitzer kann bei Bedarf mehrmals von dem Konto ausleihen. Schlie√ülich muss der Hausbesitzer die Kreditlinie abzahlen, normalerweise nach einer mehrj√§hrigen Kreditaufnahme.

Verwendet

Hauseigent√ľmer k√∂nnen eine Kredit-Refinanzierungs- oder Home-Equity-Kreditlinie f√ľr jeden gew√ľnschten Zweck nutzen. Einige der gebr√§uchlichsten Verwendungszwecke sind die Kosten f√ľr Heimverbesserungen, die Zahlung von Krankheitskosten oder die Kosten f√ľr die Bildung eines Kindes. Eine Home-Equity-Kreditlinie kann f√ľr langfristige, kontinuierliche Ausgaben wie medizinische Versorgung angemessener sein. Einmalige Ausgaben, wie ein neues Dach oder ein Hauszusatz, k√∂nnen ein guter Grund sein, eine Auszahlungsrefinanzierung zu nutzen.

Preise

Ausleih-Refinanzierungs- und Home-Equity-Kreditlinien weisen selten die gleichen Zinss√§tze auf. Da ein Eigenheimkredit oder eine Kreditlinie ein k√ľrzerfristiges Darlehen ist, ist es wahrscheinlicher, dass der Zinssatz niedriger ist als bei einem Refinanzierungsplan, bei dem der Hausbesitzer m√∂glicherweise 20 Jahre oder l√§nger zahlt. In beiden F√§llen erhalten Kunden mit guten Krediten und mehr Eigenheimbesitz bessere Raten. Die Zinss√§tze √§ndern sich auch aufgrund der Ma√ünahmen des Federal Reserve Board und k√∂nnen sich im Laufe der Zeit dramatisch ver√§ndern.

Wählen

Jeder Hausbesitzer muss sich die Zahlen und seine pers√∂nlichen Bed√ľrfnisse anschauen, bevor er eine Refinanzierungsoption ausw√§hlt. Neben den einleitenden Zinss√§tzen sollte ein Hauseigent√ľmer auch andere Kreditbedingungen ber√ľcksichtigen, etwa ob der Kredit einen festen Zinssatz oder einen variablen Zinssatz verwendet, der in der Zukunft steigen kann. Eigenheimbesitzer, die nicht viel Geld leihen m√ľssen, k√∂nnen mit einer home-Equity-Kreditlinie oder sogar einem home-Equity-Darlehen besser sein, die √§hnlich ist, aber eine einmalige Zahlung an den Hausbesitzer macht, ohne die bestehende Hypothek zu ersetzen.


Video-Guide: .

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen