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Gründe Für Die Kündigung Von Leasingverhältnissen

Es gibt mehrere gründe, warum sie einen mietvertrag für ein apartment beenden müssen. Während häufige fälle lebensverändernde faktoren wie arbeitsplatzverlagerungen beinhalten, gibt es andere gründe. Zum beispiel könnten sie sich fragen, was ihre verpflichtungen sind, wenn ihre anfänglichen mietbedingungen enden. Es besteht auch die möglichkeit, dass sie in einem schlechten leben leben...

Gründe Für Die Kündigung Von Leasingverhältnissen


In Diesem Artikel:

Es gibt mehrere Gründe, warum Sie einen Mietvertrag für ein Apartment beenden müssen. Während häufige Fälle lebensverändernde Faktoren wie Arbeitsplatzverlagerungen beinhalten, gibt es andere Gründe. Zum Beispiel könnten Sie sich fragen, was Ihre Verpflichtungen sind, wenn Ihre anfänglichen Mietbedingungen enden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Sie in einer schlechten Mietsituation leben. Das Timing und das Ausmaß der Situation bestimmen oft, wie Sie und Ihr Vermieter mit der Beendigung eines Mietvertrags umgehen müssen.

Ende der Miete

Wie das kalifornische Department of Consumer Affairs erläutert, werden die meisten Mietverträge für Wohnungen im Bundesstaat nach Ablauf der ursprünglichen Laufzeit zu monatlichen Verträgen. Während Sie und Ihr Vermieter immer noch die Mietvertragsbedingungen einhalten müssen, ist ein Ausstieg von Monat zu Monat ein viel einfacherer Vorschlag. Ein Vermieter kann ein monatliches Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von 60 Tagen kündigen, wenn alle Mieter einer Wohneinheit länger als ein Jahr dort gelebt haben. Wenn einer der Mieter, die in einem Mietobjekt wohnen, weniger als ein Jahr dort gelebt hat, muss der Vermieter nur eine 30-tägige Kündigungsfrist einhalten. Wenn Sie Ihre Miete monatlich zahlen, was die große Mehrheit der Menschen in Kalifornien abdeckt, müssen Sie Ihrem Vermieter eine 30-tägige Kündigungsfrist geben, um das Mietverhältnis von Monat zu Monat zu beenden.

Unbewohnbarkeit

Eine bloße Abneigung gegen Ihre Wohnung gibt Ihnen nicht das Recht, Ihrem Mietvertrag zu entgehen, ohne seinen Bedingungen und dem Gesetz zu entsprechen. Ein drippy Wasserhahn oder eine hässliche Farbe Farbe wird wahrscheinlich nicht viel rechtliche Sympathie hervorrufen. Sie können Ihre Mieteinheit jedoch offiziell "aufgeben", wenn Ihr Vermieter keine Reparaturen vornimmt, die Ihre Wohnung bewohnbar machen. Wenn Sie sich entscheiden, diese Option auszuüben, rät Ihnen das kalifornische Amt für Verbraucherfragen, es ernst zu nehmen. Sie warnen, dass, wenn Ihre Bedenken "Ihre Gesundheit und Sicherheit nicht ernsthaft genug beeinflussen, um die Verwendung des Mittels zu rechtfertigen", Ihr Vermieter Sie verklagen kann, um Miete und Schäden zu sammeln. Nach dem Gesetz muss Ihr Vermieter sein Gebäude entsprechend den geltenden Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften pflegen und Ihre Mieteinheit laut Consumer Affairs "lebenswert" halten. Das Vorhandensein von Blei, strukturelle Gefahren und unsachgemäß betriebene Sanitär-, Heizungs- und elektrische Systeme sind Beispiele für Bedingungen, die eine Immobilie unbewohnbar machen. In Ihrem Mietvertrag wird in der Regel diskutiert, wer - Vermieter oder Mieter - für die Behebung weniger schwerwiegender Probleme verantwortlich ist.

Neue Arbeit

Wenn Sie einen neuen Job bekommen oder eine andere Art von Lebensveränderung erfahren, sieht das Gesetz keinen automatischen Austritt aus Ihrem Mietvertrag vor. Wenn Sie sich in der Mitte eines Mietvertrags befinden, müssen Sie sich an Ihren Vermieter wenden, um zu sehen, ob er Sie von Ihrer Verpflichtung befreit, die verbleibenden Mietmonate zu zahlen. Der kalifornische Zivilgesetzbuch erlaubt Ihrem Vermieter, Miete für die Dauer Ihres Mietvertrags zu verlangen, wenn Sie sich dafür entscheiden, ihn zu brechen, aber es erfordert auch Ihren Vermieter, vernünftige Versuche zu machen, ihren Schaden zu begrenzen. Mit anderen Worten, wenn Sie oder Ihr Vermieter einen Ersatzmieter für Ihre Einheit finden, der die Zustimmung Ihres Vermieters erfüllt, muss Ihr Vermieter ihn akzeptieren. In diesem Szenario sind Sie möglicherweise für die Kosten verantwortlich, die Ihrem Vermieter entstehen, wenn er Ihre Einheit auflistet und wiedervermietet, was wahrscheinlich wesentlich weniger ist als das, was Sie bei Ihrem Mietvertrag schulden.


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