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Immobilienwert-Tools

Den wert eines hauses zu bestimmen, ist wesentlich, um eine gute verkaufs- oder kaufentscheidung zu treffen. Die immobilienpreise schwanken im laufe der zeit, und wenn man sich auf eine irrelevante methode zur bewertung einer immobilie verlässt, kann das bedeuten, dass man unnötig tausende von dollar ausgeben muss. Der beste weg, den wert einer immobilie zu ermitteln, ist die verwendung mehrerer...

Immobilienwert-Tools


In Diesem Artikel:

Preise von bestehenden Häusern können sich schnell ändern.

Preise von bestehenden Häusern können sich schnell ändern.

Den Wert eines Hauses zu bestimmen, ist wesentlich, um eine gute Verkaufs- oder Kaufentscheidung zu treffen. Die Immobilienpreise schwanken im Laufe der Zeit, und wenn man sich auf eine irrelevante Methode zur Bewertung einer Immobilie verlässt, kann das bedeuten, dass man unnötig Tausende von Dollar ausgeben muss. Der beste Weg, den Wert einer Immobilie zu bestimmen, ist, mehr als eine Methode zu verwenden und die Ergebnisse zu vergleichen.

Vergleiche

Eine der einfachsten Methoden, um den Wert von Immobilien zu bestimmen, ist, Ihre Immobilie mit √§hnlichen Immobilien zu vergleichen, die k√ľrzlich verkauft wurden. Zum Beispiel k√∂nnen benachbarte H√§user einer vergleichbaren Gr√∂√üe einen ziemlich klaren Hinweis auf den Wert eines nahe gelegenen Hauses geben, insbesondere wenn es wenige bemerkenswerte Unterschiede zwischen den Eigenschaften gibt. Immobilienunternehmen erfassen diese Informationen in einer vergleichenden Marktanalyse oder CMA, die Informationen √ľber die tats√§chlichen Verkaufspreise √§hnlicher H√§user enth√§lt und wie lange es dauerte, bis diese H√§user verkauft wurden.

Die Entwicklung der Immobilienm√§rkte ist ein Instrument zur Vorhersage des kurzfristigen und langfristigen zuk√ľnftigen Immobilienwerts. Forschungsberichte von der National Association of Realtors enthalten Informationen √ľber Median-Hauspreise, die anzeigen, ob die Preise im Begriff sind, zu steigen oder zu fallen, und wie lange es her ist, seit Median-Preise auf einem bestimmten Niveau waren.

Beurteilungen

Beurteilungen sind eine der umfassendsten und objektivsten Methoden zur Bestimmung des Wertes von Immobilien. Der Bericht des Gutachters, der Informationen √ľber den Zustand eines Hauses, notwendige Reparaturen und aktuelle Verbesserungen enth√§lt, ber√ľcksichtigt auch Daten aus einer Vielzahl anderer Quellen, um den fairen Marktwert des Grundst√ľcks zu bestimmen.

Bewertungen

Kommunalverwaltungen f√ľhren Bewertungen durch, um den Wert von Immobilien f√ľr Steuerzwecke zu bestimmen. Immobilieneigent√ľmer zahlen Steuern als eine pauschale Geb√ľhr f√ľr den Wert ihres Hauses oder pers√∂nlichen Eigentums, wie von einem zertifizierten Assessor festgestellt. Der Gutachter ber√ľcksichtigt die Anziehungskraft der Nachbarschaft, die Gr√∂√üe des Hauses, die wirtschaftlichen M√∂glichkeiten in der Region und andere Daten, um einen Dollarbetrag auf jede Immobilie zu setzen. Obwohl sie weniger objektiv als Sch√§tzungen sind, sind Bewertungen eine gute M√∂glichkeit, den relativen Wert von Immobilien zu messen, wenn sie im Laufe der Zeit steigen und fallen.


Video-Guide: Wie den richtigen Faktor ermitteln? So Immobilien bewerten. #13.

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