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Gründe Für Die Auflösung Eines Hauses

Der verkäufer eines aktiv gelisteten hauses könnte sich aus verschiedenen gründen entschließen, den markt zu verlassen. Verkäufer sollten ihre optionen bezüglich der auflistung vor der unterzeichnung mit einem agenten besprechen. Abhängig von den vertragsbedingungen kann ein agent die listung durchsetzen und sie weiter vermarkten. Obwohl ein verkäufer...

Gründe Für Die Auflösung Eines Hauses


In Diesem Artikel:

Die Gründe für den Widerruf eines Eintrags können unterschiedlich, aber notwendig sein.

Die Gründe für den Widerruf eines Eintrags können unterschiedlich, aber notwendig sein.

Der Verkäufer eines aktiv gelisteten Hauses könnte sich aus verschiedenen Gründen entschließen, den Markt zu verlassen. Verkäufer sollten ihre Optionen bezüglich der Auflistung vor der Unterzeichnung mit einem Agenten besprechen. Abhängig von den Vertragsbedingungen kann ein Agent die Listung durchsetzen und sie weiter vermarkten. Obwohl ein Verkäufer möglicherweise zu früh einen Verstoß gegen den Vertrag über die Streichung einer Immobilie feststellen kann, verstehen die meisten Immobilienmakler, ob es einen triftigen Grund gibt, ihn vom Markt zu nehmen.

Machen Reparaturen

Nachdem ein Haus für Ausstellungen als aktiv gelistet ist, könnte die Rückmeldung von Käufern oder Agenten darauf hindeuten, dass bestimmte Reparaturen am Haus seine Verkäuflichkeit erhöhen würden. Viele Hausbesitzer wählen, das Haus vom Markt zu nehmen, die notwendigen Reparaturen zu machen und dann das Haus wieder aufzulisten, nachdem die Einzelteile repariert worden sind, um mehr interessierte Käufer anzuziehen. Es ist kein Geheimnis, dass Häuser mit weniger Reparaturen einen besseren Preis bei der Schließung bringen.

Persönliche Probleme

Persönliche Probleme tauchen manchmal während einer Auflistung auf. Umstände wie ein Tod in der Familie, Scheidung, ernste Gesundheitsprobleme oder Jobwechsel können das Leben eines Verkäufers drastisch beeinflussen. Wenn Sie mit Ihrem Listing Agent oder dem Management-Broker über aktuelle Ereignisse in Ihrem Leben sprechen, reicht dies in der Regel aus, um Ihr Haus vom Markt zu nehmen.

Langsamer Markt

Häuser, die in einem wirtschaftlichen Abschwung oder vielleicht während einer Jahreszeit verzeichnet sind, in der die Sichtverhältnisse knapp sind, könnten unter mangelnder Aufmerksamkeit leiden. Ein Listing, das während eines langsamen Marktes vom Markt genommen wurde, kann wieder aktiviert werden, wenn der Markt wieder anzieht. Dies könnte daran liegen, dass Häuser, die in mehreren Auflistungsdienstsystemen aufgeführt sind, manchmal als "neue" oder "heiße" Eigenschaften hervorgehoben werden.

Unzufrieden mit Agent

Die meisten Immobilienmakler sind Mitglieder der National Association of Realtors. Diese Organisation verlangt von ihren Mitgliedern die Einhaltung bestimmter Verhaltenskodizes, die verantwortungsvolles, ethisches und verantwortliches Handeln erfordern. Darüber hinaus wird von einem Immobilienmakler erwartet, dass er ein gewisses Maß an Kompetenz zeigt und Anstrengungen unternimmt, wenn er eine Immobilie vermarktet. Hausbesitzer, die glauben, dass der Vertreter, der sie vertritt, nicht ethisch oder kompetent sind, sollten sich an den geschäftsführenden Makler des Büros wenden, in dem der Agent beschäftigt ist, um entweder die Immobilie zu löschen oder einen anderen Agenten zu suchen.


Video-Guide: Haus-Planung mit Modellbausteinen (hohe Auflösung).

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